Permis de construire n° 03405813M0023 à Castries pour 407 m² de logement, 2 rue Ferme du Chateau
Territoire
Hérault (34)
Occitanie
Autorisation
Autorisé le 13 mai 2014
Dossier PC n° 03405813M0023
Demandeur
F.D.I.PROMOTION
Synthèse du dossier et statut administratif
Le permis de construire n° 03405813M0023 a été délivré le 13 mai 2014 à Castries (Hérault, Occitanie), à l'adresse 2 rue Ferme du Chateau. Le dossier a été déposé par la société de promotion immobilière F.D.I.PROMOTION.
Ce permis de construire prévoyait la création de 4 logements individuels. Les interventions prévues comprennent une transformation de locaux en logements avec extension. Les logements sont destinés à l'occupation personnelle selon la déclaration. 273 m² de surface de plancher d'habitation neuve et 134 m² issus de transformation sont déclarés au dossier, pour un terrain de 623 m².
L'achèvement des travaux de ce permis de construire est déclaré le 11/05/2016. Dans le suivi du dossier, l'ouverture de chantier a été déclarée le 17/03/2015, soit un peu plus de 10 mois après l'autorisation.
Au cadastre, le terrain de ce permis de construire correspond à la référence A 469, A 2012. Sur la même voie, rue Ferme du Chateau, la base recense un autre dossier depuis 2014. Au total, le catalogue compte 331 permis de construire et déclarations préalables à Castries, dont celui-ci.
Statut du dossier
Date d'autorisation
Nature du projet
Destination
Surface du terrain
Surface existante avant
Surface créée
Variation nette
Surface totale après
Logements créés
État d'avancement du projet
Le chantier est déclaré achevé. La date d'achèvement renseignée est le 11/05/2016. Le chantier a duré 1 an 1 mois, dans la moyenne nationale pour un projet de 2 à 19 logements (environ 1 an 4 mois).
Autorisation
13 mai 2014
Ouverture de chantier (DOC)
17/03/2015
Achèvement (DAACT)
11/05/2016
Délai autorisation - chantier
un peu plus de 10 mois
Durée du chantier
1 an 1 mois
Délai total
1 an 11 mois
Localisation du projet à Castries
Emprise cadastrale reconstruite
Contour cadastral reconstituéLe contour regroupe les parcelles actuelles retrouvées grâce aux filiations cadastrales historiques.
Parcelles cadastrales du projet
Ces références identifient le terrain déclaré dans l’autorisation.
Adresse du projet
Territoires administratifs
- Commune
- Castries Code postal 34160 Identifiant INSEE 34058
- Département
- Hérault (34)
- Région
- Occitanie
Caractéristiques du projet
Le projet prévoit une transformation de locaux en logements avec extension. Les surfaces concernées par la transformation étaient principalement d'anciens entrepôts. Le terrain déclaré couvre 623 m². D'après le dossier, les logements sont destinés à l'occupation personnelle du demandeur.
Caractéristiques globales
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| Programme | 4 logements |
|---|---|
| Type principal | Plusieurs logements individuels |
| Nature du projet | Transformation avec extension |
| Utilisation | Occupation personnelle |
| Destination principale | Logements |
| Transformation principale | Locaux vers logements |
| Locaux d'origine transformés | Entrepôt |
| Extension / Surélévation / Niveaux | Extension : Oui, Surélévation : Non, Niveaux suppl. : Non |
| Zone d'opération | Hors zone ou non renseigné |
| Occupation | Résidence principale |
| Architecte | Non |
Bilan des surfaces
Les surfaces d'habitation déclarées au dossier comprenaient 273 m² de construction neuve et 134 m² issus de la transformation de surfaces existantes.
La transformation prévue porte sur 134 m² parmi les 315 m² de locaux existants.
La surface de plancher passe de 315 m² à 407 m² après travaux.
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| Destination | Avant | Créée | Issue transfo | Démolie | Transformée | Variation | Après |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Habitation | 0 m² | 273 m² | 134 m² | 0 m² | 0 m² | 407 m² | 407 m² |
| Locaux | 315 m² | 0 m² | 0 m² | 181 m² | 134 m² | -315 m² | 0 m² |
| Total | 315 m² | 273 m² | 134 m² | 181 m² | 134 m² | 92 m² | 407 m² |
Typologie des logements
Le programme comprend 4 logements individuels groupés, issus d'une même opération. Les logements vont du T3 au T5.
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| Indicateur | Nombre |
|---|---|
| Total logements créés | 4 |
| Logements individuels | 4 |
| Individuels groupés | 4 |
Typologies des logements créés
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| T1 | T2 | T3 | T4 | T5 | T6+ | Total renseigné |
|---|---|---|---|---|---|---|
| - | - | 2 | 1 | 1 | - | 4 |
| - | - | 50,0 % | 25,0 % | 25,0 % | - | 100,0 % |
Informations sur le demandeur - maître d'ouvrage
Le projet est porté par la société de promotion immobilière F.D.I.PROMOTION, une SAS basée à Montpellier. Ce demandeur a déposé 32 permis de construire et déclarations préalables référencés dans la base, dans 17 communes, avec une première décision en 2013.
Demandeur
F.D.I.PROMOTION
- Catégorie
- Société
- Catégorie juridique
- SAS, société par actions simplifiée
- SIREN
- 392452470
- SIRET
- 39245247000017
- Code APE (NAF)
- 41.10A - Promotion immobilière de logements
- Taille d'entreprise
- ETI - 20-49 salariés
- Année de création
- 1993
- Localisation
- MONTPELLIER (34078)
Autres dossiers de F.D.I.PROMOTION
Références administratives
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| Numéro de dossier (NUM_DAU) | 03405813M0023 |
|---|---|
| Type d'autorisation | Permis de construire (PC) |
| Code commune INSEE | 34058 - Voir la page commune |
| Année de dépôt | 2013 |
| Date d'autorisation | 13 mai 2014 |
| Date de dépôt | 11/05/2016 |
| Dernière mise à jour (DPC) | 08/2016 |
| Source officielle | Base nationale Sitadel - SDES, Ministère de la Transition écologique et de la Cohésion des territoires |
Questions fréquentes sur ce permis de construire
Le nombre de logements créés correspond-il au nombre total après travaux ?
Permis de construire sur la même voie, rue Ferme du Chateau à Castries (34160)
L’autre dossier recensé rue Ferme du Chateau depuis 2014. Une même voie peut être longue : ces dossiers ne sont pas forcément voisins.