Permis de construire n° 00608817S0217 à Nice pour 9 346 m² de logement et locaux, 40 boulevard Saint-Roch
Territoire
Alpes-Maritimes (06)
Provence-Alpes-Côte d'Azur
Autorisation
Autorisé le 17 avril 2018
Dossier PC n° 00608817S0217
Demandeur
CENTRE HOSPITALIER REGIONAL
Synthèse du dossier et statut administratif
À Nice (Alpes-Maritimes, Provence-Alpes-Côte d'Azur), le permis de construire n° 00608817S0217 a été délivré le 17 avril 2018, pour un projet situé 40 boulevard Saint-Roch. Le dossier a été déposé par CENTRE HOSPITALIER REGIONAL.
Ce permis de construire prévoyait un programme immobilier neuf de 158 appartements, après démolition des 2 645 m² existants. Les logements sont destinés à la vente selon la déclaration. Le dossier déclare 7 756 m² de surface de plancher d'habitation neuve sur un terrain de 2 645 m², soit 49 m² par logement. S'y ajoutent 1 590 m² de surface de plancher de locaux non résidentiels neuve.
L'achèvement des travaux de ce permis de construire est déclaré le 19/06/2023. Les données disponibles indiquent que l'ouverture de chantier a été déclarée le 30/10/2020, soit 2 ans 6 mois après l'autorisation.
Ce permis de construire vise la parcelle IR 716, IR 718. La base rapproche un autre dossier de ces mêmes références cadastrales. La voie, boulevard Saint-Roch, compte 2 autres dossiers dans la base, référencés depuis 2018. Le catalogue recense 2 689 permis de construire et déclarations préalables à Nice, dont ce dossier.
Statut du dossier
Date d'autorisation
Nature du projet
Destination
Surface du terrain
Surface existante avant
Surface créée
Variation nette
Surface totale après
Logements créés
État d'avancement du projet
Le chantier est déclaré achevé. La date d'achèvement renseignée est le 19/06/2023. Le chantier a duré 2 ans 7 mois, plus longtemps que la médiane nationale pour une opération de 20 logements ou plus (environ 2 ans 2 mois).
Autorisation
17 avril 2018
Ouverture de chantier (DOC)
30/10/2020
Achèvement (DAACT)
19/06/2023
Délai autorisation - chantier
2 ans 6 mois
Durée du chantier
2 ans 7 mois
Délai total
5 ans 2 mois
Localisation du projet à Nice
Emprise cadastrale identifiée
Contour cadastralLe contour correspond à l’ensemble des parcelles cadastrales rattachées au projet.
Parcelles cadastrales du projet
Ces références identifient le terrain déclaré dans l’autorisation.
Adresse du projet
Territoires administratifs
- Commune
- Nice Code postal 06300 Identifiant INSEE 06088
- Département
- Alpes-Maritimes (06)
- Région
- Provence-Alpes-Côte d'Azur
Caractéristiques du projet
Le projet démolit la totalité des 2 645 m² existants et construit 9 346 m² de surface de plancher neuve. L'opération associe des surfaces d'habitation et des locaux non résidentiels. Le bâtiment le plus élevé compte 7 niveaux. Le terrain déclaré couvre 2 645 m². D'après le dossier, les logements sont destinés à la vente.
Caractéristiques globales
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| Programme | 158 logements |
|---|---|
| Type principal | Collectif hors résidence |
| Nature du projet | Nouvelle construction |
| Utilisation | Vente |
| Destination principale | Habitation |
| Extension / Surélévation / Niveaux | Extension : Non, Surélévation : Non, Niveaux suppl. : Non |
| Nombre de niveaux (max) | 7 |
| Zone d'opération | Hors zone ou non renseigné |
| Occupation | Résidence principale |
| Architecte | Non |
Bilan des surfaces
Le dossier déclarait 7 756 m² de surface de plancher d'habitation neuve pour 158 logements, soit un ratio de 49 m² par logement.
