Permis de construire n° 03306321Z0823 à Bordeaux pour 7 480 m² de logement et locaux, ZAC Niel B075 Campus Borde
Territoire
Gironde (33)
Nouvelle-Aquitaine
Autorisation
Autorisé le 28 juin 2022
Dossier PC n° 03306321Z0823
Demandeur
CAMPUS GALENE
Synthèse du dossier et statut administratif
Délivré le 28 juin 2022 à Bordeaux (Gironde, Nouvelle-Aquitaine), le permis de construire n° 03306321Z0823 porte sur un projet situé ZAC Niel B075 Campus Borde. CAMPUS GALENE porte le projet.
Ce permis de construire porte sur une résidence étudiante neuve de 168 logements collectifs. La répartition par taille compte 167 des 168 logements en studios (T1). D'après le dossier, les logements sont destinés à la vente. 4 339 m² de surface de plancher d'habitation neuve sont déclarés au dossier, pour un terrain de 3 813 m², soit 26 m² par logement. Les locaux représentent 3 141 m² de surface de plancher de locaux non résidentiels neuve.
L'achèvement des travaux de ce permis de construire est déclaré le 27/08/2025. Dans le suivi du dossier, l'ouverture de chantier a été déclarée le 01/06/2023, soit un peu plus de 11 mois après l'autorisation.
Le terrain de ce permis de construire est cadastré AZ 167. Ce dossier fait partie des 4 046 permis de construire et déclarations préalables à Bordeaux référencés dans le catalogue.
Statut du dossier
Date d'autorisation
Nature du projet
Destination
Surface du terrain
Surface créée
Variation nette
Surface totale après
Logements créés
État d'avancement du projet
Le chantier est déclaré achevé. La date d'achèvement renseignée est le 27/08/2025. Le chantier a duré 2 ans 2 mois, dans la moyenne nationale pour une opération de 20 logements ou plus (environ 2 ans 2 mois).
Autorisation
28 juin 2022
Ouverture de chantier (DOC)
01/06/2023
Achèvement (DAACT)
27/08/2025
Délai autorisation - chantier
un peu plus de 11 mois
Durée du chantier
2 ans 2 mois
Délai total
3 ans 1 mois
Localisation du projet à Bordeaux
Emprise cadastrale identifiée
Contour cadastralLe contour correspond à l’ensemble des parcelles cadastrales rattachées au projet.
Parcelle cadastrale du projet
Ces références identifient le terrain déclaré dans l’autorisation.
Adresse du projet
Territoires administratifs
- Commune
- Bordeaux Code postal 33000 Identifiant INSEE 33063
- Département
- Gironde (33)
- Région
- Nouvelle-Aquitaine
Caractéristiques du projet
L'opération associe des surfaces d'habitation et des locaux non résidentiels. L'équipement relève de l'enseignement et de la recherche. Le bâtiment le plus élevé compte 6 niveaux. Le terrain déclaré couvre 3 813 m². D'après le dossier, les logements sont destinés à la vente.
Caractéristiques globales
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| Programme | 168 logements |
|---|---|
| Type principal | Résidence |
| Nature du projet | Nouvelle construction |
| Utilisation | Vente |
| Destination principale | Habitation |
| Extension / Surélévation / Niveaux | Extension : Non, Surélévation : Non, Niveaux suppl. : Non |
| Nombre de niveaux (max) | 6 |
| Zone d'opération | Hors zone ou non renseigné |
| Occupation | Résidence principale |
| Type de résidence | Résidence étudiante |
| Architecte | Non |
Bilan des surfaces
Le dossier déclarait 4 339 m² de surface de plancher d'habitation neuve pour 168 logements, soit un ratio de 26 m² par logement.
Les surfaces de locaux non résidentiels déclarées au dossier comprenaient 3 141 m² de construction neuve.
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| Destination | Avant | Créée | Issue transfo | Démolie | Transformée | Variation | Après |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Habitation | 0 m² | 4 339 m² | 0 m² | 0 m² | 0 m² | 4 339 m² | 4 339 m² |
| Locaux | 0 m² | 3 141 m² | 0 m² | 0 m² | 0 m² | 3 141 m² | 3 141 m² |
| Total | 0 m² | 7 480 m² | 0 m² | 0 m² | 0 m² | 7 480 m² | 7 480 m² |
Surfaces de locaux par catégorie Sitadel
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| Catégorie | Avant | Créée | Issue transfo | Démolie | Transformée | Variation | Après |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Équipements publics | 0 m² | 3 141 m² | 0 m² | 0 m² | 0 m² | 3 141 m² | 3 141 m² |
| Total locaux | 0 m² | 3 141 m² | 0 m² | 0 m² | 0 m² | 3 141 m² | 3 141 m² |
Résidence étudiante
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Caractéristiques des locaux
Type de service public : Enseignement et recherche
Typologie des logements
Le programme comprend 168 logements collectifs. Les 168 logements créés relèvent d'une résidence étudiante. Les 168 logements sont tous des studios (T1) ou des T2.
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| Indicateur | Nombre |
|---|---|
| Total logements créés | 168 |
| Logements collectifs | 168 |
| En résidence | 168 |
Typologies des logements créés
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| T1 | T2 | T3 | T4 | T5 | T6+ | Total renseigné |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 167 | 1 | - | - | - | - | 168 |
| 99,4 % | 0,6 % | - | - | - | - | 100,0 % |
Informations sur le demandeur - maître d'ouvrage
Le projet est porté par CAMPUS GALENE, une société par actions simplifiée (SAS) basée à Montpellier. Son activité déclarée est la location de biens immobiliers.
Demandeur
CAMPUS GALENE
- Catégorie
- Société
- Catégorie juridique
- SAS, société par actions simplifiée
- SIREN
- 903785814
- SIRET
- 90378581400018
- Code APE (NAF)
- 68.20B - Location de terrains et d'autres biens immobiliers
- Taille d'entreprise
- PME
- Année de création
- 2021
- Localisation
- MONTPELLIER (34070)
Références administratives
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| Numéro de dossier (NUM_DAU) | 03306321Z0823 |
|---|---|
| Type d'autorisation | Permis de construire (PC) |
| Code commune INSEE | 33063 - Voir la page commune |
| Année de dépôt | 2021 |
| Date d'autorisation | 28 juin 2022 |
| Date de dépôt | 27/08/2025 |
| Dernière mise à jour (DPC) | 07/2026 |
| Source officielle | Base nationale Sitadel - SDES, Ministère de la Transition écologique et de la Cohésion des territoires |