Le permis de construire n° 03306319Z0522 a été délivré le 24 janvier 2022 à Bordeaux (Gironde, Nouvelle-Aquitaine), à l'adresse rue Descas. La demande émane de l'agence immobilière APSYS GAR'ONNE.

Ce permis de construire concerne un programme immobilier neuf de 24 appartements, après démolition des 12 057 m² existants, avec des locaux principalement à destination de commerce et activités de service. Le financement déclaré en locatif social concerne 9 des 24 logements. D'après le dossier, les logements sont destinés à la vente. 2 225 m² de surface de plancher d'habitation neuve sont déclarés au dossier, pour un terrain de 12 536 m², soit 93 m² par logement. Le dossier déclare aussi 27 372 m² de surface de plancher de locaux non résidentiels neuve.

Le chantier de ce permis de construire a démarré le 15/04/2025, soit 3 ans 2 mois après l'autorisation.

Au cadastre, le terrain de ce permis de construire correspond à la référence DL 35, DL 36, DL 65. Au total, le catalogue compte 4 046 permis de construire et déclarations préalables à Bordeaux, dont celui-ci.

Ce dossier prévoit 6 764 m² en sous-destination Hôtels après travaux

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Statut du dossier

Commencé

Date d'autorisation

24/01/2022

Nature du projet

Nouvelle construction

Destination

Mixte

Surface du terrain

12 536 m²

Surface existante avant

12 057 m²

Surface créée

29 597 m²

Variation nette

+17 540 m²

Surface totale après

29 597 m²

Logements créés

État d'avancement du projet

Statut : Commencé

Le chantier a démarré. L'ouverture de chantier (DOC) a été déclarée le 15/04/2025. Aucune date d'achèvement n'est renseignée dans les données disponibles.

Autorisation

24 janvier 2022

Ouverture de chantier (DOC)

15/04/2025

Achèvement (DAACT)

Non renseigné

Délai autorisation - chantier

3 ans 2 mois

Dépôt

15/04/2025

Autorisation

24/01/2022

Chantier (DOC)

15/04/2025

Achèvement (DAACT)

Localisation du projet à Bordeaux

Emprise cadastrale reconstruite

Contour cadastral reconstitué

Le contour regroupe les parcelles actuelles retrouvées grâce aux filiations cadastrales historiques.

Parcelles cadastrales du projet

DL 35 DL 36 DL 65

Ces références identifient le terrain déclaré dans l’autorisation.

Adresse du projet

Territoires administratifs

Commune: Bordeaux Code postal 33000 Identifiant INSEE 33063
Département: Gironde (33)
Région: Nouvelle-Aquitaine

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Caractéristiques du projet

Le projet démolit la totalité des 12 057 m² existants et construit 29 597 m² de surface de plancher neuve. L'opération associe des surfaces d'habitation et des locaux non résidentiels, ces derniers principalement à destination de commerce et activités de service. Le bâtiment le plus élevé compte 6 niveaux. Le terrain déclaré couvre 12 536 m². D'après le dossier, les logements sont destinés à la vente.

Caractéristiques globales

colonnes sur affichées

Programme	24 logements
Type principal	Collectif hors résidence
Nature du projet	Nouvelle construction
Utilisation	Vente
Destination principale	Commerce et activités de service
Extension / Surélévation / Niveaux	Extension : Non, Surélévation : Non, Niveaux suppl. : Non
Nombre de niveaux (max)	6
Zone d'opération	Hors zone ou non renseigné
Occupation	Résidence principale
Architecte	Non

Bilan des surfaces

Le dossier prévoit 2 225 m² de surface de plancher d'habitation à construire pour 24 logements créés, soit un ratio de 93 m² par logement.

Les surfaces de locaux non résidentiels prévues comprennent 27 372 m² à construire.

Les locaux créés se répartissent entre 25 459 m² de commerce et activités de service (dont 6 764 m² d'hôtels) et 1 913 m² de bureaux.

La surface de plancher passe de 12 057 m² à 29 597 m² après travaux.