Les surfaces de locaux non résidentiels déclarées au dossier comprenaient 1 590 m² de construction neuve.
Les locaux créés se répartissent entre 1 350 m² de commerce et activités de service et 240 m² de bureaux.
La surface de plancher passe de 2 645 m² à 9 346 m² après travaux.
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| Destination | Avant | Créée | Issue transfo | Démolie | Transformée | Variation | Après |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Habitation | 0 m² | 7 756 m² | 0 m² | 0 m² | 0 m² | 7 756 m² | 7 756 m² |
| Locaux | 2 645 m² | 1 590 m² | 0 m² | 2 645 m² | 0 m² | -1 055 m² | 1 590 m² |
| Total | 2 645 m² | 9 346 m² | 0 m² | 2 645 m² | 0 m² | 6 701 m² | 9 346 m² |
Surfaces de locaux par catégorie Sitadel
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| Catégorie | Avant | Créée | Issue transfo | Démolie | Transformée | Variation | Après |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Commerce et services | 2 645 m² | 1 350 m² | 0 m² | 2 645 m² | 0 m² | -1 295 m² | 1 350 m² |
| Autres activités | 0 m² | 240 m² | 0 m² | 0 m² | 0 m² | 240 m² | 240 m² |
| dont Bureaux | 0 m² | 240 m² | 0 m² | 0 m² | 0 m² | 240 m² | 240 m² |
| Total locaux | 2 645 m² | 1 590 m² | 0 m² | 2 645 m² | 0 m² | -1 055 m² | 1 590 m² |
Typologie des logements
Le programme comprend 158 appartements neufs. Les T1 et T2 sont majoritaires : 129 logements sur 158.
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| Indicateur | Nombre |
|---|---|
| Total logements créés | 158 |
| Logements collectifs | 158 |
| Collectifs hors résidence | 158 |
Typologies des logements créés
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| T1 | T2 | T3 | T4 | T5 | T6+ | Total renseigné |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 53 | 76 | 23 | 6 | - | - | 158 |
| 33,5 % | 48,1 % | 14,6 % | 3,8 % | - | - | 100,0 % |
Informations sur le demandeur - maître d'ouvrage
Le projet est porté par CENTRE HOSPITALIER REGIONAL, un établissement public d'hospitalisation basé à Nice. Son activité déclarée est les activités hospitalières. Ce demandeur a déposé 30 permis de construire et déclarations préalables référencés dans la base, dans 11 communes, avec une première décision en 2013.
Demandeur
CENTRE HOSPITALIER REGIONAL
- Catégorie
- Public
- Catégorie juridique
- Établissement d'hospitalisation
- SIREN
- 260600705
- SIRET
- 26060070500040
- Code APE (NAF)
- 86.10Z - Activités hospitalières
- Taille d'entreprise
- Grande entreprise - 5 000-9 999 salariés
- Année de création
- 1911
- Localisation
- NICE (06000)
Autres dossiers de CENTRE HOSPITALIER REGIONAL
Références administratives
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| Numéro de dossier (NUM_DAU) | 00608817S0217 |
|---|---|
| Type d'autorisation | Permis de construire (PC) |
| Code commune INSEE | 06088 - Voir la page commune |
| Année de dépôt | 2017 |
| Date d'autorisation | 17 avril 2018 |
| Date de dépôt | 19/06/2023 |
| Dernière mise à jour (DPC) | 08/2023 |
| Source officielle | Base nationale Sitadel - SDES, Ministère de la Transition écologique et de la Cohésion des territoires |
Permis de construire sur les parcelles IR 716, IR 718 à Nice (06000)
L’autre dossier qui vise au moins une des parcelles du dossier. Une même parcelle ne signifie pas un même projet : les données ne relient pas ces dossiers entre eux.
Permis de construire et déclarations préalables sur la même voie, boulevard Saint-Roch à Nice (06000)
Les 2 autres permis de construire et déclarations préalables recensés boulevard Saint-Roch depuis 2018. Une même voie peut être longue : ces dossiers ne sont pas forcément voisins.