À Bordeaux (Gironde, Nouvelle-Aquitaine), le permis de construire n° 03306322Z0138 a été délivré le 24 octobre 2022, pour un projet situé 330 324 A 330 Avenue Thiers &. La société de promotion immobilière AIRIS AQUITAINE porte le projet.

Ce permis de construire concerne la création de 46 logements collectifs, avec des locaux principalement à destination de commerce et activités de service. Les travaux comprennent une transformation de locaux en logements avec extension. 43 des 46 logements sont des studios (T1). Dans ce programme, les 46 logements figurent en financement locatif social. D'après le dossier, les logements sont destinés à la location. 1 379 m² issus de transformation de surface de plancher d'habitation sont déclarés au dossier, pour un terrain de 2 039 m². S'y ajoutent 2 622 m² de surface de plancher de locaux non résidentiels neuve et 19 m² issus de transformation.

L'ouverture de chantier de ce permis de construire a été déclarée le 06/11/2023, soit 1 an après l'autorisation.

Ce permis de construire vise la parcelle AH 109, AH 110, AH 111. Ce dossier fait partie des 4 046 permis de construire et déclarations préalables à Bordeaux référencés dans le catalogue.

Ce dossier prévoit 2 581 m² en sous-destination Hôtels après travaux

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Statut du dossier

Commencé

Date d'autorisation

24/10/2022

Nature du projet

Transformation avec extension

Destination

Mixte

Surface du terrain

2 039 m²

Surface existante avant

4 056 m²

Surface créée

4 020 m²

Variation nette

+193 m²

Surface totale après

4 249 m²

Logements créés

État d'avancement du projet

Statut : Commencé

Le chantier a démarré. L'ouverture de chantier (DOC) a été déclarée le 06/11/2023. Aucune date d'achèvement n'est renseignée dans les données disponibles.

Autorisation

24 octobre 2022

Ouverture de chantier (DOC)

06/11/2023

Achèvement (DAACT)

Non renseigné

Délai autorisation - chantier

1 an

Dépôt

16/09/2026

Autorisation

24/10/2022

Chantier (DOC)

06/11/2023

Achèvement (DAACT)

Localisation du projet à Bordeaux

Emprise cadastrale reconstruite

Contour cadastral reconstitué

Le contour regroupe les parcelles actuelles retrouvées grâce aux filiations cadastrales historiques.

Parcelles cadastrales du projet

AH 109 AH 110 AH 111

Ces références identifient le terrain déclaré dans l’autorisation.

Adresse du projet

Territoires administratifs

Commune: Bordeaux Code postal 33100 Identifiant INSEE 33063
Département: Gironde (33)
Région: Nouvelle-Aquitaine

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Caractéristiques du projet

Le projet prévoit une transformation de locaux en logements avec extension. Les surfaces concernées par la transformation étaient principalement d'anciens bureaux. L'opération associe des surfaces d'habitation et des locaux non résidentiels, ces derniers principalement à destination de commerce et activités de service. Le dossier déclare 104 chambres d'hébergement. Le bâtiment le plus élevé compte 5 niveaux. Le terrain déclaré couvre 2 039 m². D'après le dossier, les logements sont destinés à la location.

Caractéristiques globales

colonnes sur affichées

Programme	46 logements
Type principal	Résidence
Nature du projet	Transformation avec extension
Utilisation	Location
Destination principale	Commerce et activités de service
Transformation principale	Locaux vers logements
Locaux d'origine transformés	Bureaux
Extension / Surélévation / Niveaux	Extension : Oui, Surélévation : Non, Niveaux suppl. : Non
Nombre de niveaux (max)	5
Zone d'opération	Hors zone ou non renseigné
Occupation	Résidence principale
Type de résidence	Projet mixte
Architecte	Non

Bilan des surfaces

Les surfaces d'habitation prévues comprennent 1 379 m² issus de la transformation de surfaces existantes.

Les surfaces de locaux non résidentiels prévues comprennent 2 622 m² à construire et 19 m² issus de la transformation de surfaces existantes.

Les surfaces transformées comprennent 1 398 m² de bureaux.

La transformation prévue porte sur 1 398 m² parmi les 4 056 m² de locaux existants.

Les locaux créés se répartissent en 2 622 m² de commerce et activités de service (dont 2 581 m² d'hôtels).

La surface de plancher passe de 4 056 m² à 4 249 m² après travaux.

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Destination	Avant	Créée	Issue transfo	Démolie	Transformée	Variation	Après
Habitation	0 m²	0 m²	1 379 m²	0 m²	0 m²	1 379 m²	1 379 m²
Locaux	4 056 m²	2 622 m²	19 m²	2 429 m²	1 398 m²	-1 186 m²	2 870 m²
Total	4 056 m²	2 622 m²	1 398 m²	2 429 m²	1 398 m²	193 m²	4 249 m²

Surfaces de locaux par catégorie Sitadel

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Catégorie	Avant	Créée	Issue transfo	Démolie	Transformée	Variation	Après
Commerce et services	0 m²	2 622 m²	19 m²	0 m²	0 m²	2 641 m²	2 641 m²
dont Hôtels	0 m²	2 581 m²	0 m²	0 m²	0 m²	2 581 m²	2 581 m²
Autres activités	4 056 m²	0 m²	0 m²	2 429 m²	1 398 m²	-3 827 m²	229 m²
dont Bureaux	4 056 m²	0 m²	0 m²	2 429 m²	1 398 m²	-3 827 m²	229 m²
Total locaux	4 056 m²	2 622 m²	19 m²	2 429 m²	1 398 m²	-1 186 m²	2 870 m²

Lecture Sitadel :

La destination Commerce et activités de service regroupe les constructions destinées aux activités commerciales ou aux prestations de service. La sous-destination Hôtels concerne les établissements commerciaux qui proposent un hébergement temporaire à une clientèle de passage. Dans le tableau, la ligne « dont Hôtels » en donne le détail : sa surface est déjà comprise dans celle de Commerce et activités de service.

