Permis de construire n° 0173001500154 à La Rochelle pour 7 220 m² de logement et locaux, 29 rue Newton
Territoire
Charente-Maritime (17)
Nouvelle-Aquitaine
Autorisation
Autorisé le 5 novembre 2015
Dossier PC n° 0173001500154
Demandeur
SCCV NEWTON
Synthèse du dossier et statut administratif
Le permis de construire n° 0173001500154 a été délivré le 5 novembre 2015 à La Rochelle (Charente-Maritime, Nouvelle-Aquitaine), à l'adresse 29 rue Newton. Le dossier a été déposé par la société de programme immobilier SCCV NEWTON.
Ce permis de construire porte sur une résidence étudiante neuve de 122 logements collectifs, après démolition des 1 792 m² existants. 121 des 122 logements sont des studios (T1). L'utilisation déclarée pour les logements est la location. Le dossier déclare 3 610 m² de surface de plancher d'habitation neuve sur un terrain de 1 321 m², soit 30 m² par logement. Les locaux représentent 3 610 m² de surface de plancher de locaux non résidentiels neuve.
L'achèvement des travaux de ce permis de construire est déclaré le 13/07/2018. L'ouverture de chantier a été déclarée le 08/11/2016, soit 1 an après l'autorisation.
Ce permis de construire vise la parcelle HI 23, HI 24, HI 25. Ce dossier fait partie des 1 717 permis de construire et déclarations préalables à La Rochelle référencés dans le catalogue.
Ce dossier prévoit 3 610 m² en sous-destination Hôtels après travaux
Consultez les dossiers avec une surface hôtelière recensés en France, tous statuts confondus.
Statut du dossier
Date d'autorisation
Nature du projet
Destination
Surface du terrain
Surface existante avant
Surface créée
Variation nette
Surface totale après
Logements créés
État d'avancement du projet
Le chantier est déclaré achevé. La date d'achèvement renseignée est le 13/07/2018. Le chantier a été mené en 1 an 8 mois, plus rapidement que la médiane nationale pour une opération de 20 logements ou plus (environ 2 ans 2 mois).
Autorisation
5 novembre 2015
Ouverture de chantier (DOC)
08/11/2016
Achèvement (DAACT)
13/07/2018
Délai autorisation - chantier
1 an
Durée du chantier
1 an 8 mois
Délai total
2 ans 8 mois
Localisation du projet à La Rochelle
Emprise cadastrale identifiée
Contour cadastralLe contour correspond à l’ensemble des parcelles cadastrales rattachées au projet.
Parcelles cadastrales du projet
Ces références identifient le terrain déclaré dans l’autorisation.
Adresse du projet
Territoires administratifs
- Commune
- La Rochelle Code postal 17000 Identifiant INSEE 17300
- Département
- Charente-Maritime (17)
- Région
- Nouvelle-Aquitaine
Caractéristiques du projet
Le projet démolit la totalité des 1 792 m² existants et construit 7 220 m² de surface de plancher neuve. L'opération associe des surfaces d'habitation et des locaux non résidentiels. Le dossier déclare 122 chambres d'hébergement. Le bâtiment le plus élevé compte 5 niveaux. Le terrain déclaré couvre 1 321 m². D'après le dossier, les logements sont destinés à la location.
Caractéristiques globales
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| Programme | 122 logements |
|---|---|
| Type principal | Résidence |
| Nature du projet | Nouvelle construction |
| Utilisation | Location |
| Destination principale | Habitation |
| Extension / Surélévation / Niveaux | Extension : Non, Surélévation : Non, Niveaux suppl. : Non |
| Nombre de niveaux (max) | 5 |
| Zone d'opération | Hors zone ou non renseigné |
| Occupation | Résidence secondaire |
| Type de résidence | Résidence étudiante |
| Architecte | Non |
Bilan des surfaces
Le dossier déclarait 3 610 m² de surface de plancher d'habitation neuve pour 122 logements, soit un ratio de 30 m² par logement.
Les surfaces de locaux non résidentiels déclarées au dossier comprenaient 3 610 m² de construction neuve.
Les locaux créés se répartissent en 3 610 m² de commerce et activités de service (dont 3 610 m² d'hôtels).
La surface de plancher passe de 1 792 m² à 7 220 m² après travaux.
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| Destination | Avant | Créée | Issue transfo | Démolie | Transformée | Variation | Après |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Habitation | 0 m² | 3 610 m² | 0 m² | 0 m² | 0 m² | 3 610 m² | 3 610 m² |
| Locaux | 1 792 m² | 3 610 m² | 0 m² | 1 792 m² | 0 m² | 1 818 m² | 3 610 m² |
| Total | 1 792 m² | 7 220 m² | 0 m² | 1 792 m² | 0 m² | 5 428 m² | 7 220 m² |
Surfaces de locaux par catégorie Sitadel
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| Catégorie | Avant | Créée | Issue transfo | Démolie | Transformée | Variation | Après |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Commerce et services | 0 m² | 3 610 m² | 0 m² | 0 m² | 0 m² | 3 610 m² | 3 610 m² |
| dont Hôtels | 0 m² | 3 610 m² | 0 m² | 0 m² | 0 m² | 3 610 m² | 3 610 m² |
| Autres activités | 1 792 m² | 0 m² | 0 m² | 1 792 m² | 0 m² | -1 792 m² | 0 m² |
| dont Entrepôt | 1 792 m² | 0 m² | 0 m² | 1 792 m² | 0 m² | -1 792 m² | 0 m² |
| Total locaux | 1 792 m² | 3 610 m² | 0 m² | 1 792 m² | 0 m² | 1 818 m² | 3 610 m² |
Résidence étudiante
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Caractéristiques des locaux
Nombre de chambres déclaré : 122
Typologie des logements
Le programme comprend 122 logements collectifs. Les 122 logements créés relèvent d'une résidence étudiante. Les studios (T1) sont majoritaires : 121 logements sur 122.
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| Indicateur | Nombre |
|---|---|
| Total logements créés | 122 |
| Logements collectifs | 122 |
| En résidence | 122 |
Typologies des logements créés
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| T1 | T2 | T3 | T4 | T5 | T6+ | Total renseigné |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 121 | - | 1 | - | - | - | 122 |
| 99,2 % | - | 0,8 % | - | - | - | 100,0 % |
Informations sur le demandeur - maître d'ouvrage
Le projet est porté par la société de programme immobilier SCCV NEWTON, basée à Saint-Herblain.
Demandeur
SCCV NEWTON
- Catégorie
- SCI
- Catégorie juridique
- Société civile immobilière de construction-vente
- SIREN
- 812047835
- Code APE (NAF)
- 41.10D - Supports juridiques de programmes
- Année de création
- 2015
- Localisation
- SAINT-HERBLAIN (44803)
Références administratives
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| Numéro de dossier (NUM_DAU) | 0173001500154 |
|---|---|
| Type d'autorisation | Permis de construire (PC) |
| Code commune INSEE | 17300 - Voir la page commune |
| Année de dépôt | 2015 |
| Date d'autorisation | 5 novembre 2015 |
| Date de dépôt | 13/07/2018 |
| Dernière mise à jour (DPC) | 07/2018 |
| Source officielle | Base nationale Sitadel - SDES, Ministère de la Transition écologique et de la Cohésion des territoires |