Déclaration préalable n° 0771082500364 à Chelles pour 3 447 m² de locaux, 117 avenue du Gendarme Casterm
Territoire
Seine-et-Marne (77)
Île-de-France
Autorisation
Autorisé le 15 décembre 2025
Dossier DP n° 0771082500364
Demandeur
CHELLES INVESTISSEMENTS
Synthèse du dossier et statut administratif
La déclaration préalable n° 0771082500364 a été accordée le 15 décembre 2025 à Chelles (Seine-et-Marne, Île-de-France), pour un projet situé 117 avenue du Gendarme Casterm. Le projet est porté par CHELLES INVESTISSEMENTS.
Cette déclaration préalable prévoit des locaux non résidentiels principalement à destination d'entrepôt. Les interventions prévues comprennent une transformation de locaux non résidentiels. Le dossier déclare 3 447 m² issus de transformation de surface de plancher de locaux non résidentiels sur un terrain de 16 746 m².
Cette déclaration préalable est autorisée au dernier état connu dans Sitadel. Entre le dépôt et la décision, l'instruction a demandé un peu plus de 11 mois. Comparé aux dossiers déposés en 2025 en Seine-et-Marne, ce délai est plus long que leur médiane d'environ 7 mois. Pour une déclaration préalable, aucune déclaration d'ouverture de chantier (DOC) n'est requise.
Le terrain de cette déclaration préalable est cadastré AP 231, AP 212, AP 135. La base rapproche un autre dossier de ces mêmes références cadastrales. La voie, avenue du Gendarme Casterm, compte un autre dossier dans la base, référencé depuis 2024. Au total, le catalogue compte 383 permis de construire et déclarations préalables à Chelles, dont celui-ci.
Statut du dossier
Date d'autorisation
Nature du projet
Destination
Surface du terrain
Surface existante avant
Surface créée
Surface totale après
État d'avancement du projet
Le projet a obtenu une autorisation le 15 décembre 2025.
Autorisation
15 décembre 2025
Ouverture de chantier (DOC)
Non requise
Achèvement (DAACT)
Non renseigné
Localisation du projet à Chelles
Emprise cadastrale identifiée
Contour cadastralLe contour correspond à l’ensemble des parcelles cadastrales rattachées au projet.
Parcelles cadastrales du projet
Ces références identifient le terrain déclaré dans l’autorisation.
Adresse du projet
Territoires administratifs
- Commune
- Chelles Code postal 77500 Identifiant INSEE 77108
- Département
- Seine-et-Marne (77)
- Région
- Île-de-France
Caractéristiques du projet
Le projet prévoit une transformation de locaux non résidentiels. Les surfaces concernées par la transformation étaient principalement d'anciens entrepôts. Le terrain déclaré couvre 16 746 m².
Caractéristiques globales
colonnes sur affichées
| Programme | Non renseigné |
|---|---|
| Nature du projet | Transformation sans extension |
| Destination principale | Entrepôt |
| Transformation principale | Transformation de locaux |
| Locaux d'origine transformés | Entrepôt |
| Extension / Surélévation / Niveaux | Extension : Non, Surélévation : Non, Niveaux suppl. : Non |
| Zone d'opération | Hors zone ou non renseigné |
| Architecte | Non |
Bilan des surfaces
Les surfaces de locaux non résidentiels prévues comprennent 3 447 m² issus de la transformation de surfaces existantes.
Les surfaces transformées comprennent 3 447 m² d'entrepôt.
La transformation prévue porte sur 3 447 m² parmi les 11 359 m² de locaux existants.
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| Destination | Avant | Créée | Issue transfo | Démolie | Transformée | Variation | Après |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Locaux | 11 359 m² | 0 m² | 3 447 m² | 0 m² | 3 447 m² | 0 m² | 11 359 m² |
| Total | 11 359 m² | 0 m² | 3 447 m² | 0 m² | 3 447 m² | 0 m² | 11 359 m² |
Surfaces de locaux par catégorie Sitadel
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| Catégorie | Avant | Créée | Issue transfo | Démolie | Transformée | Variation | Après |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Commerce et services | 7 912 m² | 0 m² | 3 447 m² | 0 m² | 0 m² | 3 447 m² | 11 359 m² |
| Autres activités | 3 447 m² | 0 m² | 0 m² | 0 m² | 3 447 m² | -3 447 m² | 0 m² |
| dont Entrepôt | 3 447 m² | 0 m² | 0 m² | 0 m² | 3 447 m² | -3 447 m² | 0 m² |
| Total locaux | 11 359 m² | 0 m² | 3 447 m² | 0 m² | 3 447 m² | 0 m² | 11 359 m² |
Informations sur le demandeur - maître d'ouvrage
Le projet est porté par CHELLES INVESTISSEMENTS, une société par actions simplifiée (SAS) basée à Paris. Son activité déclarée est la location de biens immobiliers. Ce demandeur a déposé 2 permis de construire et déclarations préalables référencés dans la base, avec une première décision en 2025. L'unité légale a été créée en 2025, l'année du dépôt.
Demandeur
CHELLES INVESTISSEMENTS
- Catégorie
- Société
- Catégorie juridique
- SAS, société par actions simplifiée
- SIREN
- 993740810
- SIRET
- 99374081000011
- Code APE (NAF)
- 68.20B - Location de terrains et d'autres biens immobiliers
- Année de création
- 2025
- Localisation
- PARIS (75017)
Autres dossiers de CHELLES INVESTISSEMENTS
Références administratives
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| Numéro de dossier (NUM_DAU) | 0771082500364 |
|---|---|
| Type d'autorisation | Déclaration préalable (DP) |
| Code commune INSEE | 77108 - Voir la page commune |
| Année de dépôt | 2025 |
| Date d'autorisation | 15 décembre 2025 |
| Date de dépôt | 01/01/2025 |
| Dernière mise à jour (DPC) | 12/2025 |
| Source officielle | Base nationale Sitadel - SDES, Ministère de la Transition écologique et de la Cohésion des territoires |
Permis de construire sur les parcelles AP 231, AP 212, AP 135 à Chelles (77500)
L’autre dossier qui vise au moins une des parcelles du dossier. Une même parcelle ne signifie pas un même projet : les données ne relient pas ces dossiers entre eux.
Déclaration préalable sur la même voie, avenue du Gendarme Casterm à Chelles (77500)
L’autre dossier recensé avenue du Gendarme Casterm depuis 2024. Une même voie peut être longue : ces dossiers ne sont pas forcément voisins.