Permis de construire n° 03409019M0043 au Crès pour 10 678 m² de logement, 2 avenue du Mistral
Territoire
Hérault (34)
Occitanie
Autorisation
Décision du 11 mars 2020
Dossier PC n° 03409019M0043
Demandeur
HELENIS
Synthèse du dossier et statut administratif
Le permis de construire n° 03409019M0043, ayant fait l'objet d'une décision le 11 mars 2020 au Crès (Hérault, Occitanie), porte sur un projet situé 2 avenue du Mistral. La société de promotion immobilière HELENIS est à l'origine de la demande.
Ce permis de construire concernait un programme immobilier neuf de 154 appartements, après démolition des 3 000 m² existants. La répartition par taille comptait 81 des 154 logements en T2. D'après le dossier, les logements étaient destinés à la vente. Sur un terrain de 15 066 m², le programme représentait 10 678 m² de surface de plancher d'habitation neuve, soit 69 m² par logement.
Ce permis de construire a ensuite été annulé.
Ce permis de construire vise la parcelle BW 34. La base rapproche un autre dossier de ces mêmes références cadastrales. La voie, avenue du Mistral, compte un autre dossier dans la base, référencé depuis 2020. Ce dossier fait partie des 279 permis de construire et déclarations préalables au Crès référencés dans le catalogue.
Statut du dossier
Date de décision
Nature du projet
Destination
Surface du terrain
Surface existante avant
Surface créée
Variation nette
Surface totale après
Logements créés
État d'avancement du projet
Ce permis de construire a été annulé.
Décision
11 mars 2020
Ouverture de chantier (DOC)
Non renseignée
Achèvement (DAACT)
Non renseigné
Localisation du projet au Crès
Emprise cadastrale identifiée
Contour cadastralLe contour correspond à l’ensemble des parcelles cadastrales rattachées au projet.
Parcelle cadastrale du projet
Ces références identifient le terrain déclaré dans l’autorisation.
Adresse du projet
Territoires administratifs
- Commune
- Le Crès Code postal 34920 Identifiant INSEE 34090
- Département
- Hérault (34)
- Région
- Occitanie
Caractéristiques du projet
Le projet devait démolir la totalité des 3 000 m² existants et construire 10 678 m² de surface de plancher neuve. Le bâtiment le plus élevé devait compter 5 niveaux. Le terrain déclaré couvre 15 066 m². D'après le dossier, les logements étaient destinés à la vente.
Caractéristiques globales
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| Programme | 154 logements |
|---|---|
| Type principal | Collectif hors résidence |
| Nature du projet | Nouvelle construction |
| Utilisation | Vente |
| Destination principale | Logements |
| Extension / Surélévation / Niveaux | Extension : Non, Surélévation : Non, Niveaux suppl. : Non |
| Nombre de niveaux (max) | 5 |
| Zone d'opération | Hors zone ou non renseigné |
| Occupation | Résidence principale |
| Architecte | Non |
Bilan des surfaces
Le dossier prévoyait 10 678 m² de surface de plancher d'habitation à construire pour 154 logements créés, soit un ratio de 69 m² par logement.
La surface de plancher devait passer de 3 000 m² à 10 678 m² après travaux.
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| Destination | Avant | Créée | Issue transfo | Démolie | Transformée | Variation | Après |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Habitation | 0 m² | 10 678 m² | 0 m² | 0 m² | 0 m² | 10 678 m² | 10 678 m² |
| Locaux | 3 000 m² | 0 m² | 0 m² | 3 000 m² | 0 m² | -3 000 m² | 0 m² |
| Total | 3 000 m² | 10 678 m² | 0 m² | 3 000 m² | 0 m² | 7 678 m² | 10 678 m² |
Typologie des logements
Le programme prévoyait 154 appartements neufs. Les T2 étaient majoritaires : 81 logements sur 154.
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| Indicateur | Nombre |
|---|---|
| Total logements créés | 154 |
| Logements collectifs | 154 |
| Collectifs hors résidence | 154 |
Typologies des logements créés
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| T1 | T2 | T3 | T4 | T5 | T6+ | Total renseigné |
|---|---|---|---|---|---|---|
| - | 81 | 56 | 17 | - | - | 154 |
| - | 52,6 % | 36,4 % | 11,0 % | - | - | 100,0 % |
Informations sur le demandeur - maître d'ouvrage
Le projet est porté par la société de promotion immobilière HELENIS, une SAS basée à Lattes Boirargues. Ce demandeur a déposé 33 permis de construire et déclarations préalables référencés dans la base, dans 24 communes, avec une première décision en 2013.
Demandeur
HELENIS
- Catégorie
- Société
- Catégorie juridique
- SAS, société par actions simplifiée
- SIREN
- 491095386
- SIRET
- 49109538600018
- Code APE (NAF)
- 41.10A - Promotion immobilière de logements
- Taille d'entreprise
- ETI - 20-49 salariés
- Année de création
- 2006
- Localisation
- LATTES BOIRARGUES (34970)
Autres dossiers de HELENIS
Références administratives
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| Numéro de dossier (NUM_DAU) | 03409019M0043 |
|---|---|
| Type d'autorisation | Permis de construire (PC) |
| Code commune INSEE | 34090 - Voir la page commune |
| Année de dépôt | 2019 |
| Date de décision | 11 mars 2020 |
| Date de dépôt | 03/01/2023 |
| Dernière mise à jour (DPC) | 06/2020 |
| Source officielle | Base nationale Sitadel - SDES, Ministère de la Transition écologique et de la Cohésion des territoires |
Permis de construire sur la même parcelle BW 34 au Crès (34920)
L’autre dossier qui vise cette référence cadastrale. Une même parcelle ne signifie pas un même projet : les données ne relient pas ces dossiers entre eux.
Permis de construire sur la même voie, avenue du Mistral au Crès (34920)
L’autre dossier recensé avenue du Mistral depuis 2020. Une même voie peut être longue : ces dossiers ne sont pas forcément voisins.