La déclaration préalable n° 0172992500479 a été accordée le 18 décembre 2025 à Rochefort (Charente-Maritime, Nouvelle-Aquitaine), pour un projet situé 28 rue Victor Hugo. La société de promotion immobilière WEST COAST est à l'origine de la demande.

Cette déclaration préalable prévoit la création de 4 logements collectifs. Les travaux comprennent une transformation de logements existants avec extension. D'après le dossier, les logements sont destinés à la vente. Le dossier déclare 195 m² issus de transformation de surface de plancher d'habitation sur un terrain de 130 m². Le dossier déclare aussi 42 m² de surface de plancher de locaux non résidentiels neuve.

Au dernier état publié, cette déclaration préalable est autorisée. Entre le dépôt et la décision, l'instruction a demandé près d'un an. Comparé aux dossiers déposés en 2025 dans la Charente-Maritime, ce délai est plus long que leur médiane d'environ 7 mois. La déclaration d'ouverture de chantier (DOC) n'est pas exigée pour une déclaration préalable.

Le terrain de cette déclaration préalable est cadastré AX 886. Sur la même voie, rue Victor Hugo, la base recense un autre dossier depuis 2025. Au total, le catalogue compte 624 permis de construire et déclarations préalables à Rochefort, dont celui-ci.

Statut du dossier

Autorisé

Date d'autorisation

18/12/2025

Nature du projet

Transformation avec extension

Destination

Mixte

Surface du terrain

130 m²

Surface existante avant

195 m²

Surface créée

237 m²

Variation nette

+42 m²

Surface totale après

237 m²

Logements créés

État d'avancement du projet

Statut : Autorisé

Le projet a obtenu une autorisation le 18 décembre 2025.

Autorisation

18 décembre 2025

Ouverture de chantier (DOC)

Non requise

Achèvement (DAACT)

Non renseigné

Dépôt

01/01/2025

Autorisation

18/12/2025

Chantier (DOC)

Achèvement (DAACT)

Localisation du projet à Rochefort

Emprise cadastrale identifiée

Contour cadastral

Le contour correspond à l’ensemble des parcelles cadastrales rattachées au projet.

Parcelle cadastrale du projet

AX 886

Ces références identifient le terrain déclaré dans l’autorisation.

Adresse du projet

Territoires administratifs

Commune: Rochefort Code postal 17300 Identifiant INSEE 17299
Département: Charente-Maritime (17)
Région: Nouvelle-Aquitaine

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Caractéristiques du projet

Le projet prévoit une transformation de logements existants avec extension. Les surfaces concernées par la transformation étaient principalement à usage d'habitation. L'opération associe des surfaces d'habitation et des locaux non résidentiels. Le bâtiment le plus élevé compte 3 niveaux. Le terrain déclaré couvre 130 m². D'après le dossier, les logements sont destinés à la vente.

Caractéristiques globales

colonnes sur affichées

Programme	4 logements
Type principal	Collectif hors résidence
Nature du projet	Transformation avec extension
Utilisation	Vente
Destination principale	Habitation
Transformation principale	Transformation de logements
Locaux d'origine transformés	Habitation
Extension / Surélévation / Niveaux	Extension : Oui, Surélévation : Non, Niveaux suppl. : Non
Nombre de niveaux (max)	3
Zone d'opération	Hors zone ou non renseigné
Occupation	Résidence principale
Architecte	Non

Bilan des surfaces

Les surfaces d'habitation prévues comprennent 195 m² issus de la transformation de surfaces existantes.

Les surfaces de locaux non résidentiels prévues comprennent 42 m² à construire.

Le dossier prévoit la transformation de la totalité des 195 m² d'habitation existants.

La surface de plancher passe de 195 m² à 237 m² après travaux.

colonnes sur affichées

Destination	Avant	Créée	Issue transfo	Transformée	Variation	Après
Habitation	195 m²	0 m²	195 m²	195 m²	0 m²	195 m²
Locaux	0 m²	42 m²	0 m²	0 m²	42 m²	42 m²
Total	195 m²	42 m²	195 m²	195 m²	42 m²	237 m²

Surfaces de locaux par catégorie Sitadel

colonnes sur affichées

Catégorie	Avant	Créée	Issue transfo	Démolie	Transformée	Variation	Après
Commerce et services	0 m²	42 m²	0 m²	0 m²	0 m²	42 m²	42 m²
Total locaux	0 m²	42 m²	0 m²	0 m²	0 m²	42 m²	42 m²

