Permis de construire n° 03417218V0176 à Montpellier pour 7 596 m² de logement et locaux, 42 rue Adam de Craponne
Territoire
Hérault (34)
Occitanie
Autorisation
Autorisé le 12 novembre 2018
Dossier PC n° 03417218V0176
Demandeur
MARIGNAN RESIDENCES
Synthèse du dossier et statut administratif
Le permis de construire n° 03417218V0176, délivré le 12 novembre 2018 à Montpellier (Hérault, Occitanie), porte sur un projet situé 42 rue Adam de Craponne. La société de promotion immobilière MARIGNAN RESIDENCES est à l'origine de la demande.
Ce permis de construire porte sur un programme immobilier neuf de 137 appartements, après démolition des 2 454 m² existants. 77 des 137 logements sont des T2. L'utilisation déclarée pour les logements est la vente. Le programme représente 7 348 m² de surface de plancher d'habitation neuve, soit 54 m² par logement. Le dossier déclare aussi 248 m² de surface de plancher de locaux non résidentiels neuve.
Ce permis de construire est au stade de l'achèvement des travaux, déclaré le 25/11/2024. L'ouverture de chantier a été déclarée le 12/07/2021, soit 2 ans 8 mois après l'autorisation.
Ce permis de construire vise la parcelle HX 74, HX 304, HX 305. La base compte 2 autres dossiers pour la même voie, rue Adam de Craponne, le premier datant de 2016. Au total, le catalogue compte 2 835 permis de construire et déclarations préalables à Montpellier, dont celui-ci.
Statut du dossier
Date d'autorisation
Nature du projet
Destination
Surface existante avant
Surface créée
Variation nette
Surface totale après
Logements créés
État d'avancement du projet
Le chantier est déclaré achevé. La date d'achèvement renseignée est le 25/11/2024. Le chantier a duré 3 ans 4 mois, plus longtemps que la médiane nationale pour une opération de 20 logements ou plus (environ 2 ans 2 mois).
Autorisation
12 novembre 2018
Ouverture de chantier (DOC)
12/07/2021
Achèvement (DAACT)
25/11/2024
Délai autorisation - chantier
2 ans 8 mois
Durée du chantier
3 ans 4 mois
Délai total
6 ans
Localisation du projet à Montpellier
Emprise cadastrale reconstruite
Contour cadastral reconstituéLe contour regroupe les parcelles actuelles retrouvées grâce aux filiations cadastrales historiques.
Parcelles cadastrales du projet
Ces références identifient le terrain déclaré dans l’autorisation.
Adresse du projet
Territoires administratifs
- Commune
- Montpellier Code postal 34000 Identifiant INSEE 34172
- Département
- Hérault (34)
- Région
- Occitanie
Caractéristiques du projet
Le projet démolit la totalité des 2 454 m² existants et construit 7 596 m² de surface de plancher neuve. L'opération associe des surfaces d'habitation et des locaux non résidentiels. Le bâtiment le plus élevé compte 7 niveaux. D'après le dossier, les logements sont destinés à la vente.
Caractéristiques globales
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| Programme | 137 logements |
|---|---|
| Type principal | Collectif hors résidence |
| Nature du projet | Nouvelle construction |
| Utilisation | Vente |
| Destination principale | Habitation |
| Extension / Surélévation / Niveaux | Extension : Non, Surélévation : Non, Niveaux suppl. : Non |
| Nombre de niveaux (max) | 7 |
| Zone d'opération | Hors zone ou non renseigné |
| Occupation | Résidence principale |
| Architecte | Non |
Bilan des surfaces
Le dossier déclarait 7 348 m² de surface de plancher d'habitation neuve pour 137 logements, soit un ratio de 54 m² par logement.
Les surfaces de locaux non résidentiels déclarées au dossier comprenaient 248 m² de construction neuve.
Avant travaux, le terrain portait déjà 123 m² d'habitation.
La surface de plancher passe de 2 454 m² à 7 596 m² après travaux.
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| Destination | Avant | Créée | Issue transfo | Démolie | Transformée | Variation | Après |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Habitation | 123 m² | 7 348 m² | 0 m² | 123 m² | 0 m² | 7 225 m² | 7 348 m² |
| Locaux | 2 331 m² | 248 m² | 0 m² | 2 331 m² | 0 m² | -2 083 m² | 248 m² |
| Total | 2 454 m² | 7 596 m² | 0 m² | 2 454 m² | 0 m² | 5 142 m² | 7 596 m² |
Surfaces de locaux par catégorie Sitadel
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| Catégorie | Avant | Créée | Issue transfo | Démolie | Transformée | Variation | Après |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Commerce et services | 0 m² | 248 m² | 0 m² | 0 m² | 0 m² | 248 m² | 248 m² |
| Autres activités | 2 331 m² | 0 m² | 0 m² | 2 331 m² | 0 m² | -2 331 m² | 0 m² |
| dont Entrepôt | 2 331 m² | 0 m² | 0 m² | 2 331 m² | 0 m² | -2 331 m² | 0 m² |
| Total locaux | 2 331 m² | 248 m² | 0 m² | 2 331 m² | 0 m² | -2 083 m² | 248 m² |
Typologie des logements
Le programme comprend 137 appartements neufs. Les T2 sont majoritaires : 77 logements sur 137.
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| Indicateur | Nombre |
|---|---|
| Total logements créés | 137 |
| Logements collectifs | 137 |
| Collectifs hors résidence | 137 |
Typologies des logements créés
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| T1 | T2 | T3 | T4 | T5 | T6+ | Total renseigné |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 9 | 77 | 48 | 3 | - | - | 137 |
| 6,6 % | 56,2 % | 35,0 % | 2,2 % | - | - | 100,0 % |
Informations sur le demandeur - maître d'ouvrage
Le projet est porté par la société de promotion immobilière MARIGNAN RESIDENCES, une SNC basée à Montpellier. Ce demandeur a déposé 323 permis de construire et déclarations préalables référencés dans la base, dans 184 communes, avec une première décision en 2013.
Demandeur
MARIGNAN RESIDENCES
- Catégorie
- Société
- Catégorie juridique
- Société en nom collectif
- SIREN
- 419750252
- SIRET
- 41975025200027
- Code APE (NAF)
- 41.10A - Promotion immobilière de logements
- Taille d'entreprise
- ETI
- Année de création
- 1998
- Localisation
- MONTPELLIER (34000)
Autres dossiers de MARIGNAN RESIDENCES
Références administratives
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| Numéro de dossier (NUM_DAU) | 03417218V0176 |
|---|---|
| Type d'autorisation | Permis de construire (PC) |
| Code commune INSEE | 34172 - Voir la page commune |
| Année de dépôt | 2018 |
| Date d'autorisation | 12 novembre 2018 |
| Date de dépôt | 25/11/2024 |
| Dernière mise à jour (DPC) | 08/2025 |
| Source officielle | Base nationale Sitadel - SDES, Ministère de la Transition écologique et de la Cohésion des territoires |
Permis de construire sur la même voie, rue Adam de Craponne à Montpellier (34080)
Les 2 autres permis de construire recensés rue Adam de Craponne depuis 2016. Une même voie peut être longue : ces dossiers ne sont pas forcément voisins.