Le permis de construire n° 03306322Z0676 a été délivré le 4 août 2023 à Bordeaux (Gironde, Nouvelle-Aquitaine), pour un projet situé rue Louis Geandreau. Le marchand de biens SNC BORDEAUX GRAND PARC porte le projet.

Ce permis de construire concerne un programme immobilier neuf de 277 appartements, après démolition des 9 171 m² existants. Les logements sont destinés à la vente selon la déclaration. Sur un terrain de 17 480 m², le programme représente 18 966 m² de surface de plancher d'habitation neuve, soit 68 m² par logement. Les locaux représentent 6 667 m² de surface de plancher de locaux non résidentiels neuve.

Ce permis de construire est autorisé au dernier état connu dans Sitadel. Les dates d'ouverture de chantier et d'achèvement ne figurent pas dans les données disponibles.

Au cadastre, le terrain de ce permis de construire correspond à la référence PX 1, PX 100, PX 101. Sur la même voie, rue Louis Geandreau, la base recense un autre dossier depuis 2023. Au total, le catalogue compte 4 046 permis de construire et déclarations préalables à Bordeaux, dont celui-ci.

Statut du dossier

Autorisé

Date d'autorisation

04/08/2023

Nature du projet

Nouvelle construction

Destination

Mixte

Surface du terrain

17 480 m²

Surface existante avant

9 171 m²

Surface créée

25 633 m²

Variation nette

+16 462 m²

Surface totale après

25 633 m²

Logements créés

277

État d'avancement du projet

Statut : Autorisé

Le projet a obtenu une autorisation le 4 août 2023. Aucune date d'ouverture de chantier n'est renseignée dans les données disponibles.

Autorisation

4 août 2023

Ouverture de chantier (DOC)

Non renseignée

Achèvement (DAACT)

Non renseigné

Dépôt

17/12/2024

Autorisation

04/08/2023

Chantier (DOC)

Achèvement (DAACT)

Localisation du projet à Bordeaux

Emprise cadastrale identifiée

Contour cadastral

Le contour correspond à l’ensemble des parcelles cadastrales rattachées au projet.

Parcelles cadastrales du projet

PX 1 PX 100 PX 101

Ces références identifient le terrain déclaré dans l’autorisation.

Adresse du projet

Territoires administratifs

Commune: Bordeaux Code postal 33000 Identifiant INSEE 33063
Département: Gironde (33)
Région: Nouvelle-Aquitaine

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Caractéristiques du projet

Le projet démolit la totalité des 9 171 m² existants et construit 25 633 m² de surface de plancher neuve. L'opération associe des surfaces d'habitation et des locaux non résidentiels. L'équipement relève de la santé. Le terrain déclaré couvre 17 480 m². D'après le dossier, les logements sont destinés à la vente.

Caractéristiques globales

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Programme	277 logements
Type principal	Collectif hors résidence
Nature du projet	Nouvelle construction
Utilisation	Vente
Destination principale	Habitation
Extension / Surélévation / Niveaux	Extension : Non, Surélévation : Non, Niveaux suppl. : Non
Zone d'opération	Hors zone ou non renseigné
Occupation	Résidence principale
Architecte	Non

Bilan des surfaces

Le dossier prévoit 18 966 m² de surface de plancher d'habitation à construire pour 277 logements créés, soit un ratio de 68 m² par logement.

Les surfaces de locaux non résidentiels prévues comprennent 6 667 m² à construire.

Avant travaux, le terrain portait déjà 1 151 m² d'habitation.

Les locaux créés se répartissent entre 6 105 m² de commerce et activités de service et 562 m² d'équipements d'intérêt collectif et services publics.

La surface de plancher passe de 9 171 m² à 25 633 m² après travaux.

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Destination	Avant	Créée	Démolie	Variation	Après
Habitation	1 151 m²	18 966 m²	1 151 m²	17 815 m²	18 966 m²
Locaux	8 020 m²	6 667 m²	8 020 m²	-1 353 m²	6 667 m²
Total	9 171 m²	25 633 m²	9 171 m²	16 462 m²	25 633 m²

Surfaces de locaux par catégorie Sitadel

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Catégorie	Avant	Créée	Démolie	Variation	Après
Commerce et services	6 586 m²	6 105 m²	6 586 m²	-481 m²	6 105 m²
Équipements publics	0 m²	562 m²	0 m²	562 m²	562 m²
Autres activités	1 434 m²	0 m²	1 434 m²	-1 434 m²	0 m²
dont Bureaux	1 434 m²	0 m²	1 434 m²	-1 434 m²	0 m²
Total locaux	8 020 m²	6 667 m²	8 020 m²	-1 353 m²	6 667 m²

Lecture Sitadel :

La destination Commerce et activités de service regroupe les constructions destinées aux activités commerciales ou aux prestations de service.

La destination Équipements d’intérêt collectif et services publics rassemble notamment les bâtiments administratifs, les établissements d’enseignement ou de santé, les équipements sportifs et les autres locaux assurant une mission d’intérêt collectif.

