Délivré le 22 août 2024 à Marseille (Bouches-du-Rhône, Provence-Alpes-Côte d'Azur), le permis de construire n° 0130552300911 porte sur un projet situé 85 avenue d'Haifa.

Ce permis de construire prévoit une résidence pour personnes âgées neuve de 152 logements collectifs. 88 des 152 logements sont des T2. Le dossier indique un financement en locatif social pour 15 des 152 logements. Les logements sont destinés à la vente selon la déclaration. Sur un terrain de 5 018 m², le programme représente 8 149 m² de surface de plancher d'habitation neuve, soit 54 m² par logement. S'y ajoutent 1 807 m² de surface de plancher de locaux non résidentiels neuve.

Ce permis de construire est autorisé au dernier état connu dans Sitadel. Les dates d'ouverture de chantier et d'achèvement ne figurent pas dans les données disponibles.

Ce permis de construire vise la parcelle D 193. La base rapproche un autre dossier de ces mêmes références cadastrales. La voie, avenue d'Haifa, compte 2 autres dossiers dans la base, référencés depuis 2019. Le catalogue recense 7 470 permis de construire et déclarations préalables à Marseille, dont ce dossier.

Statut du dossier

Autorisé

Date d'autorisation

22/08/2024

Nature du projet

Nouvelle construction

Destination

Mixte

Surface du terrain

5 018 m²

Surface existante avant

6 298 m²

Surface créée

9 956 m²

Variation nette

+9 956 m²

Surface totale après

16 254 m²

Logements créés

152

État d'avancement du projet

Statut : Autorisé

Le projet a obtenu une autorisation le 22 août 2024. Aucune date d'ouverture de chantier n'est renseignée dans les données disponibles.

Autorisation

22 août 2024

Ouverture de chantier (DOC)

Non renseignée

Achèvement (DAACT)

Non renseigné

Dépôt

11/01/2025

Autorisation

22/08/2024

Chantier (DOC)

Achèvement (DAACT)

Localisation du projet à Marseille

Emprise cadastrale identifiée

Contour cadastral

Le contour correspond à l’ensemble des parcelles cadastrales rattachées au projet.

Parcelle cadastrale du projet

D 193

Ces références identifient le terrain déclaré dans l’autorisation.

Adresse du projet

Territoires administratifs

Commune: Marseille Code postal 13008 Identifiant INSEE 13055
Département: Bouches-du-Rhône (13)
Région: Provence-Alpes-Côte d'Azur

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Caractéristiques du projet

L'opération associe des surfaces d'habitation et des locaux non résidentiels. L'équipement relève de l'action sociale. Le bâtiment le plus élevé compte 9 niveaux. Le terrain déclaré couvre 5 018 m². D'après le dossier, les logements sont destinés à la vente.

Caractéristiques globales

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Programme	152 logements
Type principal	Résidence
Nature du projet	Nouvelle construction
Utilisation	Vente
Destination principale	Habitation
Extension / Surélévation / Niveaux	Extension : Non, Surélévation : Non, Niveaux suppl. : Non
Nombre de niveaux (max)	9
Zone d'opération	Hors zone ou non renseigné
Occupation	Résidence principale
Type de résidence	Résidence pour personnes âgées
Architecte	Non

Bilan des surfaces

Le dossier prévoit 8 149 m² de surface de plancher d'habitation à construire pour 152 logements créés, soit un ratio de 54 m² par logement.

Les surfaces de locaux non résidentiels prévues comprennent 1 807 m² à construire.

Les locaux créés se répartissent entre 915 m² d'équipements d'intérêt collectif et services publics, 479 m² de commerce et activités de service et 413 m² de bureaux.

La surface de plancher passe de 6 298 m² à 16 254 m² après travaux.

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Destination	Avant	Créée	Variation	Après
Habitation	0 m²	8 149 m²	8 149 m²	8 149 m²
Locaux	6 298 m²	1 807 m²	1 807 m²	8 105 m²
Total	6 298 m²	9 956 m²	9 956 m²	16 254 m²

Surfaces de locaux par catégorie Sitadel

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Catégorie	Avant	Créée	Variation	Après
Commerce et services	0 m²	479 m²	479 m²	479 m²
Équipements publics	3 149 m²	915 m²	915 m²	4 064 m²
Autres activités	3 149 m²	413 m²	413 m²	3 562 m²
dont Bureaux	561 m²	413 m²	413 m²	974 m²
dont Entrepôt	2 588 m²	0 m²	0 m²	2 588 m²
Total locaux	6 298 m²	1 807 m²	1 807 m²	8 105 m²

Lecture Sitadel :

La destination Commerce et activités de service regroupe les constructions destinées aux activités commerciales ou aux prestations de service.

La destination Équipements d’intérêt collectif et services publics rassemble notamment les bâtiments administratifs, les établissements d’enseignement ou de santé, les équipements sportifs et les autres locaux assurant une mission d’intérêt collectif.