La destination Autres activités des secteurs primaire, secondaire ou tertiaire regroupe des constructions à usage professionnel relevant de ces différents secteurs d’activité. Dans ce dossier, le détail porte sur Bureaux pour les constructions principalement destinées au travail administratif, à la direction ou aux activités intellectuelles. La surface de cette ligne « dont » est déjà comprise dans le total de la destination.

Projet mixte

Retrouvez les dossiers PC et DP de cette verticale, tous statuts confondus.

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Caractéristiques des locaux

Nombre de chambres déclaré : 104

Typologie des logements

Le programme comprend 46 logements collectifs. Les 46 logements créés relèvent d'un projet associant résidence étudiante et résidence d'un autre type. Les 46 logements sont tous des studios (T1) ou des T2.

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Indicateur	Nombre
Total logements créés	46
Logements collectifs	46
En résidence	46

Typologies des logements créés

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T1	T2	T3	T4	T5	T6+	Total renseigné
43	3	-	-	-	-	46
93,5 %	6,5 %	-	-	-	-	100,0 %

Financement et aides

Les 46 logements sont tous déclarés en locatif social.

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Type d'aide	Logements
Locatif social (PLS, PLUS, PLAI)	46

Informations sur le demandeur - maître d'ouvrage

Le projet est porté par la société de promotion immobilière AIRIS AQUITAINE, une SAS basée à Mérignac. Ce demandeur a déposé 23 permis de construire et déclarations préalables référencés dans la base, dans 16 communes, avec une première décision en 2017.

Demandeur

AIRIS AQUITAINE

Voir les 30 autorisations

Catégorie: Société
Catégorie juridique: SAS, société par actions simplifiée
SIREN: 831255617
SIRET: 83125561700019
Code APE (NAF): 41.10A - Promotion immobilière de logements
Taille d'entreprise: ETI - 10-19 salariés
Année de création: 2017
Localisation: MÉRIGNAC (33700)

Autres dossiers de AIRIS AQUITAINE

PC n°0170282500037 Autorisé

6 boulevard du Commandant Charcot

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PC n°01611324C0033 Autorisé

13 allée des Sports

La Couronne (16400)

Nouvelle construction

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PC n°08708524C0152 Commencé

184 avenue du General Leclerc

Limoges (87000)

Nouvelle construction

27 janv. 2025

Références administratives

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Numéro de dossier (NUM_DAU)	03306322Z0138
Type d'autorisation	Permis de construire (PC)
Code commune INSEE	33063 - Voir la page commune
Année de dépôt	2022
Date d'autorisation	24 octobre 2022
Date de dépôt	16/09/2026
Dernière mise à jour (DPC)	11/2023
Source officielle	Base nationale Sitadel - SDES, Ministère de la Transition écologique et de la Cohésion des territoires

Source et transparence des données :

Les informations affichées proviennent de la base nationale Sitadel (données ouvertes), administrée par le SDES - Ministère de la Transition écologique et de la Cohésion des territoires. Cette source décrit les autorisations d'urbanisme sous forme de champs administratifs (dates clés, type d'autorisation, localisation sommaire, etc.).

Par principe de protection des données, certains éléments ne sont pas publiés (identités, détails fins de projet, pièces graphiques). Les libellés peuvent être incomplets ou absents selon les communes et périodes de collecte. Nous affichons strictement ce que la source officielle met à disposition et indiquons « Non renseigné » lorsque le champ est vide.

Questions fréquentes sur ce permis de construire

Le nombre de logements créés correspond-il au nombre total après travaux ?

Pas nécessairement. Ce compteur décrit les créations déclarées dans le dossier, pas le stock final. Des logements existants peuvent être conservés ou transformés ; les données ne donnent pas nécessairement leur nombre total après travaux.

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Permis de construire et déclarations préalables de la même période à Bordeaux

DP n°03306322Z2640 Locaux Autorisé

39 rue Judaique

Bordeaux (33300)

Transformation sans extension

20 oct. 2022 63 m² SDP ALEJANDRO.M

PC n°03306322Z0477 Logement Commencé

20 rue Alfred de Vigny

Bordeaux (33300)

Nouvelle construction

21 oct. 2022 148 m² SDP

PC n°03306321Z0819 Mixte Autorisé

95 96 97 quai de Paludate Zac Belcier 4.1A

Bordeaux (33300)

Extension sans transformation

24 oct. 2022 9 644 m² SDP ALTAE

PC n°03306322Z0242 Locaux Commencé

rue de la Rotonde Ilot B081 de la Zac Bastide Niel

Bordeaux (33300)

Nouvelle construction

27 oct. 2022 2 107 m² SDP ASSOCIATION FONCIERE BALAN

PC n°03306322Z0277 Logement Autorisé

112 rue Barreyre

Bordeaux (33300)

Nouvelle construction

27 oct. 2022 188 m² SDP

PC n°03306322Z0344 Logement Autorisé

14 quai Louis Xviii

Bordeaux (33300)

Transformation avec diminution

27 oct. 2022 800 m² SDP ST PATRIMOINE

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