Permis de construire n° 01220223A0015 à Rodez pour 1 889 m² de logement, 47 rue du General Viala
Territoire
Aveyron (12)
Occitanie
Autorisation
Autorisé le 27 janvier 2026
Dossier PC n° 01220223A0015
Demandeur
JFR
Synthèse du dossier et statut administratif
Délivré le 27 janvier 2026 à Rodez (Aveyron, Occitanie), le permis de construire n° 01220223A0015 porte sur un projet situé 47 rue du General Viala. Le dossier a été déposé par la société de promotion immobilière JFR.
Ce permis de construire prévoit un programme immobilier neuf de 33 appartements, après démolition des 480 m² existants. L'utilisation déclarée pour les logements est la vente. Sur un terrain de 1 810 m², le programme représente 1 889 m² de surface de plancher d'habitation neuve, soit 57 m² par logement.
Ce permis de construire est autorisé au dernier état connu dans Sitadel. Les dates d'ouverture de chantier et d'achèvement ne figurent pas dans les données disponibles.
Le terrain de ce permis de construire est cadastré AV 351. La voie, rue du General Viala, compte 2 autres dossiers dans la base, référencés depuis 2022. Au total, le catalogue compte 410 permis de construire et déclarations préalables à Rodez, dont celui-ci.
Statut du dossier
Date d'autorisation
Nature du projet
Destination
Surface du terrain
Surface existante avant
Surface créée
Variation nette
Surface totale après
Logements créés
État d'avancement du projet
Le projet a obtenu une autorisation le 27 janvier 2026. Aucune date d'ouverture de chantier n'est renseignée dans les données disponibles.
Autorisation
27 janvier 2026
Ouverture de chantier (DOC)
Non renseignée
Achèvement (DAACT)
Non renseigné
Localisation du projet à Rodez
Emprise cadastrale identifiée
Contour cadastralLe contour correspond à l’ensemble des parcelles cadastrales rattachées au projet.
Parcelle cadastrale du projet
Ces références identifient le terrain déclaré dans l’autorisation.
Adresse du projet
Territoires administratifs
- Commune
- Rodez Code postal 12000 Identifiant INSEE 12202
- Département
- Aveyron (12)
- Région
- Occitanie
Caractéristiques du projet
Le projet démolit la totalité des 480 m² existants et construit 1 889 m² de surface de plancher neuve. Le bâtiment le plus élevé compte 3 niveaux. Le terrain déclaré couvre 1 810 m². D'après le dossier, les logements sont destinés à la vente.
Caractéristiques globales
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| Programme | 33 logements |
|---|---|
| Type principal | Collectif hors résidence |
| Nature du projet | Nouvelle construction |
| Utilisation | Vente |
| Destination principale | Logements |
| Extension / Surélévation / Niveaux | Extension : Non, Surélévation : Non, Niveaux suppl. : Non |
| Nombre de niveaux (max) | 3 |
| Zone d'opération | Hors zone ou non renseigné |
| Occupation | Résidence principale |
| Architecte | Non |
Bilan des surfaces
Le dossier prévoit 1 889 m² de surface de plancher d'habitation à construire pour 33 logements créés, soit un ratio de 57 m² par logement.
Avant travaux, le terrain portait déjà 480 m² d'habitation.
La surface de plancher passe de 480 m² à 1 889 m² après travaux.
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| Destination | Avant | Créée | Issue transfo | Démolie | Transformée | Variation | Après |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Habitation | 480 m² | 1 889 m² | 0 m² | 480 m² | 0 m² | 1 409 m² | 1 889 m² |
| Total | 480 m² | 1 889 m² | 0 m² | 480 m² | 0 m² | 1 409 m² | 1 889 m² |
Typologie des logements
Le programme comprend 33 appartements neufs. Les T1 et T2 sont majoritaires : 22 logements sur 33. Le dossier prévoit la démolition d'un logement existant, soit 480 m² d'habitation démolis.
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| Indicateur | Nombre |
|---|---|
| Total logements créés | 33 |
| Logements collectifs | 33 |
| Collectifs hors résidence | 33 |
| Logements démolis | 1 |
Typologies des logements créés
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| T1 | T2 | T3 | T4 | T5 | T6+ | Total renseigné |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 7 | 15 | 3 | 8 | - | - | 33 |
| 21,2 % | 45,5 % | 9,1 % | 24,2 % | - | - | 100,0 % |
Informations sur le demandeur - maître d'ouvrage
Le projet est porté par la société de promotion immobilière JFR, une SARL basée à Rodez. Ce demandeur a déposé 7 permis de construire et déclarations préalables référencés dans la base, dans 2 communes, avec une première décision en 2015.
Demandeur
JFR
- Catégorie
- Société
- Catégorie juridique
- Société à responsabilité limitée (sans autre indication)
- SIREN
- 523555860
- SIRET
- 52355586000023
- Code APE (NAF)
- 41.10A - Promotion immobilière de logements
- Taille d'entreprise
- PME - 6-9 salariés
- Année de création
- 2010
- Localisation
- RODEZ (12000)
Autres dossiers de JFR
Références administratives
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| Numéro de dossier (NUM_DAU) | 01220223A0015 |
|---|---|
| Type d'autorisation | Permis de construire (PC) |
| Code commune INSEE | 12202 - Voir la page commune |
| Année de dépôt | 2023 |
| Date d'autorisation | 27 janvier 2026 |
| Date de dépôt | 27/01/2026 |
| Dernière mise à jour (DPC) | 01/2026 |
| Source officielle | Base nationale Sitadel - SDES, Ministère de la Transition écologique et de la Cohésion des territoires |
Questions fréquentes sur ce permis de construire
Le nombre de logements créés correspond-il au nombre total après travaux ?
Permis de construire et déclarations préalables sur la même voie, rue du General Viala à Rodez (12000)
Les 2 autres permis de construire et déclarations préalables recensés rue du General Viala depuis 2022. Une même voie peut être longue : ces dossiers ne sont pas forcément voisins.