Permis de construire n° 03405812M0043 à Castries pour 2 232 m² de logement et locaux, 28 avenue de Montpellier
Territoire
Hérault (34)
Occitanie
Autorisation
Autorisé le 18 février 2013
Dossier PC n° 03405812M0043
Demandeur
Non renseigné
Synthèse du dossier et statut administratif
Le permis de construire n° 03405812M0043, délivré le 18 février 2013 à Castries (Hérault, Occitanie), porte sur un projet situé 28 avenue de Montpellier.
Ce permis de construire prévoyait un programme immobilier neuf de 35 logements individuels, après démolition des 855 m² existants. Les logements sont destinés à l'occupation personnelle selon la déclaration. 2 130 m² de surface de plancher d'habitation neuve sont déclarés au dossier, pour un terrain de 1 581 m², soit 61 m² par logement. Les locaux représentent 102 m² de surface de plancher de locaux non résidentiels neuve.
L'achèvement des travaux de ce permis de construire est déclaré le 28/11/2014. Dans le suivi du dossier, l'ouverture de chantier a été déclarée le 29/05/2013, soit un peu plus de 3 mois après l'autorisation.
Au cadastre, le terrain de ce permis de construire correspond à la référence A 723, A 1403, A 1806. Sur la même voie, avenue de Montpellier, la base recense 6 autres dossiers depuis 2013. Au total, le catalogue compte 331 permis de construire et déclarations préalables à Castries, dont celui-ci.
Statut du dossier
Date d'autorisation
Nature du projet
Destination
Surface du terrain
Surface existante avant
Surface créée
Variation nette
Surface totale après
Logements créés
État d'avancement du projet
Le chantier est déclaré achevé. La date d'achèvement renseignée est le 28/11/2014. Le chantier a été mené en 1 an 5 mois, plus rapidement que la médiane nationale pour une opération de 20 logements ou plus (environ 2 ans 2 mois).
Autorisation
18 février 2013
Ouverture de chantier (DOC)
29/05/2013
Achèvement (DAACT)
28/11/2014
Délai autorisation - chantier
un peu plus de 3 mois
Durée du chantier
1 an 5 mois
Délai total
1 an 9 mois
Localisation du projet à Castries
Emprise cadastrale reconstruite
Contour cadastral reconstituéLe contour regroupe les parcelles actuelles retrouvées grâce aux filiations cadastrales historiques.
Parcelles cadastrales du projet
Ces références identifient le terrain déclaré dans l’autorisation.
Adresse du projet
Territoires administratifs
- Commune
- Castries Code postal 34160 Identifiant INSEE 34058
- Département
- Hérault (34)
- Région
- Occitanie
Caractéristiques du projet
Le projet démolit la totalité des 855 m² existants et construit 2 232 m² de surface de plancher neuve. L'opération associe des surfaces d'habitation et des locaux non résidentiels. Le terrain déclaré couvre 1 581 m². D'après le dossier, les logements sont destinés à l'occupation personnelle du demandeur.
Caractéristiques globales
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| Programme | 35 logements |
|---|---|
| Type principal | Plusieurs logements individuels |
| Nature du projet | Nouvelle construction |
| Utilisation | Occupation personnelle |
| Destination principale | Habitation |
| Extension / Surélévation / Niveaux | Extension : Non, Surélévation : Non, Niveaux suppl. : Non |
| Zone d'opération | Hors zone ou non renseigné |
| Occupation | Résidence principale |
| Architecte | Non |
Bilan des surfaces
Le dossier déclarait 2 130 m² de surface de plancher d'habitation neuve pour 35 logements, soit un ratio de 61 m² par logement.
Les surfaces de locaux non résidentiels déclarées au dossier comprenaient 102 m² de construction neuve.
Avant travaux, le terrain portait déjà 724 m² d'habitation.
La surface de plancher passe de 855 m² à 2 232 m² après travaux.
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| Destination | Avant | Créée | Issue transfo | Démolie | Transformée | Variation | Après |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Habitation | 724 m² | 2 130 m² | 0 m² | 724 m² | 0 m² | 1 406 m² | 2 130 m² |
| Locaux | 131 m² | 102 m² | 0 m² | 131 m² | 0 m² | -29 m² | 102 m² |
| Total | 855 m² | 2 232 m² | 0 m² | 855 m² | 0 m² | 1 377 m² | 2 232 m² |
Surfaces de locaux par catégorie Sitadel
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| Catégorie | Avant | Créée | Issue transfo | Démolie | Transformée | Variation | Après |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Autres activités | 131 m² | 102 m² | 0 m² | 131 m² | 0 m² | -29 m² | 102 m² |
| dont Bureaux | 0 m² | 102 m² | 0 m² | 0 m² | 0 m² | 102 m² | 102 m² |
| dont Entrepôt | 131 m² | 0 m² | 0 m² | 131 m² | 0 m² | -131 m² | 0 m² |
| Total locaux | 131 m² | 102 m² | 0 m² | 131 m² | 0 m² | -29 m² | 102 m² |
Typologie des logements
Le programme comprend 35 logements individuels groupés, issus d'une même opération. Les logements vont du T1 au T4.
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| Indicateur | Nombre |
|---|---|
| Total logements créés | 35 |
| Logements individuels | 35 |
| Individuels groupés | 35 |
Typologies des logements créés
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| T1 | T2 | T3 | T4 | T5 | T6+ | Total renseigné |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4 | 13 | 16 | 2 | - | - | 35 |
| 11,4 % | 37,1 % | 45,7 % | 5,7 % | - | - | 100,0 % |
Financement et aides
Onze des 35 logements sont déclarés en accession sociale hors PTZ.
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| Type d'aide | Logements |
|---|---|
| Accession sociale (hors PTZ) | 11 |
Informations sur le demandeur - maître d'ouvrage
Demandeur
Non renseigné
- Catégorie
- Non renseignée
- Localisation
- MONTPELLIER (34000)
Références administratives
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| Numéro de dossier (NUM_DAU) | 03405812M0043 |
|---|---|
| Type d'autorisation | Permis de construire (PC) |
| Code commune INSEE | 34058 - Voir la page commune |
| Année de dépôt | 2012 |
| Date d'autorisation | 18 février 2013 |
| Date de dépôt | 28/11/2014 |
| Dernière mise à jour (DPC) | 03/2015 |
| Source officielle | Base nationale Sitadel - SDES, Ministère de la Transition écologique et de la Cohésion des territoires |
Permis de construire sur la même voie, avenue de Montpellier à Castries (34160)
Les 6 autres permis de construire recensés avenue de Montpellier depuis 2013. Une même voie peut être longue : ces dossiers ne sont pas forcément voisins.