La destination Autres activités des secteurs primaire, secondaire ou tertiaire regroupe des constructions à usage professionnel relevant de ces différents secteurs d’activité. Dans ce dossier, le détail porte sur Bureaux pour les constructions principalement destinées au travail administratif, à la direction ou aux activités intellectuelles. La surface de cette ligne « dont » est déjà comprise dans le total de la destination.

Caractéristiques des locaux

Type de service public : Santé

Typologie des logements

Le programme comprend 277 appartements neufs. Les logements vont du T1 au T5. Le dossier prévoit la démolition de 10 logements existants, soit 1 151 m² d'habitation démolis.

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Indicateur	Nombre
Total logements créés	277
Logements collectifs	277
Collectifs hors résidence	277
Logements démolis	10

Typologies des logements créés

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T1	T2	T3	T4	T5	T6+	Total renseigné
15	70	128	48	16	-	277
5,4 %	25,3 %	46,2 %	17,3 %	5,8 %	-	100,0 %

Financement et aides

104 des 277 logements sont déclarés en accession sociale hors PTZ.

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Type d'aide	Logements
Accession sociale (hors PTZ)	104

Informations sur le demandeur - maître d'ouvrage

Le projet est porté par le marchand de biens SNC BORDEAUX GRAND PARC, basé à Bordeaux. L'unité légale a été créée en 2023, l'année précédant le dépôt.

Demandeur

SNC BORDEAUX GRAND PARC

Voir le profil demandeur

Catégorie: Société
Catégorie juridique: Société en nom collectif
SIREN: 948634050
SIRET: 94863405000017
Code APE (NAF): 68.10Z - Activités des marchands de biens immobiliers
Taille d'entreprise: Grande entreprise
Année de création: 2023
Localisation: BORDEAUX (33800)

Références administratives

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Numéro de dossier (NUM_DAU)	03306322Z0676
Type d'autorisation	Permis de construire (PC)
Code commune INSEE	33063 - Voir la page commune
Année de dépôt	2022
Date d'autorisation	4 août 2023
Date de dépôt	17/12/2024
Dernière mise à jour (DPC)	08/2023
Source officielle	Base nationale Sitadel - SDES, Ministère de la Transition écologique et de la Cohésion des territoires

Source et transparence des données :

Les informations affichées proviennent de la base nationale Sitadel (données ouvertes), administrée par le SDES - Ministère de la Transition écologique et de la Cohésion des territoires. Cette source décrit les autorisations d'urbanisme sous forme de champs administratifs (dates clés, type d'autorisation, localisation sommaire, etc.).

Par principe de protection des données, certains éléments ne sont pas publiés (identités, détails fins de projet, pièces graphiques). Les libellés peuvent être incomplets ou absents selon les communes et périodes de collecte. Nous affichons strictement ce que la source officielle met à disposition et indiquons « Non renseigné » lorsque le champ est vide.

Questions fréquentes sur ce permis de construire

Ce permis est-il encore valable ?

Sitadel ne permet pas de le déterminer. La durée de validité dépend de la date de notification, du type d'autorisation, des prorogations et de régimes dérogatoires ; la règle officielle de validité détaille ces délais. Aucune date d'ouverture de chantier n'est enregistrée dans Sitadel pour ce dossier. Cette absence dans les données ne prouve pas que les travaux n'ont pas commencé ou que la déclaration n'a pas été déposée.

Le nombre de logements créés correspond-il au nombre total après travaux ?

Pas nécessairement. Ce compteur décrit les créations déclarées dans le dossier, pas le stock final. Des logements démolis sont également déclarés ; la différence entre créations et démolitions ne donne pas nécessairement la variation du nombre de logements sur le terrain.

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Déclaration préalable sur la même voie, rue Louis Geandreau à Bordeaux (33300)

L’autre dossier recensé rue Louis Geandreau depuis 2023. Une même voie peut être longue : ces dossiers ne sont pas forcément voisins.

DP n°03306323Z2579 Locaux Terminé

37 rue Louis Geandreau

Bordeaux (33300)

Nouvelle construction

30/10/2023 8 m² SDP ENEDIS

Permis de construire et déclarations préalables de la même période à Bordeaux

PC n°03306323Z0220 Logement Autorisé

5 Cite du Commerce

Bordeaux (33300)

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31 juil. 2023 126 m² SDP

PC n°03306323Z0188 Logement Autorisé

rue Lajaunie

Bordeaux (33300)

Nouvelle construction

01 août 2023 2 067 m² SDP EIFFAGE IMMOBILIER SUD OUEST

PC n°03306323Z0285 Locaux Autorisé

1 rue du Manege

Bordeaux (33300)

Transformation avec diminution

01 août 2023 139 m² SDP

PC n°03306323Z0214 Logement Autorisé

2 rue Albert

Bordeaux (33300)

Extension sans transformation

04 août 2023 71 m² SDP

PC n°03306323Z0185 Logement Annulé

9 Bis Rue des Girondins

Bordeaux (33300)

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05 août 2023 315 m² SDP SEVERINI HABITAT

PC n°03306323Z0052 Locaux Autorisé

lotissement 8.21B - Zac Saint Jean

Bordeaux (33300)

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07 août 2023 9 056 m² SDP SCCV OGIC BORDEAUX ARMAGNAC

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