Permis de construire n° 0290751400067 à Guipavas pour 2 740 m² de logement et locaux, 101 boulevard de Coataudon
Territoire
Finistère (29)
Bretagne
Autorisation
Autorisé le 31 mars 2015
Dossier PC n° 0290751400067
Demandeur
Non renseigné
Synthèse du dossier et statut administratif
Le permis de construire n° 0290751400067, délivré le 31 mars 2015 à Guipavas (Finistère, Bretagne), porte sur un projet situé 101 boulevard de Coataudon.
Ce permis de construire prévoyait un programme immobilier neuf de 16 appartements, après démolition des 307 m² existants. Les T3 représentent 12 des 16 logements. Le dossier indique un financement en locatif social pour les 16 logements. D'après le dossier, les logements sont destinés à la location. 1 416 m² de surface de plancher d'habitation neuve sont déclarés au dossier, pour un terrain de 2 940 m², soit 89 m² par logement. S'y ajoutent 1 324 m² de surface de plancher de locaux non résidentiels neuve.
Ce permis de construire est au stade de l'achèvement des travaux, déclaré le 02/07/2019. Les données disponibles indiquent que l'ouverture de chantier a été déclarée le 30/06/2017, soit 2 ans 2 mois après l'autorisation.
Le terrain de ce permis de construire est cadastré AW 421, AW 424, AW 80. La base référence 2 autres dossiers sur ces mêmes références cadastrales. Sur la même voie, boulevard de Coataudon, la base recense 4 autres dossiers depuis 2013. Le catalogue recense 1 205 permis de construire et déclarations préalables à Guipavas, dont ce dossier.
Statut du dossier
Date d'autorisation
Nature du projet
Destination
Surface du terrain
Surface existante avant
Surface créée
Variation nette
Surface totale après
Logements créés
État d'avancement du projet
Le chantier est déclaré achevé. La date d'achèvement renseignée est le 02/07/2019. Le chantier a duré 2 ans, plus longtemps que la médiane nationale pour un projet de 2 à 19 logements (environ 1 an 4 mois).
Autorisation
31 mars 2015
Ouverture de chantier (DOC)
30/06/2017
Achèvement (DAACT)
02/07/2019
Délai autorisation - chantier
2 ans 2 mois
Durée du chantier
2 ans
Délai total
4 ans 3 mois
Localisation du projet à Guipavas
Emprise cadastrale reconstruite
Contour cadastral reconstituéLe contour regroupe les parcelles actuelles retrouvées grâce aux filiations cadastrales historiques.
Parcelles cadastrales du projet
Ces références identifient le terrain déclaré dans l’autorisation.
Adresse du projet
Territoires administratifs
- Commune
- Guipavas Code postal 29490 Identifiant INSEE 29075
- Département
- Finistère (29)
- Région
- Bretagne
Caractéristiques du projet
Le projet démolit la totalité des 307 m² existants et construit 2 740 m² de surface de plancher neuve. L'opération associe des surfaces d'habitation et des locaux non résidentiels. Le terrain déclaré couvre 2 940 m². D'après le dossier, les logements sont destinés à la location.
Caractéristiques globales
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| Programme | 16 logements |
|---|---|
| Type principal | Collectif hors résidence |
| Nature du projet | Nouvelle construction |
| Utilisation | Location |
| Destination principale | Habitation |
| Extension / Surélévation / Niveaux | Extension : Non, Surélévation : Non, Niveaux suppl. : Non |
| Zone d'opération | Hors zone ou non renseigné |
| Occupation | Résidence principale |
| Architecte | Non |
Bilan des surfaces
Le dossier déclarait 1 416 m² de surface de plancher d'habitation neuve pour 16 logements, soit un ratio de 89 m² par logement.
Les surfaces de locaux non résidentiels déclarées au dossier comprenaient 1 324 m² de construction neuve.
Avant travaux, le terrain portait déjà 133 m² d'habitation.
Les locaux créés se répartissent entre 788 m² de commerce et activités de service et 536 m² de bureaux.
La surface de plancher passe de 307 m² à 2 740 m² après travaux.
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| Destination | Avant | Créée | Issue transfo | Démolie | Transformée | Variation | Après |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Habitation | 133 m² | 1 416 m² | 0 m² | 133 m² | 0 m² | 1 283 m² | 1 416 m² |
| Locaux | 174 m² | 1 324 m² | 0 m² | 174 m² | 0 m² | 1 150 m² | 1 324 m² |
| Total | 307 m² | 2 740 m² | 0 m² | 307 m² | 0 m² | 2 433 m² | 2 740 m² |
Surfaces de locaux par catégorie Sitadel
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| Catégorie | Avant | Créée | Issue transfo | Démolie | Transformée | Variation | Après |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Commerce et services | 174 m² | 788 m² | 0 m² | 174 m² | 0 m² | 614 m² | 788 m² |
| Autres activités | 0 m² | 536 m² | 0 m² | 0 m² | 0 m² | 536 m² | 536 m² |
| dont Bureaux | 0 m² | 536 m² | 0 m² | 0 m² | 0 m² | 536 m² | 536 m² |
| Total locaux | 174 m² | 1 324 m² | 0 m² | 174 m² | 0 m² | 1 150 m² | 1 324 m² |
Typologie des logements
Le programme comprend 16 appartements neufs. Les T3 sont majoritaires : 12 logements sur 16. Le dossier prévoit la démolition de 2 logements existants, soit 133 m² d'habitation démolis.
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| Indicateur | Nombre |
|---|---|
| Total logements créés | 16 |
| Logements collectifs | 16 |
| Collectifs hors résidence | 16 |
| Logements démolis | 2 |
Typologies des logements créés
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| T1 | T2 | T3 | T4 | T5 | T6+ | Total renseigné |
|---|---|---|---|---|---|---|
| - | 2 | 12 | 2 | - | - | 16 |
| - | 12,5 % | 75,0 % | 12,5 % | - | - | 100,0 % |
Financement et aides
Les 16 logements sont tous déclarés en locatif social.
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| Type d'aide | Logements |
|---|---|
| Locatif social (PLS, PLUS, PLAI) | 16 |
Informations sur le demandeur - maître d'ouvrage
Demandeur
Non renseigné
- Catégorie
- Non renseignée
- Localisation
- BREST (29200)
Références administratives
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| Numéro de dossier (NUM_DAU) | 0290751400067 |
|---|---|
| Type d'autorisation | Permis de construire (PC) |
| Code commune INSEE | 29075 - Voir la page commune |
| Année de dépôt | 2014 |
| Date d'autorisation | 31 mars 2015 |
| Date de dépôt | 02/07/2019 |
| Dernière mise à jour (DPC) | 07/2019 |
| Source officielle | Base nationale Sitadel - SDES, Ministère de la Transition écologique et de la Cohésion des territoires |
Questions fréquentes sur ce permis de construire
Le nombre de logements créés correspond-il au nombre total après travaux ?
Permis de construire et déclarations préalables sur les parcelles AW 421, AW 424, AW 80 à Guipavas (29490)
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Permis de construire sur la même voie, boulevard de Coataudon à Guipavas (29490)
Les 4 autres permis de construire recensés boulevard de Coataudon depuis 2013. Une même voie peut être longue : ces dossiers ne sont pas forcément voisins.