Permis de construire n° 97441521A0608 à Saint-Paul pour 925 m² de logement, 12 rue de la Chapelle
Territoire
La Réunion (974)
La Réunion
Autorisation
Autorisé le 27 janvier 2022
Dossier PC n° 97441521A0608
Demandeur
EVARNE
Synthèse du dossier et statut administratif
Le permis de construire n° 97441521A0608 a été délivré le 27 janvier 2022 à Saint-Paul (La Réunion, La Réunion), à l'adresse 12 rue de la Chapelle. La demande émane de EVARNE.
Ce permis de construire prévoyait un programme immobilier neuf de 12 appartements, après démolition des 100 m² existants. Les T3 représentent 10 des 12 logements. L'utilisation déclarée pour les logements est la vente. 925 m² de surface de plancher d'habitation neuve sont déclarés au dossier, pour un terrain de 730 m², soit 77 m² par logement.
L'achèvement des travaux de ce permis de construire est déclaré le 29/12/2025. Dans le suivi du dossier, l'ouverture de chantier a été déclarée le 22/10/2024, soit 2 ans 8 mois après l'autorisation.
Le terrain de ce permis de construire est cadastré BN 307. Ces références cadastrales apparaissent dans un autre dossier de la base. La voie, rue de la Chapelle, compte 5 autres dossiers dans la base, référencés depuis 2017. Au total, le catalogue compte 6 246 permis de construire et déclarations préalables à Saint-Paul, dont celui-ci.
Statut du dossier
Date d'autorisation
Nature du projet
Destination
Surface du terrain
Surface existante avant
Surface créée
Variation nette
Surface totale après
Logements créés
État d'avancement du projet
Le chantier est déclaré achevé. La date d'achèvement renseignée est le 29/12/2025. Le chantier a duré 1 an 2 mois, dans la moyenne nationale pour un projet de 2 à 19 logements (environ 1 an 4 mois).
Autorisation
27 janvier 2022
Ouverture de chantier (DOC)
22/10/2024
Achèvement (DAACT)
29/12/2025
Délai autorisation - chantier
2 ans 8 mois
Durée du chantier
1 an 2 mois
Délai total
3 ans 11 mois
Localisation du projet à Saint-Paul
Emprise cadastrale identifiée
Contour cadastralLe contour correspond à l’ensemble des parcelles cadastrales rattachées au projet.
Parcelle cadastrale du projet
Ces références identifient le terrain déclaré dans l’autorisation.
Adresse du projet
Territoires administratifs
- Commune
- Saint-Paul Code postal 97460 Identifiant INSEE 97415
- Département
- La Réunion (974)
- Région
- La Réunion
Caractéristiques du projet
Le projet démolit la totalité des 100 m² existants et construit 925 m² de surface de plancher neuve. Le bâtiment le plus élevé compte 4 niveaux. Le terrain déclaré couvre 730 m². D'après le dossier, les logements sont destinés à la vente.
Caractéristiques globales
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| Programme | 12 logements |
|---|---|
| Type principal | Collectif hors résidence |
| Nature du projet | Nouvelle construction |
| Utilisation | Vente |
| Destination principale | Logements |
| Extension / Surélévation / Niveaux | Extension : Non, Surélévation : Non, Niveaux suppl. : Non |
| Nombre de niveaux (max) | 4 |
| Zone d'opération | Hors zone ou non renseigné |
| Occupation | Résidence principale |
| Architecte | Non |
Bilan des surfaces
Le dossier déclarait 925 m² de surface de plancher d'habitation neuve pour 12 logements, soit un ratio de 77 m² par logement.
Avant travaux, le terrain portait déjà 100 m² d'habitation.
La surface de plancher passe de 100 m² à 925 m² après travaux.
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| Destination | Avant | Créée | Issue transfo | Démolie | Transformée | Variation | Après |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Habitation | 100 m² | 925 m² | 0 m² | 100 m² | 0 m² | 825 m² | 925 m² |
| Total | 100 m² | 925 m² | 0 m² | 100 m² | 0 m² | 825 m² | 925 m² |
Typologie des logements
Le programme comprend 12 appartements neufs. Les T3 sont majoritaires : 10 logements sur 12. Le dossier prévoit la démolition d'un logement existant, soit 100 m² d'habitation démolis.
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| Indicateur | Nombre |
|---|---|
| Total logements créés | 12 |
| Logements collectifs | 12 |
| Collectifs hors résidence | 12 |
| Logements démolis | 1 |
Typologies des logements créés
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| T1 | T2 | T3 | T4 | T5 | T6+ | Total renseigné |
|---|---|---|---|---|---|---|
| - | 1 | 10 | 1 | - | - | 12 |
| - | 8,3 % | 83,3 % | 8,3 % | - | - | 100,0 % |
Informations sur le demandeur - maître d'ouvrage
Le projet est porté par EVARNE, une société civile immobilière (SCI) basée à Saint-Paul. Son activité déclarée est la location de logements. Ce demandeur a déposé 2 permis de construire et déclarations préalables référencés dans la base, avec une première décision en 2016.
Demandeur
EVARNE
- Catégorie
- SCI
- Catégorie juridique
- Société civile immobilière
- SIREN
- 808416622
- SIRET
- 80841662200013
- Code APE (NAF)
- 68.20A - Location de logements
- Taille d'entreprise
- ETI
- Année de création
- 2014
- Localisation
- SAINT-PAUL (97460)
Autres dossiers de EVARNE
Références administratives
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| Numéro de dossier (NUM_DAU) | 97441521A0608 |
|---|---|
| Type d'autorisation | Permis de construire (PC) |
| Code commune INSEE | 97415 - Voir la page commune |
| Année de dépôt | 2021 |
| Date d'autorisation | 27 janvier 2022 |
| Date de dépôt | 29/12/2025 |
| Dernière mise à jour (DPC) | 12/2025 |
| Source officielle | Base nationale Sitadel - SDES, Ministère de la Transition écologique et de la Cohésion des territoires |
Questions fréquentes sur ce permis de construire
Le nombre de logements créés correspond-il au nombre total après travaux ?
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