Permis de construire n° 02B03324A0031 à Bastia pour 10 594 m² de logement et locaux, avenue Paul Giacobbi Lieu-Dit Puretti
Territoire
Haute-Corse (2B)
Corse
Autorisation
Autorisé le 16 octobre 2024
Dossier PC n° 02B03324A0031
Demandeur
MONTESORU 2025
Synthèse du dossier et statut administratif
À Bastia (Haute-Corse, Corse), le permis de construire n° 02B03324A0031 a été délivré le 16 octobre 2024, pour un projet situé avenue Paul Giacobbi Lieu-Dit Puretti. La société de programme immobilier MONTESORU 2025 porte le projet.
Ce permis de construire porte sur un programme immobilier neuf de 67 appartements, avec des locaux principalement à destination de bureaux. 40 des 67 logements sont des T3. L'utilisation déclarée pour les logements est la vente. Le dossier déclare 4 398 m² de surface de plancher d'habitation neuve sur un terrain de 5 920 m², soit 66 m² par logement. S'y ajoutent 6 196 m² de surface de plancher de locaux non résidentiels neuve.
Ce permis de construire est autorisé au dernier état connu dans Sitadel. Aucune date d'ouverture de chantier ni d'achèvement n'est renseignée dans les données disponibles.
Le terrain de ce permis de construire est cadastré BE 264. La voie, avenue Paul Giacobbi, compte un autre dossier dans la base, référencé depuis 2020. Au total, le catalogue compte 513 permis de construire et déclarations préalables à Bastia, dont celui-ci.
Statut du dossier
Date d'autorisation
Nature du projet
Destination
Surface du terrain
Surface créée
Variation nette
Surface totale après
Logements créés
État d'avancement du projet
Le projet a obtenu une autorisation le 16 octobre 2024. Aucune date d'ouverture de chantier n'est renseignée dans les données disponibles.
Autorisation
16 octobre 2024
Ouverture de chantier (DOC)
Non renseignée
Achèvement (DAACT)
Non renseigné
Localisation du projet à Bastia
Localisation à l’échelle de la voie
Position approximativeLe point est approximatif et ne représente pas précisément l’emprise du terrain.
Motif : références cadastrales non retrouvées.
Parcelle cadastrale du projet
Ces références identifient le terrain déclaré dans l’autorisation.
Adresse du projet
Lieu-dit : Lieu-Dit Puretti
Territoires administratifs
- Commune
- Bastia Code postal 20240 Identifiant INSEE 2B033
- Département
- Haute-Corse (2B)
- Région
- Corse
Caractéristiques du projet
L'opération associe des surfaces d'habitation et des locaux non résidentiels, ces derniers principalement à destination de bureaux. Le bâtiment le plus élevé compte 7 niveaux. Le terrain déclaré couvre 5 920 m². D'après le dossier, les logements sont destinés à la vente.
Caractéristiques globales
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| Programme | 67 logements |
|---|---|
| Type principal | Collectif hors résidence |
| Nature du projet | Nouvelle construction |
| Utilisation | Vente |
| Destination principale | Bureaux |
| Extension / Surélévation / Niveaux | Extension : Non, Surélévation : Non, Niveaux suppl. : Non |
| Nombre de niveaux (max) | 7 |
| Zone d'opération | Hors zone ou non renseigné |
| Occupation | Résidence principale |
| Architecte | Non |
Bilan des surfaces
Le dossier prévoit 4 398 m² de surface de plancher d'habitation à construire pour 67 logements créés, soit un ratio de 66 m² par logement.
Les surfaces de locaux non résidentiels prévues comprennent 6 196 m² à construire.
Les locaux créés se répartissent entre 5 714 m² de bureaux et 482 m² de commerce et activités de service.
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| Destination | Avant | Créée | Issue transfo | Démolie | Transformée | Variation | Après |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Habitation | 0 m² | 4 398 m² | 0 m² | 0 m² | 0 m² | 4 398 m² | 4 398 m² |
| Locaux | 0 m² | 6 196 m² | 0 m² | 0 m² | 0 m² | 6 196 m² | 6 196 m² |
| Total | 0 m² | 10 594 m² | 0 m² | 0 m² | 0 m² | 10 594 m² | 10 594 m² |
Surfaces de locaux par catégorie Sitadel
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| Catégorie | Avant | Créée | Issue transfo | Démolie | Transformée | Variation | Après |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Commerce et services | 0 m² | 482 m² | 0 m² | 0 m² | 0 m² | 482 m² | 482 m² |
| Autres activités | 0 m² | 5 714 m² | 0 m² | 0 m² | 0 m² | 5 714 m² | 5 714 m² |
| dont Bureaux | 0 m² | 5 714 m² | 0 m² | 0 m² | 0 m² | 5 714 m² | 5 714 m² |
| Total locaux | 0 m² | 6 196 m² | 0 m² | 0 m² | 0 m² | 6 196 m² | 6 196 m² |
Typologie des logements
Le programme comprend 67 appartements neufs. Les T3 sont majoritaires : 40 logements sur 67.
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| Indicateur | Nombre |
|---|---|
| Total logements créés | 67 |
| Logements collectifs | 67 |
| Collectifs hors résidence | 67 |
Typologies des logements créés
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| T1 | T2 | T3 | T4 | T5 | T6+ | Total renseigné |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2 | 25 | 40 | - | - | - | 67 |
| 3,0 % | 37,3 % | 59,7 % | - | - | - | 100,0 % |
Informations sur le demandeur - maître d'ouvrage
Le projet est porté par la société de programme immobilier MONTESORU 2025, une SCCV basée à Lucciana. L'unité légale a été créée en 2025, l'année du dépôt.
Demandeur
MONTESORU 2025
- Catégorie
- SCI
- Catégorie juridique
- Société civile immobilière de construction-vente
- SIREN
- 938674207
- SIRET
- 93867420700015
- Code APE (NAF)
- 41.10D - Supports juridiques de programmes
- Année de création
- 2025
- Localisation
- LUCCIANA (20290)
Références administratives
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| Numéro de dossier (NUM_DAU) | 02B03324A0031 |
|---|---|
| Type d'autorisation | Permis de construire (PC) |
| Code commune INSEE | 2B033 - Voir la page commune |
| Année de dépôt | 2024 |
| Date d'autorisation | 16 octobre 2024 |
| Date de dépôt | 05/02/2025 |
| Dernière mise à jour (DPC) | 10/2024 |
| Source officielle | Base nationale Sitadel - SDES, Ministère de la Transition écologique et de la Cohésion des territoires |
Déclaration préalable sur la même voie, avenue Paul Giacobbi à Bastia (20600)
L’autre dossier recensé avenue Paul Giacobbi depuis 2020. Une même voie peut être longue : ces dossiers ne sont pas forcément voisins.