Permis de construire n° 0173001700239 à La Rochelle pour 6 250 m² de logement, 134Bi Avenu Denfert-Rochereau
Territoire
Charente-Maritime (17)
Nouvelle-Aquitaine
Autorisation
Autorisé le 1 mars 2018
Dossier PC n° 0173001700239
Demandeur
LINKCITY CENTRE SUD-OUEST
Synthèse du dossier et statut administratif
Le permis de construire n° 0173001700239 a été délivré le 1 mars 2018 à La Rochelle (Charente-Maritime, Nouvelle-Aquitaine), pour un projet situé 134Bi Avenu Denfert-Rochereau. La société de promotion immobilière LINKCITY CENTRE SUD-OUEST est à l'origine de la demande.
Ce permis de construire porte sur une résidence pour personnes âgées neuve de 113 logements collectifs, après démolition des 1 339 m² existants. 82 des 113 logements sont des T2. D'après le dossier, les logements sont destinés à la vente. Le dossier déclare 6 250 m² de surface de plancher d'habitation neuve sur un terrain de 762 m², soit 55 m² par logement.
Ce permis de construire est au stade de l'achèvement des travaux, déclaré le 31/08/2021. L'ouverture de chantier a été déclarée le 31/12/2018, soit près de 10 mois après l'autorisation.
Au cadastre, le terrain de ce permis de construire correspond à la référence BK 345, BK 347, BK 349. Sur la même voie, avenue Denfert-Rochereau, la base recense 29 autres dossiers depuis 2014. Au total, le catalogue compte 1 717 permis de construire et déclarations préalables à La Rochelle, dont celui-ci.
Statut du dossier
Date d'autorisation
Nature du projet
Destination
Surface du terrain
Surface existante avant
Surface créée
Variation nette
Surface totale après
Logements créés
État d'avancement du projet
Le chantier est déclaré achevé. La date d'achèvement renseignée est le 31/08/2021. Le chantier a duré 2 ans 8 mois, plus longtemps que la médiane nationale pour une opération de 20 logements ou plus (environ 2 ans 2 mois).
Autorisation
1 mars 2018
Ouverture de chantier (DOC)
31/12/2018
Achèvement (DAACT)
31/08/2021
Délai autorisation - chantier
près de 10 mois
Durée du chantier
2 ans 8 mois
Délai total
3 ans 5 mois
Localisation du projet à La Rochelle
Emprise cadastrale reconstruite
Contour cadastral reconstituéLe contour regroupe les parcelles actuelles retrouvées grâce aux filiations cadastrales historiques.
Parcelles cadastrales du projet
Ces références identifient le terrain déclaré dans l’autorisation.
Adresse du projet
Territoires administratifs
- Commune
- La Rochelle Code postal 17000 Identifiant INSEE 17300
- Département
- Charente-Maritime (17)
- Région
- Nouvelle-Aquitaine
Caractéristiques du projet
Le projet démolit la totalité des 1 339 m² existants et construit 6 250 m² de surface de plancher neuve. Le bâtiment le plus élevé compte 3 niveaux. Le terrain déclaré couvre 762 m². D'après le dossier, les logements sont destinés à la vente.
Caractéristiques globales
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| Programme | 113 logements |
|---|---|
| Type principal | Résidence |
| Nature du projet | Nouvelle construction |
| Utilisation | Vente |
| Destination principale | Logements |
| Extension / Surélévation / Niveaux | Extension : Non, Surélévation : Non, Niveaux suppl. : Non |
| Nombre de niveaux (max) | 3 |
| Zone d'opération | Hors zone ou non renseigné |
| Occupation | Résidence principale |
| Type de résidence | Résidence pour personnes âgées |
| Architecte | Non |
Bilan des surfaces
Le dossier déclarait 6 250 m² de surface de plancher d'habitation neuve pour 113 logements, soit un ratio de 55 m² par logement.
Avant travaux, le terrain portait déjà 825 m² d'habitation.
La surface de plancher passe de 1 339 m² à 6 250 m² après travaux.
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| Destination | Avant | Créée | Issue transfo | Démolie | Transformée | Variation | Après |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Habitation | 825 m² | 6 250 m² | 0 m² | 825 m² | 0 m² | 5 425 m² | 6 250 m² |
| Locaux | 514 m² | 0 m² | 0 m² | 514 m² | 0 m² | -514 m² | 0 m² |
| Total | 1 339 m² | 6 250 m² | 0 m² | 1 339 m² | 0 m² | 4 911 m² | 6 250 m² |
Typologie des logements
Le programme comprend 113 logements collectifs. Les 113 logements créés relèvent d'une résidence pour personnes âgées. Les T2 sont majoritaires : 82 logements sur 113.
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| Indicateur | Nombre |
|---|---|
| Total logements créés | 113 |
| Logements collectifs | 113 |
| En résidence | 113 |
Typologies des logements créés
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| T1 | T2 | T3 | T4 | T5 | T6+ | Total renseigné |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4 | 82 | 21 | 5 | 1 | - | 113 |
| 3,5 % | 72,6 % | 18,6 % | 4,4 % | 0,9 % | - | 100,0 % |
Informations sur le demandeur - maître d'ouvrage
Le projet est porté par la société de promotion immobilière LINKCITY CENTRE SUD-OUEST, une SNC basée à Mérignac. Ce demandeur a déposé 85 permis de construire et déclarations préalables référencés dans la base, dans 56 communes, avec une première décision en 2013.
Demandeur
LINKCITY CENTRE SUD-OUEST
- Catégorie
- Société
- Catégorie juridique
- Société en nom collectif
- SIREN
- 378117659
- SIRET
- 37811765900029
- Code APE (NAF)
- 41.10A - Promotion immobilière de logements
- Taille d'entreprise
- Grande entreprise - 20-49 salariés
- Année de création
- 1989
- Localisation
- MÉRIGNAC (33700)
Autres dossiers de LINKCITY CENTRE SUD-OUEST
Références administratives
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| Numéro de dossier (NUM_DAU) | 0173001700239 |
|---|---|
| Type d'autorisation | Permis de construire (PC) |
| Code commune INSEE | 17300 - Voir la page commune |
| Année de dépôt | 2017 |
| Date d'autorisation | 1 mars 2018 |
| Date de dépôt | 31/08/2021 |
| Dernière mise à jour (DPC) | 09/2021 |
| Source officielle | Base nationale Sitadel - SDES, Ministère de la Transition écologique et de la Cohésion des territoires |
Permis de construire et déclarations préalables sur la même voie, avenue Denfert-Rochereau à La Rochelle (17000)
Les 6 plus récents des 29 autres permis de construire ou déclarations préalables recensés avenue Denfert-Rochereau depuis 2014. Une même voie peut être longue : ces dossiers ne sont pas forcément voisins.