Permis de construire n° 03306319Z0520 à Bordeaux pour 25 435 m² de logement et locaux, 10 ZAC Saint Jean Belcier - S
Territoire
Gironde (33)
Nouvelle-Aquitaine
Autorisation
Autorisé le 24 janvier 2022
Dossier PC n° 03306319Z0520
Demandeur
Non renseigné
Synthèse du dossier et statut administratif
À Bordeaux (Gironde, Nouvelle-Aquitaine), le permis de construire n° 03306319Z0520 a été délivré le 24 janvier 2022, pour un projet situé 10 ZAC Saint Jean Belcier - S.
Ce permis de construire porte sur un programme immobilier neuf de 24 appartements, après démolition des 16 055 m² existants, avec des locaux principalement à destination de commerce et activités de service. Sur un terrain de 12 915 m², le programme représente 1 672 m² de surface de plancher d'habitation neuve, soit 70 m² par logement. Le dossier déclare aussi 23 763 m² de surface de plancher de locaux non résidentiels neuve.
Le chantier de ce permis de construire a démarré le 15/04/2025, soit 3 ans 2 mois après l'autorisation.
Le terrain de ce permis de construire est cadastré DL 58, DL 57, DL 63. Ce dossier fait partie des 4 046 permis de construire et déclarations préalables à Bordeaux référencés dans le catalogue.
Ce dossier prévoit 4 505 m² en sous-destination Hôtels après travaux
Consultez les dossiers avec une surface hôtelière recensés en France, tous statuts confondus.
Statut du dossier
Date d'autorisation
Nature du projet
Destination
Surface du terrain
Surface existante avant
Surface créée
Variation nette
Surface totale après
Logements créés
État d'avancement du projet
Le chantier a démarré. L'ouverture de chantier (DOC) a été déclarée le 15/04/2025. Aucune date d'achèvement n'est renseignée dans les données disponibles.
Autorisation
24 janvier 2022
Ouverture de chantier (DOC)
15/04/2025
Achèvement (DAACT)
Non renseigné
Délai autorisation - chantier
3 ans 2 mois
Localisation du projet à Bordeaux
Emprise cadastrale identifiée
Contour cadastralLe contour correspond à l’ensemble des parcelles cadastrales rattachées au projet.
Parcelles cadastrales du projet
Ces références identifient le terrain déclaré dans l’autorisation.
Adresse du projet
Territoires administratifs
- Commune
- Bordeaux Code postal 33000 Identifiant INSEE 33063
- Département
- Gironde (33)
- Région
- Nouvelle-Aquitaine
Caractéristiques du projet
Le projet démolit la totalité des 16 055 m² existants et construit 25 435 m² de surface de plancher neuve. L'opération associe des surfaces d'habitation et des locaux non résidentiels, ces derniers principalement à destination de commerce et activités de service. Le bâtiment le plus élevé compte 6 niveaux. Le formulaire signale aussi une extension. Le terrain déclaré couvre 12 915 m².
Caractéristiques globales
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| Programme | 24 logements |
|---|---|
| Type principal | Collectif hors résidence |
| Nature du projet | Nouvelle construction |
| Utilisation | Occupation personnelle |
| Destination principale | Commerce et activités de service |
| Extension / Surélévation / Niveaux | Extension : Oui, Surélévation : Non, Niveaux suppl. : Non |
| Nombre de niveaux (max) | 6 |
| Zone d'opération | Hors zone ou non renseigné |
| Occupation | Résidence principale |
| Architecte | Non |
Bilan des surfaces
Le dossier prévoit 1 672 m² de surface de plancher d'habitation à construire pour 24 logements créés, soit un ratio de 70 m² par logement.
Les surfaces de locaux non résidentiels prévues comprennent 23 763 m² à construire.
Avant travaux, le terrain portait déjà 6 687 m² d'habitation.
Les locaux créés se répartissent entre 19 207 m² de commerce et activités de service (dont 4 505 m² d'hôtels) et 4 556 m² de bureaux.
La surface de plancher passe de 16 055 m² à 25 435 m² après travaux.
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| Destination | Avant | Créée | Issue transfo | Démolie | Transformée | Variation | Après |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Habitation | 6 687 m² | 1 672 m² | 0 m² | 6 687 m² | 0 m² | -5 015 m² | 1 672 m² |
| Locaux | 9 368 m² | 23 763 m² | 0 m² | 9 368 m² | 0 m² | 14 395 m² | 23 763 m² |
| Total | 16 055 m² | 25 435 m² | 0 m² | 16 055 m² | 0 m² | 9 380 m² | 25 435 m² |
Surfaces de locaux par catégorie Sitadel
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| Catégorie | Avant | Créée | Issue transfo | Démolie | Transformée | Variation | Après |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Commerce et services | 3 899 m² | 19 207 m² | 0 m² | 3 899 m² | 0 m² | 15 308 m² | 19 207 m² |
| dont Hôtels | 3 644 m² | 4 505 m² | 0 m² | 3 644 m² | 0 m² | 861 m² | 4 505 m² |
| Autres activités | 5 469 m² | 4 556 m² | 0 m² | 5 469 m² | 0 m² | -913 m² | 4 556 m² |
| dont Bureaux | 0 m² | 4 556 m² | 0 m² | 0 m² | 0 m² | 4 556 m² | 4 556 m² |
| dont Entrepôt | 5 469 m² | 0 m² | 0 m² | 5 469 m² | 0 m² | -5 469 m² | 0 m² |
| Total locaux | 9 368 m² | 23 763 m² | 0 m² | 9 368 m² | 0 m² | 14 395 m² | 23 763 m² |
Typologie des logements
Le programme comprend 24 appartements neufs. Les logements vont du T2 au T6+.
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| Indicateur | Nombre |
|---|---|
| Total logements créés | 24 |
| Logements collectifs | 24 |
| Collectifs hors résidence | 24 |
Typologies des logements créés
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| T1 | T2 | T3 | T4 | T5 | T6+ | Total renseigné |
|---|---|---|---|---|---|---|
| - | 6 | 11 | 4 | 2 | 1 | 24 |
| - | 25,0 % | 45,8 % | 16,7 % | 8,3 % | 4,2 % | 100,0 % |
Informations sur le demandeur - maître d'ouvrage
Demandeur
Non renseigné
- Catégorie
- Non renseignée
- Localisation
- BORDEAUX (33000)
Références administratives
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| Numéro de dossier (NUM_DAU) | 03306319Z0520 |
|---|---|
| Type d'autorisation | Permis de construire (PC) |
| Code commune INSEE | 33063 - Voir la page commune |
| Année de dépôt | 2019 |
| Date d'autorisation | 24 janvier 2022 |
| Date de dépôt | 15/04/2025 |
| Dernière mise à jour (DPC) | 04/2025 |
| Source officielle | Base nationale Sitadel - SDES, Ministère de la Transition écologique et de la Cohésion des territoires |