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Destination	Avant	Créée	Démolie	Variation	Après
Habitation	0 m²	2 225 m²	0 m²	2 225 m²	2 225 m²
Locaux	12 057 m²	27 372 m²	12 057 m²	15 315 m²	27 372 m²
Total	12 057 m²	29 597 m²	12 057 m²	17 540 m²	29 597 m²

Surfaces de locaux par catégorie Sitadel

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Catégorie	Avant	Créée	Démolie	Variation	Après
Commerce et services	2 970 m²	25 459 m²	2 970 m²	22 489 m²	25 459 m²
dont Hôtels	0 m²	6 764 m²	0 m²	6 764 m²	6 764 m²
Autres activités	9 087 m²	1 913 m²	9 087 m²	-7 174 m²	1 913 m²
dont Bureaux	9 087 m²	1 913 m²	9 087 m²	-7 174 m²	1 913 m²
Total locaux	12 057 m²	27 372 m²	12 057 m²	15 315 m²	27 372 m²

Lecture Sitadel :

La destination Commerce et activités de service regroupe les constructions destinées aux activités commerciales ou aux prestations de service. La sous-destination Hôtels concerne les établissements commerciaux qui proposent un hébergement temporaire à une clientèle de passage. Dans le tableau, la ligne « dont Hôtels » en donne le détail : sa surface est déjà comprise dans celle de Commerce et activités de service.

La destination Autres activités des secteurs primaire, secondaire ou tertiaire regroupe des constructions à usage professionnel relevant de ces différents secteurs d’activité. Dans ce dossier, le détail porte sur Bureaux pour les constructions principalement destinées au travail administratif, à la direction ou aux activités intellectuelles. La surface de cette ligne « dont » est déjà comprise dans le total de la destination.

Typologie des logements

Le programme comprend 24 appartements neufs. Les logements vont du T2 au T5.

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Indicateur	Nombre
Total logements créés	24
Logements collectifs	24
Collectifs hors résidence	24

Typologies des logements créés

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T1	T2	T3	T4	T5	T6+	Total renseigné
-	6	10	5	3	-	24
-	25,0 %	41,7 %	20,8 %	12,5 %	-	100,0 %

Financement et aides

Neuf des 24 logements sont déclarés en locatif social.

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Type d'aide	Logements
Locatif social (PLS, PLUS, PLAI)	9

Informations sur le demandeur - maître d'ouvrage

Le projet est porté par l'agence immobilière APSYS GAR'ONNE, une SNC basée à Paris. Ce demandeur a déposé 4 permis de construire et déclarations préalables référencés dans la base, avec une première décision en 2022.

Demandeur

APSYS GAR'ONNE

Voir les 4 autorisations

Catégorie: Société
Catégorie juridique: Société en nom collectif
SIREN: 833880800
SIRET: 83388080000010
Code APE (NAF): 68.31Z - Agences immobilières
Taille d'entreprise: ETI
Année de création: 2017
Localisation: PARIS (75016)

Autres dossiers de APSYS GAR'ONNE

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quai de Paludate

Bordeaux (33000)

Nouvelle construction

24 janv. 2022

Références administratives

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Numéro de dossier (NUM_DAU)	03306319Z0522
Type d'autorisation	Permis de construire (PC)
Code commune INSEE	33063 - Voir la page commune
Année de dépôt	2019
Date d'autorisation	24 janvier 2022
Date de dépôt	15/04/2025
Dernière mise à jour (DPC)	04/2025
Source officielle	Base nationale Sitadel - SDES, Ministère de la Transition écologique et de la Cohésion des territoires

Source et transparence des données :

Les informations affichées proviennent de la base nationale Sitadel (données ouvertes), administrée par le SDES - Ministère de la Transition écologique et de la Cohésion des territoires. Cette source décrit les autorisations d'urbanisme sous forme de champs administratifs (dates clés, type d'autorisation, localisation sommaire, etc.).

Par principe de protection des données, certains éléments ne sont pas publiés (identités, détails fins de projet, pièces graphiques). Les libellés peuvent être incomplets ou absents selon les communes et périodes de collecte. Nous affichons strictement ce que la source officielle met à disposition et indiquons « Non renseigné » lorsque le champ est vide.

Questions fréquentes sur ce permis de construire

Les autres logements du programme sont-ils nécessairement privés ?

Non. Le nombre de logements déclarés en locatif social ne suffit pas à déterminer le financement des autres logements du dossier.

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PC n°03306321Z0680 Logement Autorisé

3 rue Descartes Hu 179

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20 janv. 2022 191 m² SDP

PC n°03306319Z0520 Mixte Commencé

10 ZAC Saint Jean Belcier - S

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24 janv. 2022 25 435 m² SDP

PC n°03306319Z0521 Locaux Commencé

quai de Paludate

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24 janv. 2022 12 300 m² SDP APSYS GAR'ONNE

PC n°03306321Z0609 Locaux Autorisé

62 rue des Retaillons

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Transformation sans extension

24 janv. 2022 56 m² SDP

PC n°03306321Z0640 Logement Terminé

38 rue de Leybardie

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Extension sans transformation

24 janv. 2022 76 m² SDP

PC n°03306321Z0422 Logement Commencé

ZAC Belcier 8.18 Armagnac

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27 janv. 2022 5 592 m² SDP GROUPE LAUNAY AQUITAINE

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