Permis de construire n° 97441619A0078 à Saint-Pierre pour 3 221 m² de logement, chemin Parc Cabris Grand-Bois
Territoire
La Réunion (974)
La Réunion
Autorisation
Autorisé le 23 août 2019
Dossier PC n° 97441619A0078
Demandeur
SOCIETE ANONYME D'HABITATIONS A LOYER MODERE DE LA REUNION
Synthèse du dossier et statut administratif
À Saint-Pierre (La Réunion, La Réunion), le permis de construire n° 97441619A0078 a été délivré le 23 août 2019, pour un projet situé chemin Parc Cabris Grand-Bois. L'organisme HLM SOCIETE ANONYME D'HABITATIONS A LOYER MODERE DE LA REUNION est à l'origine de la demande.
Ce permis de construire porte sur un programme immobilier neuf de 46 logements, dont 20 logements individuels et 26 appartements neufs. Le dossier indique un financement en locatif social pour 26 des 46 logements. D'après le dossier, les logements sont destinés à la location. Le dossier déclare 3 221 m² de surface de plancher d'habitation neuve sur un terrain de 10 335 m², soit 70 m² par logement.
Ce permis de construire est au stade de l'achèvement des travaux, déclaré le 30/10/2024. L'ouverture de chantier a été déclarée le 19/08/2021, soit 1 an 11 mois après l'autorisation.
Au cadastre, le terrain de ce permis de construire correspond à la référence ET 690, ET 178. La voie, chemin Parc Cabris, compte 9 autres dossiers dans la base, référencés depuis 2014. Au total, le catalogue compte 6 336 permis de construire et déclarations préalables à Saint-Pierre, dont celui-ci.
Statut du dossier
Date d'autorisation
Nature du projet
Destination
Surface du terrain
Surface créée
Variation nette
Surface totale après
Logements créés
État d'avancement du projet
Le chantier est déclaré achevé. La date d'achèvement renseignée est le 30/10/2024. Le chantier a duré 3 ans 2 mois, plus longtemps que la médiane nationale pour une opération de 20 logements ou plus (environ 2 ans 2 mois).
Autorisation
23 août 2019
Ouverture de chantier (DOC)
19/08/2021
Achèvement (DAACT)
30/10/2024
Délai autorisation - chantier
1 an 11 mois
Durée du chantier
3 ans 2 mois
Délai total
5 ans 2 mois
Localisation du projet à Saint-Pierre
Emprise cadastrale reconstruite
Contour cadastral reconstituéLe contour regroupe les parcelles actuelles retrouvées grâce aux filiations cadastrales historiques.
Parcelles cadastrales du projet
Ces références identifient le terrain déclaré dans l’autorisation.
Adresse du projet
Lieu-dit : Grand-Bois
Territoires administratifs
- Commune
- Saint-Pierre Code postal 97410 Identifiant INSEE 97416
- Département
- La Réunion (974)
- Région
- La Réunion
Caractéristiques du projet
Le bâtiment le plus élevé compte 4 niveaux. Le terrain déclaré couvre 10 335 m². D'après le dossier, les logements sont destinés à la location.
Caractéristiques globales
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| Programme | 46 logements |
|---|---|
| Type principal | Collectif hors résidence |
| Nature du projet | Nouvelle construction |
| Utilisation | Location |
| Destination principale | Logements |
| Extension / Surélévation / Niveaux | Extension : Non, Surélévation : Non, Niveaux suppl. : Non |
| Nombre de niveaux (max) | 4 |
| Zone d'opération | Hors zone ou non renseigné |
| Occupation | Résidence principale |
| Architecte | Non |
Bilan des surfaces
Le dossier déclarait 3 221 m² de surface de plancher d'habitation neuve pour 46 logements, soit un ratio de 70 m² par logement.
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| Destination | Avant | Créée | Issue transfo | Démolie | Transformée | Variation | Après |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Habitation | 0 m² | 3 221 m² | 0 m² | 0 m² | 0 m² | 3 221 m² | 3 221 m² |
| Total | 0 m² | 3 221 m² | 0 m² | 0 m² | 0 m² | 3 221 m² | 3 221 m² |
Typologie des logements
Le programme comprend 26 appartements neufs et 20 logements individuels. Les logements de quatre pièces et plus sont majoritaires : 25 sur 46.
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| Indicateur | Nombre |
|---|---|
| Total logements créés | 46 |
| Logements individuels | 20 |
| Logements collectifs | 26 |
| Individuels groupés | 20 |
| Collectifs hors résidence | 26 |
Typologies des logements créés
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| T1 | T2 | T3 | T4 | T5 | T6+ | Total renseigné |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4 | 4 | 13 | 21 | 4 | - | 46 |
| 8,7 % | 8,7 % | 28,3 % | 45,7 % | 8,7 % | - | 100,0 % |
Financement et aides
26 des 46 logements sont déclarés en locatif social. 20 des 46 logements sont déclarés en accession sociale hors PTZ.
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| Type d'aide | Logements |
|---|---|
| Locatif social (PLS, PLUS, PLAI) | 26 |
| Accession sociale (hors PTZ) | 20 |
Informations sur le demandeur - maître d'ouvrage
Le projet est porté par l'organisme HLM SOCIETE ANONYME D'HABITATIONS A LOYER MODERE DE LA REUNION, basé à Saint-Denis Cedex. Ce demandeur a déposé 147 permis de construire et déclarations préalables référencés dans la base, dans 22 communes, avec une première décision en 2013.
Demandeur
SOCIETE ANONYME D'HABITATIONS A LOYER MODERE DE LA REUNION
- Catégorie
- Bailleur
- Catégorie juridique
- SA de HLM à conseil d'administration
- SIREN
- 310895172
- SIRET
- 31089517200016
- Code APE (NAF)
- 68.20A - Location de logements
- Taille d'entreprise
- Grande entreprise - 250-499 salariés
- Année de création
- 1971
- Localisation
- SAINT-DENIS CEDEX (97474)
Autres dossiers de SOCIETE ANONYME D'HABITATIONS A LOYER MODERE DE LA REUNION
Références administratives
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| Numéro de dossier (NUM_DAU) | 97441619A0078 |
|---|---|
| Type d'autorisation | Permis de construire (PC) |
| Code commune INSEE | 97416 - Voir la page commune |
| Année de dépôt | 2019 |
| Date d'autorisation | 23 août 2019 |
| Date de dépôt | 30/10/2024 |
| Dernière mise à jour (DPC) | 10/2024 |
| Source officielle | Base nationale Sitadel - SDES, Ministère de la Transition écologique et de la Cohésion des territoires |
Questions fréquentes sur ce permis de construire
Les autres logements du programme sont-ils nécessairement privés ?
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