Typologie des logements

Le programme comprend 4 logements collectifs. Les logements vont du T1 au T3.

colonnes sur affichées

Indicateur	Nombre
Total logements créés	4
Logements collectifs	4
Collectifs hors résidence	4

Typologies des logements créés

colonnes sur affichées

T1	T2	T3	T4	T5	T6+	Total renseigné
2	-	2	-	-	-	4
50,0 %	-	50,0 %	-	-	-	100,0 %

Informations sur le demandeur - maître d'ouvrage

Le projet est porté par la société de promotion immobilière WEST COAST, une SARL basée à Rochefort. Ce demandeur a déposé 2 permis de construire et déclarations préalables référencés dans la base, avec une première décision en 2025. L'unité légale a été créée en 2024, l'année précédant le dépôt.

Demandeur

WEST COAST

Voir les 2 autorisations

Catégorie: Société
Catégorie juridique: Société à responsabilité limitée (sans autre indication)
SIREN: 930526074
SIRET: 93052607400016
Code APE (NAF): 41.10A - Promotion immobilière de logements
Taille d'entreprise: PME
Année de création: 2024
Localisation: ROCHEFORT (17300)

Autres dossiers de WEST COAST

PC n°0172992600026 Autorisé

28 rue Victor Hugo

Rochefort (17300)

Extension sans transformation

24 juin 2026

Références administratives

colonnes sur affichées

Numéro de dossier (NUM_DAU)	0172992500479
Type d'autorisation	Déclaration préalable (DP)
Code commune INSEE	17299 - Voir la page commune
Année de dépôt	2025
Date d'autorisation	18 décembre 2025
Date de dépôt	01/01/2025
Dernière mise à jour (DPC)	12/2025
Source officielle	Base nationale Sitadel - SDES, Ministère de la Transition écologique et de la Cohésion des territoires

Source et transparence des données :

Les informations affichées proviennent de la base nationale Sitadel (données ouvertes), administrée par le SDES - Ministère de la Transition écologique et de la Cohésion des territoires. Cette source décrit les autorisations d'urbanisme sous forme de champs administratifs (dates clés, type d'autorisation, localisation sommaire, etc.).

Par principe de protection des données, certains éléments ne sont pas publiés (identités, détails fins de projet, pièces graphiques). Les libellés peuvent être incomplets ou absents selon les communes et périodes de collecte. Nous affichons strictement ce que la source officielle met à disposition et indiquons « Non renseigné » lorsque le champ est vide.

Questions fréquentes sur cette déclaration préalable

Le nombre de logements créés correspond-il au nombre total après travaux ?

Pas nécessairement. Ce compteur décrit les créations déclarées dans le dossier, pas le stock final. Des logements existants peuvent être conservés ou transformés ; les données ne donnent pas nécessairement leur nombre total après travaux.

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Permis de construire sur la même voie, rue Victor Hugo à Rochefort (17300)

L’autre dossier recensé rue Victor Hugo depuis 2025. Une même voie peut être longue : ces dossiers ne sont pas forcément voisins.

PC n°0172992600026 Logement Autorisé

28 rue Victor Hugo

Rochefort (17300)

Extension sans transformation

24/06/2026 45 m² SDP WEST COAST

Permis de construire et déclarations préalables de la même période à Rochefort

PC n°0172992500045 Logement Autorisé

allée des Sarcelles

Rochefort (17300)

Nouvelle construction

03 déc. 2025 139 m² SDP SCI POEM

PC n°0172992500017 Logement Autorisé

10 rue du 4 Septembre 1870

Rochefort (17300)

Nouvelle construction

11 déc. 2025 1 991 m² SDP VIVAPROM

PC n°0172992500042 Locaux Autorisé

rue de la Casse aux Pretre

Rochefort (17300)

Nouvelle construction

17 déc. 2025 43 m² SDP COMMUNE DE ROCHEFORT

PC n°0172992500046 Locaux Terminé

rue de l'Arsenal

Rochefort (17300)

Nouvelle construction

31 déc. 2025 84 m² SDP AIRBUS ATLANTIC

PC n°0172992500050 Logement Commencé

36 rue des Hortensias Lot B

Rochefort (17300)

Nouvelle construction

31 déc. 2025 100 m² SDP

DP n°0172992500419 Mixte Autorisé

95 Ru Jean Jaures

Rochefort (17300)

Transformation sans extension

13 janv. 2026 57 m² SDP

Autres types d'autorisations à Rochefort

Permis d'aménager à Rochefort

22 autorisations

Permis de démolir à Rochefort

105 autorisations