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Permis de construire Mixte N° 97441524A0174

Permis de construire à Saint-Paul pour 11 246 m² de logement et locaux - 57-58 Chaussee Royale

Q: Quel est le programme de construction de ce permis de construire ?

Il s'agit d'un projet de nouvelle construction, portant sur 125 logements en collectif, pour 11 246 m² de surface de plancher sur un terrain de 12 867 m², à destination principale mixte.

Q: Où se situe ce permis de construire ?

Le terrain concerné se situe 57-58 Chaussee Royale, Saint-Paul (97411).

Q: Qui a déposé ce permis de construire ?

Ce dossier a été déposé par OCIDIM et accordé le 7 juin 2024.

Q: Où en est l'instruction de ce permis de construire ?

Ce dossier est actuellement commencé (décision rendue le 7 juin 2024, ouverture de chantier le 18 décembre 2025).

Q: Comment se répartissent les surfaces créées ?

La surface de plancher se répartit entre 7 542 m² d'habitation et 3 704 m² de locaux d'activité.

Q: Quel est le numéro de dossier de ce permis de construire ?

Ce dossier est enregistré sous le numéro 97441524A0174, instruit par la commune de Saint-Paul.

Q: Qu'est-ce qu'un permis de construire ?

Le permis de construire (PC) est une autorisation d'urbanisme obligatoire pour les constructions nouvelles de plus de 20 m² de surface de plancher, les extensions de plus de 40 m² en zone urbaine, et les changements de destination avec modification de structure. Il est instruit par la mairie dans un délai de deux à trois mois.

Territoire

La Réunion (974)

La Réunion

Autorisation

Autorisé le 7 juin 2024

Dossier PC n° 97441524A0174

Demandeur

OCIDIM

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Synthèse

Localisation

Projet

Demandeur

Références

Cette page présente le permis de construire n° 97441524A0174, délivré le 7 juin 2024 à Saint-Paul (La Réunion, La Réunion), pour un projet situé 57-58 Chaussee Royale, Saint-Paul (97411). Le permis de construire encadre les constructions nouvelles et les travaux importants sur les bâtiments existants. Le projet est porté par OCIDIM. Il s'agit d'un projet de nouvelle construction, portant sur 11 246 m² de surface de plancher sur un terrain de 12 867 m², à destination principale mixte. Le programme prévoit la construction de 125 logements, exclusivement en collectif. La répartition par taille comprend 20 T1, 45 T2, 39 T3, 18 T4, 3 T5, dont 125 en locatif social. La surface se répartit entre 7 542 m² d'habitation et 3 704 m² de locaux. À ce jour, le statut administratif est commencé, les parcelles cadastrales concernées sont BP235, BP944.

Synthèse du dossier et statut administratif

Statut du dossier

Commencé

Date d'autorisation

07/06/2024

Nature du projet

Nouvelle construction

Destination

Mixte

Surface du terrain

12 867 m²

Surface existante avant

21 500 m²

Surface créée

11 246 m²

Variation nette

-10 254 m²

Surface totale après

11 246 m²

Logements créés

125

État d’avancement du projet

Statut : Commencé

Le chantier a démarré. L'ouverture de chantier (DOC) a été déclarée le 18/12/2025. Aucune DAACT n'a encore été transmise.

Autorisation

7 juin 2024

Ouverture de chantier (DOC)

18/12/2025

Achèvement (DAACT)

Non renseignée

Délai autorisation - chantier

1 an 6 mois

Dépôt

18/12/2025

Autorisation

07/06/2024

Chantier (DOC)

18/12/2025

Achèvement (DAACT)

—

Localisation du projet à Saint-Paul

Localisation à l’échelle de la voie

Position approximative

Le point est approximatif et ne représente pas précisément l’emprise du terrain.

Motif : références cadastrales non retrouvées.

Parcelles cadastrales du projet

BP235 BP944

Ces références identifient le terrain déclaré dans l’autorisation.

Adresse du projet

Territoire administratif

Commune: Saint-Paul Code postal 97460 Identifiant INSEE 97415
Département: La Réunion (974)
Région: La Réunion

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Caractéristiques du projet

Caractéristiques globales

Programme	125 logements
Type principal	Collectif hors résidence
Nature du projet	Nouvelle construction
Utilisation	Location
Destination principale	Habitation
Nombre de niveaux (max)	5
Zone opératoire	Hors zone ou non renseigné
Occupation	Résidence principale

Bilan des surfaces

Destination	Avant	Créée	Démolie	Variation	Après
Habitation	0 m²	7 542 m²	0 m²	7 542 m²	7 542 m²
Locaux	21 500 m²	3 704 m²	21 500 m²	0 m²	3 704 m²
Total	21 500 m²	11 246 m²	21 500 m²	0 m²	11 246 m²

Surfaces de locaux par catégorie Sitadel

Catégorie	Avant	Créée	Démolie	Variation	Après
Bureaux	0 m²	1 404 m²	0 m²	1 404 m²	1 404 m²
Commerce et services	0 m²	2 300 m²	0 m²	2 300 m²	2 300 m²
Équipements publics	21 500 m²	0 m²	21 500 m²	0 m²	0 m²
Total locaux	21 500 m²	3 704 m²	21 500 m²	0 m²	3 704 m²

Lecture Sitadel :

Ce tableau détaille les surfaces de locaux par sous-destination, telles que diffusées dans la source actuelle.

