Permis de construire n° 0173002100027 à La Rochelle pour 3 934 m² de logement, 125 rue Emile Normandin
Territoire
Charente-Maritime (17)
Nouvelle-Aquitaine
Autorisation
Autorisé le 15 juin 2021
Dossier PC n° 0173002100027
Demandeur
SCCV 125 NORMANDIN
Synthèse du dossier et statut administratif
Le permis de construire n° 0173002100027, délivré le 15 juin 2021 à La Rochelle (Charente-Maritime, Nouvelle-Aquitaine), porte sur un projet situé 125 rue Emile Normandin. La demande émane de la société de programme immobilier SCCV 125 NORMANDIN.
Ce permis de construire prévoyait un programme immobilier neuf de 67 appartements, après démolition des 447 m² existants. Les T3 représentent 35 des 67 logements. Le financement déclaré en locatif social concerne 12 des 67 logements. Les logements sont destinés à la vente selon la déclaration. Sur un terrain de 2 205 m², le programme représente 3 934 m² de surface de plancher d'habitation neuve, soit 59 m² par logement.
Ce permis de construire est au stade de l'achèvement des travaux, déclaré le 05/07/2025. Les données disponibles indiquent que l'ouverture de chantier a été déclarée le 15/11/2021, soit 5 mois après l'autorisation.
Le terrain de ce permis de construire est cadastré DN 133, DN 134, DN 395. La voie, rue Emile Normandin, compte 22 autres dossiers dans la base, référencés depuis 2013. Au total, le catalogue compte 1 717 permis de construire et déclarations préalables à La Rochelle, dont celui-ci.
Statut du dossier
Date d'autorisation
Nature du projet
Destination
Surface du terrain
Surface existante avant
Surface créée
Variation nette
Surface totale après
Logements créés
État d'avancement du projet
Le chantier est déclaré achevé. La date d'achèvement renseignée est le 05/07/2025. Le chantier a duré 3 ans 7 mois, plus longtemps que la médiane nationale pour une opération de 20 logements ou plus (environ 2 ans 2 mois).
Autorisation
15 juin 2021
Ouverture de chantier (DOC)
15/11/2021
Achèvement (DAACT)
05/07/2025
Délai autorisation - chantier
5 mois
Durée du chantier
3 ans 7 mois
Délai total
4 ans
Localisation du projet à La Rochelle
Emprise cadastrale identifiée
Contour cadastralLe contour correspond à l’ensemble des parcelles cadastrales rattachées au projet.
Parcelles cadastrales du projet
Ces références identifient le terrain déclaré dans l’autorisation.
Adresse du projet
Territoires administratifs
- Commune
- La Rochelle Code postal 17000 Identifiant INSEE 17300
- Département
- Charente-Maritime (17)
- Région
- Nouvelle-Aquitaine
Caractéristiques du projet
Le projet démolit la totalité des 447 m² existants et construit 3 934 m² de surface de plancher neuve. Le bâtiment le plus élevé compte 4 niveaux. Le terrain déclaré couvre 2 205 m². D'après le dossier, les logements sont destinés à la vente.
Caractéristiques globales
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| Programme | 67 logements |
|---|---|
| Type principal | Collectif hors résidence |
| Nature du projet | Nouvelle construction |
| Utilisation | Vente |
| Destination principale | Logements |
| Extension / Surélévation / Niveaux | Extension : Non, Surélévation : Non, Niveaux suppl. : Non |
| Nombre de niveaux (max) | 4 |
| Zone d'opération | Hors zone ou non renseigné |
| Occupation | Résidence principale |
| Architecte | Non |
Bilan des surfaces
Le dossier déclarait 3 934 m² de surface de plancher d'habitation neuve pour 67 logements, soit un ratio de 59 m² par logement.
Avant travaux, le terrain portait déjà 447 m² d'habitation.
La surface de plancher passe de 447 m² à 3 934 m² après travaux.
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| Destination | Avant | Créée | Issue transfo | Démolie | Transformée | Variation | Après |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Habitation | 447 m² | 3 934 m² | 0 m² | 447 m² | 0 m² | 3 487 m² | 3 934 m² |
| Total | 447 m² | 3 934 m² | 0 m² | 447 m² | 0 m² | 3 487 m² | 3 934 m² |
Typologie des logements
Le programme comprend 67 appartements neufs. Les T3 sont majoritaires : 35 logements sur 67.
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| Indicateur | Nombre |
|---|---|
| Total logements créés | 67 |
| Logements collectifs | 67 |
| Collectifs hors résidence | 67 |
Typologies des logements créés
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| T1 | T2 | T3 | T4 | T5 | T6+ | Total renseigné |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 10 | 18 | 35 | 4 | - | - | 67 |
| 14,9 % | 26,9 % | 52,2 % | 6,0 % | - | - | 100,0 % |
Financement et aides
Douze des 67 logements sont déclarés en locatif social. Treize des 67 logements sont déclarés en accession sociale hors PTZ.
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| Type d'aide | Logements |
|---|---|
| Locatif social (PLS, PLUS, PLAI) | 12 |
| Accession sociale (hors PTZ) | 13 |
Informations sur le demandeur - maître d'ouvrage
Le projet est porté par la société de programme immobilier SCCV 125 NORMANDIN, basée à Saint-Herblain.
Demandeur
SCCV 125 NORMANDIN
- Catégorie
- SCI
- Catégorie juridique
- Société civile immobilière de construction-vente
- SIREN
- 890304421
- SIRET
- 89030442100013
- Code APE (NAF)
- 41.10D - Supports juridiques de programmes
- Taille d'entreprise
- ETI
- Année de création
- 2020
- Localisation
- SAINT-HERBLAIN (44800)
Références administratives
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| Numéro de dossier (NUM_DAU) | 0173002100027 |
|---|---|
| Type d'autorisation | Permis de construire (PC) |
| Code commune INSEE | 17300 - Voir la page commune |
| Année de dépôt | 2021 |
| Date d'autorisation | 15 juin 2021 |
| Date de dépôt | 05/07/2025 |
| Dernière mise à jour (DPC) | 03/2026 |
| Source officielle | Base nationale Sitadel - SDES, Ministère de la Transition écologique et de la Cohésion des territoires |
Questions fréquentes sur ce permis de construire
Les autres logements du programme sont-ils nécessairement privés ?
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