Permis de construire n° 03306322Z0741 à Bordeaux pour 13 277 m² de logement et locaux, rue de la Louisiane
Territoire
Gironde (33)
Nouvelle-Aquitaine
Autorisation
Autorisé le 27 juillet 2023
Dossier PC n° 03306322Z0741
Demandeur
MARIGNAN AQUITAINE
Synthèse du dossier et statut administratif
Délivré le 27 juillet 2023 à Bordeaux (Gironde, Nouvelle-Aquitaine), le permis de construire n° 03306322Z0741 porte sur un projet situé rue de la Louisiane. La société de promotion immobilière MARIGNAN AQUITAINE est à l'origine de la demande.
Ce permis de construire concerne une résidence étudiante neuve de 244 logements collectifs. Les studios (T1) représentent 141 des 244 logements. Dans ce programme, 54 des 244 logements figurent en financement locatif social. L'utilisation déclarée pour les logements est la vente. Le dossier déclare 11 056 m² de surface de plancher d'habitation neuve sur un terrain de 22 262 m², soit 45 m² par logement. Le dossier déclare aussi 2 221 m² de surface de plancher de locaux non résidentiels neuve.
Ce permis de construire est au stade du chantier commencé, avec une ouverture déclarée le 29/07/2024, soit 1 an après l'autorisation.
Au cadastre, le terrain de ce permis de construire correspond à la référence BX 425. Au total, le catalogue compte 4 046 permis de construire et déclarations préalables à Bordeaux, dont celui-ci.
Statut du dossier
Date d'autorisation
Nature du projet
Destination
Surface du terrain
Surface créée
Variation nette
Surface totale après
Logements créés
État d'avancement du projet
Le chantier a démarré. L'ouverture de chantier (DOC) a été déclarée le 29/07/2024. Aucune date d'achèvement n'est renseignée dans les données disponibles.
Autorisation
27 juillet 2023
Ouverture de chantier (DOC)
29/07/2024
Achèvement (DAACT)
Non renseigné
Délai autorisation - chantier
1 an
Localisation du projet à Bordeaux
Emprise cadastrale reconstruite
Contour cadastral reconstituéLe contour regroupe les parcelles actuelles retrouvées grâce aux filiations cadastrales historiques.
Parcelle cadastrale du projet
Ces références identifient le terrain déclaré dans l’autorisation.
Adresse du projet
Territoires administratifs
- Commune
- Bordeaux Code postal 33000 Identifiant INSEE 33063
- Département
- Gironde (33)
- Région
- Nouvelle-Aquitaine
Caractéristiques du projet
L'opération associe des surfaces d'habitation et des locaux non résidentiels. L'équipement relève de l'enseignement et de la recherche. Le bâtiment le plus élevé compte 9 niveaux. Le terrain déclaré couvre 22 262 m². D'après le dossier, les logements sont destinés à la vente.
Caractéristiques globales
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| Programme | 244 logements |
|---|---|
| Type principal | Résidence |
| Nature du projet | Nouvelle construction |
| Utilisation | Vente |
| Destination principale | Habitation |
| Extension / Surélévation / Niveaux | Extension : Non, Surélévation : Non, Niveaux suppl. : Non |
| Nombre de niveaux (max) | 9 |
| Zone d'opération | Hors zone ou non renseigné |
| Occupation | Résidence principale |
| Type de résidence | Résidence étudiante |
| Architecte | Non |
Bilan des surfaces
Le dossier prévoit 11 056 m² de surface de plancher d'habitation à construire pour 244 logements créés, soit un ratio de 45 m² par logement.
Les surfaces de locaux non résidentiels prévues comprennent 2 221 m² à construire.
Les locaux créés se répartissent entre 1 315 m² de commerce et activités de service, 576 m² de bureaux et 330 m² d'équipements d'intérêt collectif et services publics.
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| Destination | Avant | Créée | Issue transfo | Démolie | Transformée | Variation | Après |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Habitation | 0 m² | 11 056 m² | 0 m² | 0 m² | 0 m² | 11 056 m² | 11 056 m² |
| Locaux | 0 m² | 2 221 m² | 0 m² | 0 m² | 0 m² | 2 221 m² | 2 221 m² |
| Total | 0 m² | 13 277 m² | 0 m² | 0 m² | 0 m² | 13 277 m² | 13 277 m² |
Surfaces de locaux par catégorie Sitadel
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| Catégorie | Avant | Créée | Issue transfo | Démolie | Transformée | Variation | Après |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Commerce et services | 0 m² | 1 315 m² | 0 m² | 0 m² | 0 m² | 1 315 m² | 1 315 m² |
| Équipements publics | 0 m² | 330 m² | 0 m² | 0 m² | 0 m² | 330 m² | 330 m² |
| Autres activités | 0 m² | 576 m² | 0 m² | 0 m² | 0 m² | 576 m² | 576 m² |
| dont Bureaux | 0 m² | 576 m² | 0 m² | 0 m² | 0 m² | 576 m² | 576 m² |
| Total locaux | 0 m² | 2 221 m² | 0 m² | 0 m² | 0 m² | 2 221 m² | 2 221 m² |
Résidence étudiante
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Caractéristiques des locaux
Type de service public : Enseignement et recherche
Typologie des logements
Le programme comprend 244 logements collectifs. Les 244 logements créés relèvent d'une résidence étudiante. Les studios (T1) sont majoritaires : 141 logements sur 244.
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| Indicateur | Nombre |
|---|---|
| Total logements créés | 244 |
| Logements collectifs | 244 |
| En résidence | 244 |
Typologies des logements créés
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| T1 | T2 | T3 | T4 | T5 | T6+ | Total renseigné |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 141 | 33 | 42 | 18 | 10 | - | 244 |
| 57,8 % | 13,5 % | 17,2 % | 7,4 % | 4,1 % | - | 100,0 % |
Financement et aides
54 des 244 logements sont déclarés en locatif social.
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| Type d'aide | Logements |
|---|---|
| Locatif social (PLS, PLUS, PLAI) | 54 |
Informations sur le demandeur - maître d'ouvrage
Le projet est porté par la société de promotion immobilière MARIGNAN AQUITAINE, une SNC basée à Bordeaux. Ce demandeur a déposé 12 permis de construire et déclarations préalables référencés dans la base, dans 10 communes, avec une première décision en 2021.
Demandeur
MARIGNAN AQUITAINE
- Catégorie
- Société
- Catégorie juridique
- Société en nom collectif
- SIREN
- 887489813
- SIRET
- 88748981300022
- Code APE (NAF)
- 41.10A - Promotion immobilière de logements
- Taille d'entreprise
- ETI
- Année de création
- 2020
- Localisation
- BORDEAUX (33000)
Autres dossiers de MARIGNAN AQUITAINE
Références administratives
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| Numéro de dossier (NUM_DAU) | 03306322Z0741 |
|---|---|
| Type d'autorisation | Permis de construire (PC) |
| Code commune INSEE | 33063 - Voir la page commune |
| Année de dépôt | 2022 |
| Date d'autorisation | 27 juillet 2023 |
| Date de dépôt | 29/07/2024 |
| Dernière mise à jour (DPC) | 07/2024 |
| Source officielle | Base nationale Sitadel - SDES, Ministère de la Transition écologique et de la Cohésion des territoires |