Permis de construire n° 0352381510229 à Rennes pour 3 264 m² de logement et locaux, 153 avenue du General Patton 2-4 Rue de la Motte Brulon
Territoire
Ille-et-Vilaine (35)
Bretagne
Autorisation
Autorisé le 5 janvier 2016
Dossier PC n° 0352381510229
Demandeur
SCCV GENERAL
Synthèse du dossier et statut administratif
Le permis de construire n° 0352381510229, délivré le 5 janvier 2016 à Rennes (Ille-et-Vilaine, Bretagne), porte sur un projet situé 153 avenue du General Patton 2-4 Rue de la Motte Brulon. Le dossier a été déposé par la société de programme immobilier SCCV GENERAL.
Ce permis de construire porte sur un programme immobilier neuf de 50 appartements, après démolition des 589 m² existants. La répartition par taille compte 28 des 50 logements en T2. Les logements sont destinés à la vente selon la déclaration. Sur un terrain de 1 222 m², le programme représente 3 146 m² de surface de plancher d'habitation neuve, soit 63 m² par logement. Le dossier déclare aussi 118 m² de surface de plancher de locaux non résidentiels neuve.
Ce permis de construire est au stade de l'achèvement des travaux, déclaré le 14/02/2020. Dans le suivi du dossier, l'ouverture de chantier a été déclarée le 08/09/2016, soit un peu plus de 8 mois après l'autorisation.
Au cadastre, le terrain de ce permis de construire correspond à la référence AT 57, AT 487, AT 1136. Sur la même voie, avenue du General Patton, la base recense 2 autres dossiers depuis 2016. Ce dossier fait partie des 2 699 permis de construire et déclarations préalables à Rennes référencés dans le catalogue.
Statut du dossier
Date d'autorisation
Nature du projet
Destination
Surface du terrain
Surface existante avant
Surface créée
Variation nette
Surface totale après
Logements créés
État d'avancement du projet
Le chantier est déclaré achevé. La date d'achèvement renseignée est le 14/02/2020. Le chantier a duré 3 ans 5 mois, plus longtemps que la médiane nationale pour une opération de 20 logements ou plus (environ 2 ans 2 mois).
Autorisation
5 janvier 2016
Ouverture de chantier (DOC)
08/09/2016
Achèvement (DAACT)
14/02/2020
Délai autorisation - chantier
un peu plus de 8 mois
Durée du chantier
3 ans 5 mois
Délai total
4 ans 1 mois
Localisation du projet à Rennes
Emprise cadastrale reconstruite
Contour cadastral reconstituéLe contour regroupe les parcelles actuelles retrouvées grâce aux filiations cadastrales historiques.
Parcelles cadastrales du projet
Ces références identifient le terrain déclaré dans l’autorisation.
Adresse du projet
Lieu-dit : 2-4 Rue De La Motte Brulon
Territoires administratifs
- Commune
- Rennes Code postal 35700 Identifiant INSEE 35238
- Département
- Ille-et-Vilaine (35)
- Région
- Bretagne
Caractéristiques du projet
Le projet démolit la totalité des 589 m² existants et construit 3 264 m² de surface de plancher neuve. L'opération associe des surfaces d'habitation et des locaux non résidentiels. Le terrain déclaré couvre 1 222 m². D'après le dossier, les logements sont destinés à la vente.
Caractéristiques globales
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| Programme | 50 logements |
|---|---|
| Type principal | Collectif hors résidence |
| Nature du projet | Nouvelle construction |
| Utilisation | Vente |
| Destination principale | Habitation |
| Extension / Surélévation / Niveaux | Extension : Non, Surélévation : Non, Niveaux suppl. : Non |
| Zone d'opération | Hors zone ou non renseigné |
| Occupation | Résidence principale |
| Architecte | Non |
Bilan des surfaces
Le dossier déclarait 3 146 m² de surface de plancher d'habitation neuve pour 50 logements, soit un ratio de 63 m² par logement.
Les surfaces de locaux non résidentiels déclarées au dossier comprenaient 118 m² de construction neuve.
Avant travaux, le terrain portait déjà 498 m² d'habitation.
La surface de plancher passe de 589 m² à 3 264 m² après travaux.
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| Destination | Avant | Créée | Issue transfo | Démolie | Transformée | Variation | Après |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Habitation | 498 m² | 3 146 m² | 0 m² | 498 m² | 0 m² | 2 648 m² | 3 146 m² |
| Locaux | 91 m² | 118 m² | 0 m² | 91 m² | 0 m² | 27 m² | 118 m² |
| Total | 589 m² | 3 264 m² | 0 m² | 589 m² | 0 m² | 2 675 m² | 3 264 m² |
Surfaces de locaux par catégorie Sitadel
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| Catégorie | Avant | Créée | Issue transfo | Démolie | Transformée | Variation | Après |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Commerce et services | 91 m² | 0 m² | 0 m² | 91 m² | 0 m² | -91 m² | 0 m² |
| Autres activités | 0 m² | 118 m² | 0 m² | 0 m² | 0 m² | 118 m² | 118 m² |
| dont Bureaux | 0 m² | 118 m² | 0 m² | 0 m² | 0 m² | 118 m² | 118 m² |
| Total locaux | 91 m² | 118 m² | 0 m² | 91 m² | 0 m² | 27 m² | 118 m² |
Typologie des logements
Le programme comprend 50 appartements neufs. Les T2 sont majoritaires : 28 logements sur 50. Le dossier prévoit la démolition de 3 logements existants, soit 498 m² d'habitation démolis.
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| Indicateur | Nombre |
|---|---|
| Total logements créés | 50 |
| Logements collectifs | 50 |
| Collectifs hors résidence | 50 |
| Logements démolis | 3 |
Typologies des logements créés
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| T1 | T2 | T3 | T4 | T5 | T6+ | Total renseigné |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 6 | 28 | 5 | 8 | 3 | - | 50 |
| 12,0 % | 56,0 % | 10,0 % | 16,0 % | 6,0 % | - | 100,0 % |
Informations sur le demandeur - maître d'ouvrage
Le projet est porté par la société de programme immobilier SCCV GENERAL, basée à Saint-Herblain.
Demandeur
SCCV GENERAL
- Catégorie
- SCI
- Catégorie juridique
- Société civile immobilière de construction-vente
- SIREN
- 812680825
- SIRET
- 81268082500013
- Code APE (NAF)
- 41.10D - Supports juridiques de programmes
- Taille d'entreprise
- ETI
- Année de création
- 2015
- Localisation
- SAINT-HERBLAIN (44803)
Références administratives
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| Numéro de dossier (NUM_DAU) | 0352381510229 |
|---|---|
| Type d'autorisation | Permis de construire (PC) |
| Code commune INSEE | 35238 - Voir la page commune |
| Année de dépôt | 2015 |
| Date d'autorisation | 5 janvier 2016 |
| Date de dépôt | 14/02/2020 |
| Dernière mise à jour (DPC) | 11/2020 |
| Source officielle | Base nationale Sitadel - SDES, Ministère de la Transition écologique et de la Cohésion des territoires |
Questions fréquentes sur ce permis de construire
Le nombre de logements créés correspond-il au nombre total après travaux ?
Permis de construire et déclarations préalables sur la même voie, avenue du General Patton à Rennes (35700)
Les 2 autres permis de construire et déclarations préalables recensés avenue du General Patton depuis 2016. Une même voie peut être longue : ces dossiers ne sont pas forcément voisins.