Permis de construire n° 03306321Z0817 à Bordeaux pour 11 278 m² de logement et locaux, ZAC Saint-Jean Belcier Ilot 8.17
Territoire
Gironde (33)
Nouvelle-Aquitaine
Autorisation
Autorisé le 29 juillet 2022
Dossier PC n° 03306321Z0817
Demandeur
EIFFAGE IMMOBILIER SUD OUEST
Synthèse du dossier et statut administratif
Le permis de construire n° 03306321Z0817 a été délivré le 29 juillet 2022 à Bordeaux (Gironde, Nouvelle-Aquitaine), pour un projet situé ZAC Saint-Jean Belcier Ilot 8.17. La société de promotion immobilière EIFFAGE IMMOBILIER SUD OUEST porte le projet.
Ce permis de construire prévoit un programme immobilier neuf de 229 logements collectifs. Les studios (T1) représentent 139 des 229 logements. Le dossier indique un financement en locatif social pour 140 des 229 logements. Les logements sont destinés à la location selon la déclaration. Sur un terrain de 521 m², le programme représente 11 066 m² de surface de plancher d'habitation neuve, soit 48 m² par logement. Les locaux représentent 212 m² de surface de plancher de locaux non résidentiels neuve.
Ce permis de construire est au stade du chantier commencé, avec une ouverture déclarée le 07/11/2024, soit 2 ans 3 mois après l'autorisation.
Ce permis de construire vise la parcelle BZ 151, BZ 152, BZ 154. La voie, ZAC Saint-Jean Belcier, compte 4 autres dossiers dans la base, référencés depuis 2018. Au total, le catalogue compte 4 046 permis de construire et déclarations préalables à Bordeaux, dont celui-ci.
Statut du dossier
Date d'autorisation
Nature du projet
Destination
Surface du terrain
Surface créée
Variation nette
Surface totale après
Logements créés
État d'avancement du projet
Le chantier a démarré. L'ouverture de chantier (DOC) a été déclarée le 07/11/2024. Aucune date d'achèvement n'est renseignée dans les données disponibles.
Autorisation
29 juillet 2022
Ouverture de chantier (DOC)
07/11/2024
Achèvement (DAACT)
Non renseigné
Délai autorisation - chantier
2 ans 3 mois
Localisation du projet à Bordeaux
Emprise cadastrale reconstruite
Contour cadastral reconstituéLe contour regroupe les parcelles actuelles retrouvées grâce aux filiations cadastrales historiques.
Parcelles cadastrales du projet
Ces références identifient le terrain déclaré dans l’autorisation.
Adresse du projet
Lieu-dit : Ilot 8.17
Territoires administratifs
- Commune
- Bordeaux Code postal 33000 Identifiant INSEE 33063
- Département
- Gironde (33)
- Région
- Nouvelle-Aquitaine
Caractéristiques du projet
L'opération associe des surfaces d'habitation et des locaux non résidentiels. L'équipement relève de l'action sociale. Le terrain déclaré couvre 521 m². D'après le dossier, les logements sont destinés à la location.
Caractéristiques globales
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| Programme | 229 logements |
|---|---|
| Type principal | Résidence |
| Nature du projet | Nouvelle construction |
| Utilisation | Location |
| Destination principale | Habitation |
| Extension / Surélévation / Niveaux | Extension : Non, Surélévation : Non, Niveaux suppl. : Non |
| Zone d'opération | Hors zone ou non renseigné |
| Occupation | Résidence principale |
| Type de résidence | Projet mixte |
| Architecte | Non |
Bilan des surfaces
Le dossier prévoit 11 066 m² de surface de plancher d'habitation à construire pour 229 logements créés, soit un ratio de 48 m² par logement.
Les surfaces de locaux non résidentiels prévues comprennent 212 m² à construire.
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| Destination | Avant | Créée | Issue transfo | Démolie | Transformée | Variation | Après |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Habitation | 0 m² | 11 066 m² | 0 m² | 0 m² | 0 m² | 11 066 m² | 11 066 m² |
| Locaux | 0 m² | 212 m² | 0 m² | 0 m² | 0 m² | 212 m² | 212 m² |
| Total | 0 m² | 11 278 m² | 0 m² | 0 m² | 0 m² | 11 278 m² | 11 278 m² |
Surfaces de locaux par catégorie Sitadel
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| Catégorie | Avant | Créée | Issue transfo | Démolie | Transformée | Variation | Après |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Équipements publics | 0 m² | 212 m² | 0 m² | 0 m² | 0 m² | 212 m² | 212 m² |
| Total locaux | 0 m² | 212 m² | 0 m² | 0 m² | 0 m² | 212 m² | 212 m² |
Projet mixte
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Caractéristiques des locaux
Type de service public : Action sociale
Typologie des logements
Le programme comprend 229 logements collectifs. Les 229 logements créés relèvent d'un projet associant résidence étudiante et résidence sociale. Les studios (T1) sont majoritaires : 139 logements sur 229.
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| Indicateur | Nombre |
|---|---|
| Total logements créés | 229 |
| Logements collectifs | 229 |
| En résidence | 229 |
Typologies des logements créés
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| T1 | T2 | T3 | T4 | T5 | T6+ | Total renseigné |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 139 | 20 | 38 | 25 | 7 | - | 229 |
| 60,7 % | 8,7 % | 16,6 % | 10,9 % | 3,1 % | - | 100,0 % |
Financement et aides
140 des 229 logements sont déclarés en locatif social. 28 des 229 logements sont déclarés en accession sociale hors PTZ.
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| Type d'aide | Logements |
|---|---|
| Locatif social (PLS, PLUS, PLAI) | 140 |
| Accession sociale (hors PTZ) | 28 |
Informations sur le demandeur - maître d'ouvrage
Le projet est porté par la société de promotion immobilière EIFFAGE IMMOBILIER SUD OUEST, une SAS. Ce demandeur a déposé 45 permis de construire et déclarations préalables référencés dans la base, dans 17 communes, avec une première décision en 2013.
Demandeur
EIFFAGE IMMOBILIER SUD OUEST
- Catégorie
- Société
- Catégorie juridique
- SAS, société par actions simplifiée
- SIREN
- 341158251
- SIRET
- 34115825100056
- Code APE (NAF)
- 41.10A - Promotion immobilière de logements
- Taille d'entreprise
- Grande entreprise
- Année de création
- 1987
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Références administratives
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| Numéro de dossier (NUM_DAU) | 03306321Z0817 |
|---|---|
| Type d'autorisation | Permis de construire (PC) |
| Code commune INSEE | 33063 - Voir la page commune |
| Année de dépôt | 2021 |
| Date d'autorisation | 29 juillet 2022 |
| Date de dépôt | 07/11/2024 |
| Dernière mise à jour (DPC) | 11/2024 |
| Source officielle | Base nationale Sitadel - SDES, Ministère de la Transition écologique et de la Cohésion des territoires |
Questions fréquentes sur ce permis de construire
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