Permis de construire n° 0352381310044 à Rennes pour 2 523 m² de logement et locaux, 3 & 1 Place de Prague et Boulevard de
Territoire
Ille-et-Vilaine (35)
Bretagne
Autorisation
Autorisé le 28 août 2013
Dossier PC n° 0352381310044
Demandeur
OPH RENNES METROPOLE ARCHIPEL HABITAT
Synthèse du dossier et statut administratif
Délivré le 28 août 2013 à Rennes (Ille-et-Vilaine, Bretagne), le permis de construire n° 0352381310044 porte sur un projet situé 3 & 1 Place de Prague et Boulevard de. Le projet est porté par OPH RENNES METROPOLE ARCHIPEL HABITAT.
Ce permis de construire porte sur une résidence sociale de 6 logements collectifs, avec des locaux principalement à destination de bureaux. Les travaux comprennent une transformation de logements en locaux non résidentiels avec extension. Les T2 représentent 5 des 6 logements. D'après le dossier, les logements sont destinés à la location. 412 m² de surface de plancher d'habitation neuve et 99 m² issus de transformation sont déclarés au dossier, pour un terrain de 2 435 m². Les locaux représentent 1 530 m² de surface de plancher de locaux non résidentiels neuve et 482 m² issus de transformation.
Ce permis de construire est au stade de l'achèvement des travaux, déclaré le 08/02/2016. L'ouverture de chantier a été déclarée le 03/06/2014, soit un peu plus de 9 mois après l'autorisation.
Ce permis de construire vise la parcelle LO 50, LO 69, LO 95. Au total, le catalogue compte 2 699 permis de construire et déclarations préalables à Rennes, dont celui-ci.
Statut du dossier
Date d'autorisation
Nature du projet
Destination
Surface du terrain
Surface existante avant
Surface créée
Variation nette
Surface totale après
Logements créés
État d'avancement du projet
Le chantier est déclaré achevé. La date d'achèvement renseignée est le 08/02/2016. Le chantier a duré 1 an 8 mois, plus longtemps que la médiane nationale pour un projet de 2 à 19 logements (environ 1 an 4 mois).
Autorisation
28 août 2013
Ouverture de chantier (DOC)
03/06/2014
Achèvement (DAACT)
08/02/2016
Délai autorisation - chantier
un peu plus de 9 mois
Durée du chantier
1 an 8 mois
Délai total
2 ans 5 mois
Localisation du projet à Rennes
Emprise cadastrale identifiée
Contour cadastralLe contour correspond à l’ensemble des parcelles cadastrales rattachées au projet.
Parcelles cadastrales du projet
Ces références identifient le terrain déclaré dans l’autorisation.
Adresse du projet
Territoires administratifs
- Commune
- Rennes Code postal 35000 Identifiant INSEE 35238
- Département
- Ille-et-Vilaine (35)
- Région
- Bretagne
Caractéristiques du projet
Le projet prévoit une transformation de logements en locaux non résidentiels avec extension. Les surfaces concernées par la transformation étaient principalement à usage d'habitation. L'opération associe des surfaces d'habitation et des locaux non résidentiels, ces derniers principalement à destination de bureaux. Le terrain déclaré couvre 2 435 m². D'après le dossier, les logements sont destinés à la location.
Caractéristiques globales
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| Programme | 6 logements |
|---|---|
| Type principal | Résidence |
| Nature du projet | Transformation avec extension |
| Utilisation | Location |
| Destination principale | Bureaux |
| Transformation principale | Logements vers locaux |
| Locaux d'origine transformés | Habitation |
| Extension / Surélévation / Niveaux | Extension : Oui, Surélévation : Non, Niveaux suppl. : Non |
| Zone d'opération | Hors zone ou non renseigné |
| Occupation | Résidence principale |
| Type de résidence | Résidence sociale |
| Architecte | Non |
Bilan des surfaces
Les surfaces d'habitation déclarées au dossier comprenaient 412 m² de construction neuve et 99 m² issus de la transformation de surfaces existantes.
Les surfaces de locaux non résidentiels déclarées au dossier comprenaient 1 530 m² de construction neuve et 482 m² issus de la transformation de surfaces existantes.
Les surfaces transformées comprennent 99 m² d'entrepôt.
La transformation prévue porte sur 482 m² parmi les 7 582 m² d'habitation existants.
La surface de plancher passe de 8 005 m² à 9 947 m² après travaux.
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| Destination | Avant | Créée | Issue transfo | Démolie | Transformée | Variation | Après |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Habitation | 7 582 m² | 412 m² | 99 m² | 0 m² | 482 m² | 29 m² | 7 611 m² |
| Locaux | 423 m² | 1 530 m² | 482 m² | 0 m² | 99 m² | 1 913 m² | 2 336 m² |
| Total | 8 005 m² | 1 942 m² | 581 m² | 0 m² | 581 m² | 1 942 m² | 9 947 m² |
Surfaces de locaux par catégorie Sitadel
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| Catégorie | Avant | Créée | Issue transfo | Démolie | Transformée | Variation | Après |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Autres activités | 423 m² | 1 530 m² | 482 m² | 0 m² | 99 m² | 1 913 m² | 2 336 m² |
| dont Bureaux | 0 m² | 1 530 m² | 482 m² | 0 m² | 0 m² | 2 012 m² | 2 012 m² |
| dont Entrepôt | 423 m² | 0 m² | 0 m² | 0 m² | 99 m² | -99 m² | 324 m² |
| Total locaux | 423 m² | 1 530 m² | 482 m² | 0 m² | 99 m² | 1 913 m² | 2 336 m² |
Résidence sociale
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Typologie des logements
Le programme comprend 6 logements collectifs. Les 6 logements créés relèvent d'une résidence sociale. Les 6 logements sont tous des studios (T1) ou des T2.
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| Indicateur | Nombre |
|---|---|
| Total logements créés | 6 |
| Logements collectifs | 6 |
| En résidence | 6 |
Typologies des logements créés
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| T1 | T2 | T3 | T4 | T5 | T6+ | Total renseigné |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 5 | - | - | - | - | 6 |
| 16,7 % | 83,3 % | - | - | - | - | 100,0 % |
Informations sur le demandeur - maître d'ouvrage
Le projet est porté par OPH RENNES METROPOLE ARCHIPEL HABITAT, un établissement public local à caractère industriel ou commercial (EPIC) basé à Rennes. Son activité déclarée est la location de logements. Ce demandeur a déposé 161 permis de construire et déclarations préalables référencés dans la base, dans 42 communes, avec une première décision en 2013.
Demandeur
OPH RENNES METROPOLE ARCHIPEL HABITAT
- Catégorie
- Étab. public
- Catégorie juridique
- Établissement public local à caractère industriel ou commercial
- SIREN
- 452200751
- SIRET
- 45220075100017
- Code APE (NAF)
- 68.20A - Location de logements
- Taille d'entreprise
- ETI - 250-499 salariés
- Année de création
- 2004
- Localisation
- RENNES (35208)
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Références administratives
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| Numéro de dossier (NUM_DAU) | 0352381310044 |
|---|---|
| Type d'autorisation | Permis de construire (PC) |
| Code commune INSEE | 35238 - Voir la page commune |
| Année de dépôt | 2013 |
| Date d'autorisation | 28 août 2013 |
| Date de dépôt | 08/02/2016 |
| Dernière mise à jour (DPC) | 10/2016 |
| Source officielle | Base nationale Sitadel - SDES, Ministère de la Transition écologique et de la Cohésion des territoires |