Permis de construire n° 03417212V0302 à Montpellier pour 4 952 m² de logement et locaux, 39 avenue Saint Lazare
Territoire
Hérault (34)
Occitanie
Autorisation
Autorisé le 25 avril 2013
Dossier PC n° 03417212V0302
Demandeur
Non renseigné
Synthèse du dossier et statut administratif
Délivré le 25 avril 2013 à Montpellier (Hérault, Occitanie), le permis de construire n° 03417212V0302 porte sur un projet situé 39 avenue Saint Lazare.
Ce permis de construire concerne un programme immobilier neuf de 77 appartements, après démolition des 1 463 m² existants. Le financement déclaré en locatif social concerne 16 des 77 logements. D'après le dossier, les logements sont destinés à la vente et la location. 4 737 m² de surface de plancher d'habitation neuve sont déclarés au dossier, soit 62 m² par logement. Le dossier déclare aussi 215 m² de surface de plancher de locaux non résidentiels neuve.
Le dossier de ce permis de construire enregistre l'achèvement des travaux au 14/09/2016. Les données disponibles indiquent que l'ouverture de chantier a été déclarée le 06/12/2013, soit un peu plus de 7 mois après l'autorisation.
Au cadastre, le terrain de ce permis de construire correspond à la référence CH 46, CH 47, CH 50. Sur la même voie, avenue Saint Lazare, la base recense 8 autres dossiers depuis 2013. Ce dossier fait partie des 2 835 permis de construire et déclarations préalables à Montpellier référencés dans le catalogue.
Statut du dossier
Date d'autorisation
Nature du projet
Destination
Surface existante avant
Surface créée
Variation nette
Surface totale après
Logements créés
État d'avancement du projet
Le chantier est déclaré achevé. La date d'achèvement renseignée est le 14/09/2016. Le chantier a duré 2 ans 9 mois, plus longtemps que la médiane nationale pour une opération de 20 logements ou plus (environ 2 ans 2 mois).
Autorisation
25 avril 2013
Ouverture de chantier (DOC)
06/12/2013
Achèvement (DAACT)
14/09/2016
Délai autorisation - chantier
un peu plus de 7 mois
Durée du chantier
2 ans 9 mois
Délai total
3 ans 4 mois
Localisation du projet à Montpellier
Emprise cadastrale reconstruite
Contour cadastral reconstituéLe contour regroupe les parcelles actuelles retrouvées grâce aux filiations cadastrales historiques.
Parcelles cadastrales du projet
Ces références identifient le terrain déclaré dans l’autorisation.
Adresse du projet
Territoires administratifs
- Commune
- Montpellier Code postal 34000 Identifiant INSEE 34172
- Département
- Hérault (34)
- Région
- Occitanie
Caractéristiques du projet
Le projet démolit la totalité des 1 463 m² existants et construit 4 952 m² de surface de plancher neuve. L'opération associe des surfaces d'habitation et des locaux non résidentiels. Le bâtiment le plus élevé compte 4 niveaux. D'après le dossier, les logements sont destinés à la vente et la location.
Caractéristiques globales
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| Programme | 77 logements |
|---|---|
| Type principal | Collectif hors résidence |
| Nature du projet | Nouvelle construction |
| Utilisation | Vente - location |
| Destination principale | Habitation |
| Extension / Surélévation / Niveaux | Extension : Non, Surélévation : Non, Niveaux suppl. : Non |
| Nombre de niveaux (max) | 4 |
| Zone d'opération | Hors zone ou non renseigné |
| Occupation | Résidence principale |
| Architecte | Non |
Bilan des surfaces
Le dossier déclarait 4 737 m² de surface de plancher d'habitation neuve pour 77 logements, soit un ratio de 62 m² par logement.
Les surfaces de locaux non résidentiels déclarées au dossier comprenaient 215 m² de construction neuve.
Avant travaux, le terrain portait déjà 1 248 m² d'habitation.
Les locaux créés se répartissent entre 197 m² de commerce et activités de service et 18 m² de bureaux.
La surface de plancher passe de 1 463 m² à 4 952 m² après travaux.
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| Destination | Avant | Créée | Issue transfo | Démolie | Transformée | Variation | Après |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Habitation | 1 248 m² | 4 737 m² | 0 m² | 1 248 m² | 0 m² | 3 489 m² | 4 737 m² |
| Locaux | 215 m² | 215 m² | 0 m² | 215 m² | 0 m² | 0 m² | 215 m² |
| Total | 1 463 m² | 4 952 m² | 0 m² | 1 463 m² | 0 m² | 3 489 m² | 4 952 m² |
Surfaces de locaux par catégorie Sitadel
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| Catégorie | Avant | Créée | Issue transfo | Démolie | Transformée | Variation | Après |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Commerce et services | 215 m² | 197 m² | 0 m² | 215 m² | 0 m² | -18 m² | 197 m² |
| Autres activités | 0 m² | 18 m² | 0 m² | 0 m² | 0 m² | 18 m² | 18 m² |
| dont Bureaux | 0 m² | 18 m² | 0 m² | 0 m² | 0 m² | 18 m² | 18 m² |
| Total locaux | 215 m² | 215 m² | 0 m² | 215 m² | 0 m² | 0 m² | 215 m² |
Typologie des logements
Le programme comprend 77 appartements neufs. Les logements vont du T1 au T4.
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| Indicateur | Nombre |
|---|---|
| Total logements créés | 77 |
| Logements collectifs | 77 |
| Collectifs hors résidence | 77 |
Typologies des logements créés
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| T1 | T2 | T3 | T4 | T5 | T6+ | Total renseigné |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 10 | 20 | 36 | 11 | - | - | 77 |
| 13,0 % | 26,0 % | 46,8 % | 14,3 % | - | - | 100,0 % |
Financement et aides
Seize des 77 logements sont déclarés en locatif social.
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| Type d'aide | Logements |
|---|---|
| Locatif social (PLS, PLUS, PLAI) | 16 |
Informations sur le demandeur - maître d'ouvrage
Demandeur
Non renseigné
- Catégorie
- Non renseignée
- Localisation
- MONTPELLIER CEDEX 2 (34965)
Références administratives
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| Numéro de dossier (NUM_DAU) | 03417212V0302 |
|---|---|
| Type d'autorisation | Permis de construire (PC) |
| Code commune INSEE | 34172 - Voir la page commune |
| Année de dépôt | 2012 |
| Date d'autorisation | 25 avril 2013 |
| Date de dépôt | 14/09/2016 |
| Dernière mise à jour (DPC) | 02/2026 |
| Source officielle | Base nationale Sitadel - SDES, Ministère de la Transition écologique et de la Cohésion des territoires |
Questions fréquentes sur ce permis de construire
Les autres logements du programme sont-ils nécessairement privés ?
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