Permis de construire n° 03324920X0051 à Lormont pour 3 963 m² de logement et locaux, rue des Cavailles
Territoire
Gironde (33)
Nouvelle-Aquitaine
Autorisation
Autorisé le 25 février 2021
Dossier PC n° 03324920X0051
Demandeur
SOCIETE CIVILE IMMOBILIERE SUD OUEST
Synthèse du dossier et statut administratif
Le permis de construire n° 03324920X0051 a été délivré le 25 février 2021 à Lormont (Gironde, Nouvelle-Aquitaine), pour un projet situé rue des Cavailles. Le projet est porté par SOCIETE CIVILE IMMOBILIERE SUD OUEST.
Ce permis de construire concerne un programme immobilier neuf de 57 appartements, après démolition des 410 m² existants. L'utilisation déclarée pour les logements est la vente. Le dossier déclare 3 388 m² de surface de plancher d'habitation neuve sur un terrain de 3 556 m², soit 59 m² par logement. Le dossier déclare aussi 575 m² de surface de plancher de locaux non résidentiels neuve.
Le chantier de ce permis de construire a démarré le 25/02/2022, soit 1 an après l'autorisation.
Au cadastre, le terrain de ce permis de construire correspond à la référence AR 137, AR 253, AR 274. Ces références cadastrales apparaissent dans un autre dossier de la base. Sur la même voie, rue des Cavailles, la base recense 5 autres dossiers depuis 2017. Ce dossier fait partie des 309 permis de construire et déclarations préalables à Lormont référencés dans le catalogue.
Statut du dossier
Date d'autorisation
Nature du projet
Destination
Surface du terrain
Surface existante avant
Surface créée
Variation nette
Surface totale après
Logements créés
État d'avancement du projet
Le chantier a démarré. L'ouverture de chantier (DOC) a été déclarée le 25/02/2022. Aucune date d'achèvement n'est renseignée dans les données disponibles.
Autorisation
25 février 2021
Ouverture de chantier (DOC)
25/02/2022
Achèvement (DAACT)
Non renseigné
Délai autorisation - chantier
1 an
Localisation du projet à Lormont
Emprise cadastrale reconstruite
Contour cadastral reconstituéLe contour regroupe les parcelles actuelles retrouvées grâce aux filiations cadastrales historiques.
Parcelles cadastrales du projet
Ces références identifient le terrain déclaré dans l’autorisation.
Adresse du projet
Territoires administratifs
- Commune
- Lormont Code postal 33310 Identifiant INSEE 33249
- Département
- Gironde (33)
- Région
- Nouvelle-Aquitaine
Caractéristiques du projet
Le projet démolit la totalité des 410 m² existants et construit 3 963 m² de surface de plancher neuve. L'opération associe des surfaces d'habitation et des locaux non résidentiels. L'équipement relève des transports. Le terrain déclaré couvre 3 556 m². D'après le dossier, les logements sont destinés à la vente.
Caractéristiques globales
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| Programme | 57 logements |
|---|---|
| Type principal | Collectif hors résidence |
| Nature du projet | Nouvelle construction |
| Utilisation | Vente |
| Destination principale | Habitation |
| Extension / Surélévation / Niveaux | Extension : Non, Surélévation : Non, Niveaux suppl. : Non |
| Zone d'opération | Hors zone ou non renseigné |
| Occupation | Résidence principale |
| Architecte | Non |
Bilan des surfaces
Le dossier prévoit 3 388 m² de surface de plancher d'habitation à construire pour 57 logements créés, soit un ratio de 59 m² par logement.
Les surfaces de locaux non résidentiels prévues comprennent 575 m² à construire.
Avant travaux, le terrain portait déjà 410 m² d'habitation.
La surface de plancher passe de 410 m² à 3 963 m² après travaux.
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| Destination | Avant | Créée | Issue transfo | Démolie | Transformée | Variation | Après |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Habitation | 410 m² | 3 388 m² | 0 m² | 410 m² | 0 m² | 2 978 m² | 3 388 m² |
| Locaux | 0 m² | 575 m² | 0 m² | 0 m² | 0 m² | 575 m² | 575 m² |
| Total | 410 m² | 3 963 m² | 0 m² | 410 m² | 0 m² | 3 553 m² | 3 963 m² |
Surfaces de locaux par catégorie Sitadel
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| Catégorie | Avant | Créée | Issue transfo | Démolie | Transformée | Variation | Après |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Équipements publics | 0 m² | 575 m² | 0 m² | 0 m² | 0 m² | 575 m² | 575 m² |
| Total locaux | 0 m² | 575 m² | 0 m² | 0 m² | 0 m² | 575 m² | 575 m² |
Caractéristiques des locaux
Type de service public : Transport
Typologie des logements
Le programme comprend 57 appartements neufs. Les logements vont du T1 au T5.
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| Indicateur | Nombre |
|---|---|
| Total logements créés | 57 |
| Logements collectifs | 57 |
| Collectifs hors résidence | 57 |
Typologies des logements créés
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| T1 | T2 | T3 | T4 | T5 | T6+ | Total renseigné |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 6 | 19 | 25 | 5 | 2 | - | 57 |
| 10,5 % | 33,3 % | 43,9 % | 8,8 % | 3,5 % | - | 100,0 % |
Informations sur le demandeur - maître d'ouvrage
Le projet est porté par SOCIETE CIVILE IMMOBILIERE SUD OUEST, une société civile immobilière (SCI) basée à Bordeaux. Son activité déclarée est la location de biens immobiliers. Ce demandeur a déposé 8 permis de construire et déclarations préalables référencés dans la base, dans 7 communes, avec une première décision en 2020.
Demandeur
SOCIETE CIVILE IMMOBILIERE SUD OUEST
- Catégorie
- SCI
- Catégorie juridique
- Société civile immobilière
- SIREN
- 831044664
- SIRET
- 83104466400017
- Code APE (NAF)
- 68.20B - Location de terrains et d'autres biens immobiliers
- Taille d'entreprise
- ETI
- Année de création
- 2017
- Localisation
- BORDEAUX (33000)
Autres dossiers de SOCIETE CIVILE IMMOBILIERE SUD OUEST
Références administratives
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| Numéro de dossier (NUM_DAU) | 03324920X0051 |
|---|---|
| Type d'autorisation | Permis de construire (PC) |
| Code commune INSEE | 33249 - Voir la page commune |
| Année de dépôt | 2020 |
| Date d'autorisation | 25 février 2021 |
| Date de dépôt | 25/02/2022 |
| Dernière mise à jour (DPC) | 02/2022 |
| Source officielle | Base nationale Sitadel - SDES, Ministère de la Transition écologique et de la Cohésion des territoires |
Permis de construire sur les parcelles AR 137, AR 253, AR 274 à Lormont (33310)
L’autre dossier qui vise au moins une des parcelles du dossier. Une même parcelle ne signifie pas un même projet : les données ne relient pas ces dossiers entre eux.
Permis de construire et déclarations préalables sur la même voie, rue des Cavailles à Lormont (33310)
Les 5 autres permis de construire et déclarations préalables recensés rue des Cavailles depuis 2017. Une même voie peut être longue : ces dossiers ne sont pas forcément voisins.