Permis de construire n° 0173001900167 à La Rochelle pour 10 627 m² de logement et locaux, 19/23 Rue Maurice Ravel
Territoire
Charente-Maritime (17)
Nouvelle-Aquitaine
Autorisation
Autorisé le 20 décembre 2019
Dossier PC n° 0173001900167
Demandeur
SARL OPUS
Synthèse du dossier et statut administratif
Le permis de construire n° 0173001900167, délivré le 20 décembre 2019 à La Rochelle (Charente-Maritime, Nouvelle-Aquitaine), porte sur un projet situé 19/23 Rue Maurice Ravel. Le projet est porté par SARL OPUS.
Le dossier décrit un projet de nouvelle construction, portant sur 10 627 m² de surface de plancher sur un terrain de 6 365 m², à destination principale mixte. Le projet prévoit la création de 150 logements, exclusivement en collectif, dont 27 en locatif social. La répartition par taille comprend 9 T1, 92 T2, 34 T3, 13 T4 et 2 T5. La surface se répartit entre 9 127 m² d'habitation et 1 500 m² de locaux.
À la dernière mise à jour Sitadel, le statut administratif est terminé et les parcelles cadastrales concernées sont CX122, CX136, CX156. L'instruction du dossier a duré près d'un an. C'est plus long que le délai médian observé dans la Charente-Maritime pour les dossiers déposés en 2019 (environ 8 mois). Ce dossier s'inscrit parmi les 1 684 permis de construire et déclarations préalables référencés à La Rochelle.
Statut du dossier
Date d'autorisation
Nature du projet
Destination
Surface du terrain
Surface existante avant
Surface créée
Variation nette
Surface totale après
Logements créés
État d'avancement du projet
Le chantier est achevé. La DAACT a été déposée le 09/12/2024. Le chantier a duré 2 ans 7 mois, plus longtemps que la médiane nationale pour une opération de 20 logements ou plus (environ 2 ans 2 mois).
Autorisation
20 décembre 2019
Ouverture de chantier (DOC)
15/04/2022
Achèvement (DAACT)
09/12/2024
Délai autorisation - chantier
2 ans 3 mois
Durée du chantier
2 ans 7 mois
Délai total
4 ans 11 mois
Localisation du projet à La Rochelle
Emprise cadastrale identifiée
Contour cadastralLe contour correspond à l’ensemble des parcelles cadastrales rattachées au projet.
Parcelles cadastrales du projet
Ces références identifient le terrain déclaré dans l’autorisation.
Adresse du projet
Territoires administratifs
- Commune
- La Rochelle Code postal 17000 Identifiant INSEE 17300
- Département
- Charente-Maritime (17)
- Région
- Nouvelle-Aquitaine
Caractéristiques du projet
Caractéristiques globales
| Programme | 150 logements |
|---|---|
| Type principal | Collectif hors résidence |
| Nature du projet | Nouvelle construction |
| Utilisation | Vente |
| Destination principale | Habitation |
| Extension / Surélévation / Niveaux | Extension : Non, Surélévation : Non, Niveaux suppl. : Non |
| Zone d'opération | Hors zone ou non renseigné |
| Occupation | Résidence principale |
| Architecte | Non |
Bilan des surfaces
| Destination | Avant | Créée | Issue transfo | Démolie | Transformée | Variation | Après |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Habitation | 0 m² | 9 127 m² | 0 m² | 0 m² | 0 m² | 9 127 m² | 9 127 m² |
| Locaux | 3 268 m² | 1 500 m² | 0 m² | 3 268 m² | 0 m² | -1 768 m² | 1 500 m² |
| Total | 3 268 m² | 10 627 m² | 0 m² | 3 268 m² | 0 m² | 7 359 m² | 10 627 m² |
Surfaces de locaux par catégorie Sitadel
| Catégorie | Avant | Créée | Issue transfo | Démolie | Transformée | Variation | Après |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Commerce et services | 2 568 m² | 750 m² | 0 m² | 2 568 m² | 0 m² | -1 818 m² | 750 m² |
| Autres activités | 700 m² | 750 m² | 0 m² | 700 m² | 0 m² | 50 m² | 750 m² |
| dont Bureaux | 700 m² | 750 m² | 0 m² | 700 m² | 0 m² | 50 m² | 750 m² |
| Total locaux | 3 268 m² | 1 500 m² | 0 m² | 3 268 m² | 0 m² | -1 768 m² | 1 500 m² |
Typologie des logements
| Indicateur | Nombre |
|---|---|
| Total logements créés | 150 |
| Logements collectifs | 150 |
| Collectifs hors résidence | 150 |
Typologies des logements créés
| T1 | T2 | T3 | T4 | T5 | T6 et + | Total |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 9 | 92 | 34 | 13 | 2 | - | 150 |
| 6,0 % | 61,3 % | 22,7 % | 8,7 % | 1,3 % | - | 100 % |
Financement et aides
| Type d'aide | Logements |
|---|---|
| Locatif social (PLS, PLUS, PLAI) | 27 |
Informations sur le demandeur - maître d'ouvrage
Demandeur
SARL OPUS
- Catégorie
- Société
- Catégorie juridique
- Société à responsabilité limitée (sans autre indication)
- SIREN
- 812701621
- SIRET
- 81270162100011
- Code APE (NAF)
- 41.10A - Promotion immobilière de logements
- Localisation
- LA ROCHELLE (17000)
Références administratives
| Numéro de dossier (NUM_DAU) | 0173001900167 |
|---|---|
| Type d'autorisation | Permis de construire (PC) |
| Code commune INSEE | 17300 - Voir la page commune |
| Année de dépôt | 2019 |
| Date d'autorisation | 20 décembre 2019 |
| Date de dépôt | 01/01/2019 |
| Dernière mise à jour (DPC) | 12/2024 |
| Source officielle | Base nationale Sitadel - SDES, Ministère de la Transition écologique et de la Cohésion des territoires |