La destination Autres activités des secteurs primaire, secondaire ou tertiaire regroupe des constructions à usage professionnel relevant de ces différents secteurs d’activité. Dans ce dossier, le détail porte sur Entrepôt pour les constructions principalement destinées au stockage des biens ou à la logistique et Bureaux pour les constructions principalement destinées au travail administratif, à la direction ou aux activités intellectuelles. Les surfaces de ces lignes « dont » sont déjà comprises dans le total de la destination.

Résidence pour personnes âgées

Retrouvez les dossiers PC et DP de cette verticale, tous statuts confondus.

Explorer les permis de résidences

Caractéristiques des locaux

Type de service public : Action sociale

Typologie des logements

Le programme comprend 152 logements collectifs. Les 152 logements créés relèvent d'une résidence pour personnes âgées. Les T2 sont majoritaires : 88 logements sur 152.

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Indicateur	Nombre
Total logements créés	152
Logements collectifs	152
En résidence	152

Typologies des logements créés

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T1	T2	T3	T4	T5	T6+	Total renseigné
18	88	36	7	3	-	152
11,8 %	57,9 %	23,7 %	4,6 %	2,0 %	-	100,0 %

Financement et aides

Quinze des 152 logements sont déclarés en locatif social.

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Type d'aide	Logements
Locatif social (PLS, PLUS, PLAI)	15

Informations sur le demandeur - maître d'ouvrage

Demandeur

Non renseigné

Catégorie: Non renseignée
Localisation: NANTERRE (92000)

Références administratives

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Numéro de dossier (NUM_DAU)	0130552300911
Type d'autorisation	Permis de construire (PC)
Code commune INSEE	13055 - Voir la page commune
Année de dépôt	2023
Date d'autorisation	22 août 2024
Date de dépôt	11/01/2025
Dernière mise à jour (DPC)	08/2024
Source officielle	Base nationale Sitadel - SDES, Ministère de la Transition écologique et de la Cohésion des territoires

Source et transparence des données :

Les informations affichées proviennent de la base nationale Sitadel (données ouvertes), administrée par le SDES - Ministère de la Transition écologique et de la Cohésion des territoires. Cette source décrit les autorisations d'urbanisme sous forme de champs administratifs (dates clés, type d'autorisation, localisation sommaire, etc.).

Par principe de protection des données, certains éléments ne sont pas publiés (identités, détails fins de projet, pièces graphiques). Les libellés peuvent être incomplets ou absents selon les communes et périodes de collecte. Nous affichons strictement ce que la source officielle met à disposition et indiquons « Non renseigné » lorsque le champ est vide.

Questions fréquentes sur ce permis de construire

Les autres logements du programme sont-ils nécessairement privés ?

Non. Le nombre de logements déclarés en locatif social ne suffit pas à déterminer le financement des autres logements du dossier.

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Permis de construire sur la même parcelle D 193 à Marseille (13000)

L’autre dossier qui vise cette référence cadastrale. Une même parcelle ne signifie pas un même projet : les données ne relient pas ces dossiers entre eux.

PC n°0130552400791 Locaux Autorisé

22 boulevard Banon

Parcelle D 193 à Marseille (13000)

Transformation avec extension

05/05/2025 188 m² SDP

Permis de construire sur la même voie, avenue d'Haifa à Marseille (13000)

Les 2 autres permis de construire recensés avenue d'Haifa depuis 2019. Une même voie peut être longue : ces dossiers ne sont pas forcément voisins.

PC n°0130551900038 Logement Terminé

30 avenue d'Haifa

Marseille (13000)

Nouvelle construction

17/03/2019 146 m² SDP

PC n°0130551900037 Logement Commencé

30 avenue d'Haifa

Marseille (13000)

Nouvelle construction

17/03/2019 158 m² SDP C.R.A.P.

Permis de construire et déclarations préalables de la même période à Marseille

PC n°0130552400232 Logement Autorisé

26 rue de la Fumade

Marseille (13000)

Nouvelle construction

13 août 2024 105 m² SDP

PC n°0130552400417 Locaux Autorisé

30 boulevard Anatole de la Fo

Marseille (13000)

Extension sans transformation

13 août 2024 1 m² SDP SOLEIL DU SUD

PC n°0130552400403 Logement Terminé

104 Traverse Parangon

Marseille (13000)

Nouvelle construction

20 août 2024 149 m² SDP

PC n°0130552400388 Logement Autorisé

69 boulevard des Grands Pins

Marseille (13000)

Transformation sans extension

22 août 2024 119 m² SDP

PC n°0130552400448 Logement Commencé

68 boulevard Henri Barnier

Marseille (13000)

Nouvelle construction

23 août 2024 126 m² SDP

DP n°0130552402060 Locaux Autorisé

44 avenue de la Rose

Marseille (13000)

Transformation sans extension

23 août 2024 149 m² SDP LA ROSE VERDIERE

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