Permis de construire n° 03417215V0105 à Montpellier pour 8 755 m² de logement et locaux, 40 avenue du Petit Train et 361 38
Territoire
Hérault (34)
Occitanie
Autorisation
Autorisé le 18 janvier 2016
Dossier PC n° 03417215V0105
Demandeur
SNC KAUFMAN & BROAD PROMOTION 3
Synthèse du dossier et statut administratif
Le permis de construire n° 03417215V0105, délivré le 18 janvier 2016 à Montpellier (Hérault, Occitanie), porte sur un projet situé 40 avenue du Petit Train et 361 38. Le dossier a été déposé par la société de promotion immobilière SNC KAUFMAN & BROAD PROMOTION 3.
Ce permis de construire concerne un programme immobilier neuf de 268 logements collectifs, après démolition des 750 m² existants. La répartition par taille compte 216 des 268 logements en studios (T1). Le financement déclaré en locatif social concerne 24 des 268 logements. D'après le dossier, les logements sont destinés à la location. Le dossier déclare 5 784 m² de surface de plancher d'habitation neuve, soit 22 m² par logement. Le dossier déclare aussi 2 971 m² de surface de plancher de locaux non résidentiels neuve.
L'achèvement des travaux de ce permis de construire est déclaré le 23/10/2020. L'ouverture de chantier a été déclarée le 20/06/2016, soit un peu plus de 5 mois après l'autorisation.
Ce permis de construire vise la parcelle EY 137, EY 138, EY 139. Le catalogue recense 2 835 permis de construire et déclarations préalables à Montpellier, dont ce dossier.
Ce dossier prévoit 2 802 m² en sous-destination Hôtels après travaux
Consultez les dossiers avec une surface hôtelière recensés en France, tous statuts confondus.
Statut du dossier
Date d'autorisation
Nature du projet
Destination
Surface existante avant
Surface créée
Variation nette
Surface totale après
Logements créés
État d'avancement du projet
Le chantier est déclaré achevé. La date d'achèvement renseignée est le 23/10/2020. Le chantier a duré 4 ans 4 mois, plus longtemps que la médiane nationale pour une opération de 20 logements ou plus (environ 2 ans 2 mois).
Autorisation
18 janvier 2016
Ouverture de chantier (DOC)
20/06/2016
Achèvement (DAACT)
23/10/2020
Délai autorisation - chantier
un peu plus de 5 mois
Durée du chantier
4 ans 4 mois
Délai total
4 ans 9 mois
Localisation du projet à Montpellier
Emprise cadastrale reconstruite
Contour cadastral reconstituéLe contour regroupe les parcelles actuelles retrouvées grâce aux filiations cadastrales historiques.
Parcelles cadastrales du projet
Ces références identifient le terrain déclaré dans l’autorisation.
Adresse du projet
Territoires administratifs
- Commune
- Montpellier Code postal 34000 Identifiant INSEE 34172
- Département
- Hérault (34)
- Région
- Occitanie
Caractéristiques du projet
Le projet démolit la totalité des 750 m² existants et construit 8 755 m² de surface de plancher neuve. L'opération associe des surfaces d'habitation et des locaux non résidentiels. Le bâtiment le plus élevé compte 8 niveaux. D'après le dossier, les logements sont destinés à la location.
Caractéristiques globales
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| Programme | 268 logements |
|---|---|
| Type principal | Résidence |
| Nature du projet | Nouvelle construction |
| Utilisation | Location |
| Destination principale | Habitation |
| Extension / Surélévation / Niveaux | Extension : Non, Surélévation : Non, Niveaux suppl. : Non |
| Nombre de niveaux (max) | 8 |
| Zone d'opération | Hors zone ou non renseigné |
| Occupation | Résidence principale |
| Type de résidence | Projet mixte |
| Architecte | Non |
Bilan des surfaces
Le dossier déclarait 5 784 m² de surface de plancher d'habitation neuve pour 268 logements, soit un ratio de 22 m² par logement.
Les surfaces de locaux non résidentiels déclarées au dossier comprenaient 2 971 m² de construction neuve.
Avant travaux, le terrain portait déjà 750 m² d'habitation.
Les locaux créés se répartissent en 2 971 m² de commerce et activités de service (dont 2 802 m² d'hôtels).
La surface de plancher passe de 750 m² à 8 755 m² après travaux.
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| Destination | Avant | Créée | Issue transfo | Démolie | Transformée | Variation | Après |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Habitation | 750 m² | 5 784 m² | 0 m² | 750 m² | 0 m² | 5 034 m² | 5 784 m² |
| Locaux | 0 m² | 2 971 m² | 0 m² | 0 m² | 0 m² | 2 971 m² | 2 971 m² |
| Total | 750 m² | 8 755 m² | 0 m² | 750 m² | 0 m² | 8 005 m² | 8 755 m² |
Surfaces de locaux par catégorie Sitadel
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| Catégorie | Avant | Créée | Issue transfo | Démolie | Transformée | Variation | Après |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Commerce et services | 0 m² | 2 971 m² | 0 m² | 0 m² | 0 m² | 2 971 m² | 2 971 m² |
| dont Hôtels | 0 m² | 2 802 m² | 0 m² | 0 m² | 0 m² | 2 802 m² | 2 802 m² |
| Total locaux | 0 m² | 2 971 m² | 0 m² | 0 m² | 0 m² | 2 971 m² | 2 971 m² |
Projet mixte
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Typologie des logements
Le programme comprend 268 logements collectifs. Les 268 logements créés relèvent d'un projet associant résidence étudiante et résidence de tourisme. Les studios (T1) sont majoritaires : 216 logements sur 268.
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| Indicateur | Nombre |
|---|---|
| Total logements créés | 268 |
| Logements collectifs | 268 |
| En résidence | 268 |
Typologies des logements créés
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| T1 | T2 | T3 | T4 | T5 | T6+ | Total renseigné |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 216 | 26 | 23 | 3 | - | - | 268 |
| 80,6 % | 9,7 % | 8,6 % | 1,1 % | - | - | 100,0 % |
Financement et aides
24 des 268 logements sont déclarés en locatif social.
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| Type d'aide | Logements |
|---|---|
| Locatif social (PLS, PLUS, PLAI) | 24 |
Informations sur le demandeur - maître d'ouvrage
Le projet est porté par la société de promotion immobilière SNC KAUFMAN & BROAD PROMOTION 3, basée à Montpellier. Ce demandeur a déposé 76 permis de construire et déclarations préalables référencés dans la base, dans 50 communes, avec une première décision en 2013.
Demandeur
SNC KAUFMAN & BROAD PROMOTION 3
- Catégorie
- Société
- Catégorie juridique
- Société en nom collectif
- SIREN
- 444266381
- SIRET
- 44426638100029
- Code APE (NAF)
- 41.10A - Promotion immobilière de logements
- Taille d'entreprise
- ETI
- Année de création
- 2002
- Localisation
- MONTPELLIER (34000)
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Références administratives
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| Numéro de dossier (NUM_DAU) | 03417215V0105 |
|---|---|
| Type d'autorisation | Permis de construire (PC) |
| Code commune INSEE | 34172 - Voir la page commune |
| Année de dépôt | 2015 |
| Date d'autorisation | 18 janvier 2016 |
| Date de dépôt | 23/10/2020 |
| Dernière mise à jour (DPC) | 11/2020 |
| Source officielle | Base nationale Sitadel - SDES, Ministère de la Transition écologique et de la Cohésion des territoires |