Permis de construire n° 97441618A0258 à Saint-Pierre pour 3 120 m² de logement et locaux, 145 rue Marius & Ary Leblond
Territoire
La Réunion (974)
La Réunion
Autorisation
Autorisé le 14 août 2018
Dossier PC n° 97441618A0258
Demandeur
SCCV NAOS
Synthèse du dossier et statut administratif
Le permis de construire n° 97441618A0258 a été délivré le 14 août 2018 à Saint-Pierre (La Réunion, La Réunion), à l'adresse 145 rue Marius & Ary Leblond. Le dossier a été déposé par la société de programme immobilier SCCV NAOS.
Ce permis de construire porte sur une résidence sociale neuve de 32 logements collectifs, après démolition des 225 m² existants. Le financement déclaré en locatif social concerne les 32 logements. Les logements sont destinés à la location selon la déclaration. Le dossier déclare 2 268 m² de surface de plancher d'habitation neuve sur un terrain de 1 267 m², soit 71 m² par logement. S'y ajoutent 852 m² de surface de plancher de locaux non résidentiels neuve.
L'achèvement des travaux de ce permis de construire est déclaré le 12/04/2021. Les données disponibles indiquent que l'ouverture de chantier a été déclarée le 13/11/2019, soit 1 an 2 mois après l'autorisation.
Au cadastre, le terrain de ce permis de construire correspond à la référence DN 229. Le catalogue recense 6 336 permis de construire et déclarations préalables à Saint-Pierre, dont ce dossier.
Statut du dossier
Date d'autorisation
Nature du projet
Destination
Surface du terrain
Surface existante avant
Surface créée
Variation nette
Surface totale après
Logements créés
État d'avancement du projet
Le chantier est déclaré achevé. La date d'achèvement renseignée est le 12/04/2021. Le chantier a été mené en 1 an 4 mois, plus rapidement que la médiane nationale pour une opération de 20 logements ou plus (environ 2 ans 2 mois).
Autorisation
14 août 2018
Ouverture de chantier (DOC)
13/11/2019
Achèvement (DAACT)
12/04/2021
Délai autorisation - chantier
1 an 2 mois
Durée du chantier
1 an 4 mois
Délai total
2 ans 7 mois
Localisation du projet à Saint-Pierre
Emprise cadastrale identifiée
Contour cadastralLe contour correspond à l’ensemble des parcelles cadastrales rattachées au projet.
Parcelle cadastrale du projet
Ces références identifient le terrain déclaré dans l’autorisation.
Adresse du projet
Territoires administratifs
- Commune
- Saint-Pierre Code postal 97410 Identifiant INSEE 97416
- Département
- La Réunion (974)
- Région
- La Réunion
Caractéristiques du projet
Le projet démolit la totalité des 225 m² existants et construit 3 120 m² de surface de plancher neuve. L'opération associe des surfaces d'habitation et des locaux non résidentiels. Le bâtiment le plus élevé compte 7 niveaux. Le terrain déclaré couvre 1 267 m². D'après le dossier, les logements sont destinés à la location.
Caractéristiques globales
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| Programme | 32 logements |
|---|---|
| Type principal | Résidence |
| Nature du projet | Nouvelle construction |
| Utilisation | Location |
| Destination principale | Habitation |
| Extension / Surélévation / Niveaux | Extension : Non, Surélévation : Non, Niveaux suppl. : Non |
| Nombre de niveaux (max) | 7 |
| Zone d'opération | Hors zone ou non renseigné |
| Occupation | Résidence principale |
| Type de résidence | Résidence sociale |
| Architecte | Non |
Bilan des surfaces
Le dossier déclarait 2 268 m² de surface de plancher d'habitation neuve pour 32 logements, soit un ratio de 71 m² par logement.
Les surfaces de locaux non résidentiels déclarées au dossier comprenaient 852 m² de construction neuve.
La surface de plancher passe de 225 m² à 3 120 m² après travaux.
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| Destination | Avant | Créée | Issue transfo | Démolie | Transformée | Variation | Après |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Habitation | 0 m² | 2 268 m² | 0 m² | 0 m² | 0 m² | 2 268 m² | 2 268 m² |
| Locaux | 225 m² | 852 m² | 0 m² | 225 m² | 0 m² | 627 m² | 852 m² |
| Total | 225 m² | 3 120 m² | 0 m² | 225 m² | 0 m² | 2 895 m² | 3 120 m² |
Surfaces de locaux par catégorie Sitadel
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| Catégorie | Avant | Créée | Issue transfo | Démolie | Transformée | Variation | Après |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Commerce et services | 225 m² | 852 m² | 0 m² | 225 m² | 0 m² | 627 m² | 852 m² |
| Total locaux | 225 m² | 852 m² | 0 m² | 225 m² | 0 m² | 627 m² | 852 m² |
Résidence sociale
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Typologie des logements
Le programme comprend 32 logements collectifs. Les 32 logements créés relèvent d'une résidence sociale. Les logements vont du T2 au T5.
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| Indicateur | Nombre |
|---|---|
| Total logements créés | 32 |
| Logements collectifs | 32 |
| En résidence | 32 |
Typologies des logements créés
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| T1 | T2 | T3 | T4 | T5 | T6+ | Total renseigné |
|---|---|---|---|---|---|---|
| - | 1 | 16 | 14 | 1 | - | 32 |
| - | 3,1 % | 50,0 % | 43,8 % | 3,1 % | - | 100,0 % |
Financement et aides
Les 32 logements sont tous déclarés en locatif social.
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| Type d'aide | Logements |
|---|---|
| Locatif social (PLS, PLUS, PLAI) | 32 |
Informations sur le demandeur - maître d'ouvrage
Le projet est porté par la société de programme immobilier SCCV NAOS, basée à Bras-Panon.
Demandeur
SCCV NAOS
- Catégorie
- SCI
- Catégorie juridique
- Société civile immobilière de construction-vente
- SIREN
- 832331870
- SIRET
- 83233187000010
- Code APE (NAF)
- 41.10D - Supports juridiques de programmes
- Taille d'entreprise
- PME
- Année de création
- 2017
- Localisation
- BRAS-PANON (97412)
Références administratives
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| Numéro de dossier (NUM_DAU) | 97441618A0258 |
|---|---|
| Type d'autorisation | Permis de construire (PC) |
| Code commune INSEE | 97416 - Voir la page commune |
| Année de dépôt | 2018 |
| Date d'autorisation | 14 août 2018 |
| Date de dépôt | 12/04/2021 |
| Dernière mise à jour (DPC) | 07/2022 |
| Source officielle | Base nationale Sitadel - SDES, Ministère de la Transition écologique et de la Cohésion des territoires |