Hébergement hôtelier : hôtels et hébergements touristiques.

Bureaux : bureaux, centre de congrès et d'exposition.

Commerce et services : artisanat et commerce de détail, restauration, commerce de gros, activités de services avec accueil de clientèle, cinéma. L'artisanat est désormais rattaché à cette catégorie.

Industrie : locaux et bâtiments à usage industriel.

Entrepôt : entrepôts et locaux de stockage.

Agricole et forestier : exploitation agricole, exploitation forestière.

Équipements publics : administrations, locaux techniques publics, enseignement, santé, action sociale, salles d'art et de spectacles, équipements sportifs, lieux de culte, autres équipements recevant du public.

Typologie des logements

Indicateur	Nombre
Total logements créés	125
Logements collectifs	125
Collectifs hors résidence	125

Typologies des logements créés

T1	T2	T3	T4	T5	T6 et +	Total
20	45	39	18	3	-	125
16,0 %	36,0 %	31,2 %	14,4 %	2,4 %	-	100 %

Financement et aides

Type d'aide	Logements
Locatif social (PLS, PLUS, PLAI)	125

À savoir : Le permis de construire est une autorisation d'urbanisme qui encadre les constructions nouvelles et certains travaux sur des bâtiments existants (extensions, surélévations, changements de destination avec modification de la structure ou de la façade). Il vérifie la conformité au PLU et aux règles nationales applicables (voirie, assainissement, accessibilité, sécurité incendie). Les dossiers sont instruits par la commune ou l'intercommunalité et donnent lieu à une décision explicite.

Informations sur le demandeur - maître d'ouvrage

Demandeur

OCIDIM

Voir les 31 autorisations

Catégorie: Société
Catégorie juridique: SAS, société par actions simplifiée
SIREN: 494518939
SIRET: 49451893900017
Code APE (NAF): 41.10C - Promotion immobilière d'autres bâtiments
Localisation: LE PORT CEDEX (97824)

Références administratives

Numéro de dossier (NUM_DAU)	97441524A0174
Type d'autorisation	Permis de construire (PC)
Code commune INSEE	97415 - Voir la page commune
Année de dépôt	2024
Date d'autorisation	7 juin 2024
Date de dépôt	18/12/2025
Dernière mise à jour (DPC)	2025-12
Source officielle	Base nationale Sitadel - Ministère de la Transition écologique

Source et transparence des données :

Les informations affichées proviennent de la base nationale Sitadel (données ouvertes), administrée par le SDES - Ministère de la Transition écologique et de la Cohésion des territoires. Cette source décrit les autorisations d'urbanisme sous forme de champs administratifs (dates clés, type d'autorisation, localisation sommaire, etc.).

Par principe de protection des données, certains éléments ne sont pas publiés (identités, détails fins de projet, pièces graphiques). Les libellés peuvent être incomplets ou absents selon les communes et périodes de collecte. Nous affichons strictement ce que la source officielle met à disposition et indiquons « information non renseignée » lorsque le champ est vide.

Questions fréquentes sur ce Permis de construire

Quel est le programme de construction de ce permis de construire ?

Il s'agit d'un projet de nouvelle construction, portant sur 125 logements en collectif, pour 11 246 m² de surface de plancher sur un terrain de 12 867 m², à destination principale mixte.

Où se situe ce permis de construire ?

Le terrain concerné se situe 57-58 Chaussee Royale, Saint-Paul (97411).

Qui a déposé ce permis de construire ?

Ce dossier a été déposé par OCIDIM et accordé le 7 juin 2024.

Où en est l'instruction de ce permis de construire ?

Ce dossier est actuellement commencé (décision rendue le 7 juin 2024, ouverture de chantier le 18 décembre 2025).

Quelle est la typologie des logements prévus ?

La répartition par taille comprend 20 T1, 45 T2, 39 T3, 18 T4, 3 T5, dont 125 en locatif social.

Comment se répartissent les surfaces créées ?

La surface de plancher se répartit entre 7 542 m² d'habitation et 3 704 m² de locaux d'activité.

Quel est le numéro de dossier de ce permis de construire ?

Ce dossier est enregistré sous le numéro 97441524A0174, instruit par la commune de Saint-Paul.

Qu'est-ce qu'un permis de construire ?

Le permis de construire (PC) est une autorisation d'urbanisme obligatoire pour les constructions nouvelles de plus de 20 m² de surface de plancher, les extensions de plus de 40 m² en zone urbaine, et les changements de destination avec modification de structure. Il est instruit par la mairie dans un délai de deux à trois mois.

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