Permis de construire n° 97441520A0043 à Saint-Paul pour 425 m² de logement, rue Antoine Roussin
Territoire
La Réunion (974)
La Réunion
Autorisation
Autorisé le 24 juin 2020
Dossier PC n° 97441520A0043
Demandeur
D3 PROMOTION
Synthèse du dossier et statut administratif
Le permis de construire n° 97441520A0043, délivré le 24 juin 2020 à Saint-Paul (La Réunion, La Réunion), porte sur un projet situé rue Antoine Roussin. La société de programme immobilier D3 PROMOTION est à l'origine de la demande.
Ce permis de construire prévoyait un programme immobilier neuf de 5 appartements, après démolition des 135 m² existants. Les T4 représentent 3 des 5 logements. D'après le dossier, les logements sont destinés à la vente. 425 m² de surface de plancher d'habitation neuve sont déclarés au dossier, pour un terrain de 397 m², soit 85 m² par logement.
L'achèvement des travaux de ce permis de construire est déclaré le 31/07/2022. Dans le suivi du dossier, l'ouverture de chantier a été déclarée le 12/04/2021, soit près de 10 mois après l'autorisation.
Ce permis de construire vise la parcelle BP 11. La base compte 4 autres dossiers pour la même voie, rue Antoine Roussin, le premier datant de 2013. Au total, le catalogue compte 6 246 permis de construire et déclarations préalables à Saint-Paul, dont celui-ci.
Statut du dossier
Date d'autorisation
Nature du projet
Destination
Surface du terrain
Surface existante avant
Surface créée
Variation nette
Surface totale après
Logements créés
État d'avancement du projet
Le chantier est déclaré achevé. La date d'achèvement renseignée est le 31/07/2022. Le chantier a duré 1 an 3 mois, dans la moyenne nationale pour un projet de 2 à 19 logements (environ 1 an 4 mois).
Autorisation
24 juin 2020
Ouverture de chantier (DOC)
12/04/2021
Achèvement (DAACT)
31/07/2022
Délai autorisation - chantier
près de 10 mois
Durée du chantier
1 an 3 mois
Délai total
2 ans 1 mois
Localisation du projet à Saint-Paul
Emprise cadastrale identifiée
Contour cadastralLe contour correspond à l’ensemble des parcelles cadastrales rattachées au projet.
Parcelle cadastrale du projet
Ces références identifient le terrain déclaré dans l’autorisation.
Adresse du projet
Territoires administratifs
- Commune
- Saint-Paul Code postal 97460 Identifiant INSEE 97415
- Département
- La Réunion (974)
- Région
- La Réunion
Caractéristiques du projet
Le projet démolit la totalité des 135 m² existants et construit 425 m² de surface de plancher neuve. Le bâtiment le plus élevé compte 3 niveaux. Le terrain déclaré couvre 397 m². D'après le dossier, les logements sont destinés à la vente.
Caractéristiques globales
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| Programme | 5 logements |
|---|---|
| Type principal | Collectif hors résidence |
| Nature du projet | Nouvelle construction |
| Utilisation | Vente |
| Destination principale | Logements |
| Extension / Surélévation / Niveaux | Extension : Non, Surélévation : Non, Niveaux suppl. : Non |
| Nombre de niveaux (max) | 3 |
| Zone d'opération | Hors zone ou non renseigné |
| Occupation | Résidence principale |
| Architecte | Non |
Bilan des surfaces
Le dossier déclarait 425 m² de surface de plancher d'habitation neuve pour 5 logements, soit un ratio de 85 m² par logement.
Avant travaux, le terrain portait déjà 135 m² d'habitation.
La surface de plancher passe de 135 m² à 425 m² après travaux.
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| Destination | Avant | Créée | Issue transfo | Démolie | Transformée | Variation | Après |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Habitation | 135 m² | 425 m² | 0 m² | 135 m² | 0 m² | 290 m² | 425 m² |
| Total | 135 m² | 425 m² | 0 m² | 135 m² | 0 m² | 290 m² | 425 m² |
Typologie des logements
Le programme comprend 5 appartements neufs. Les T4 sont majoritaires : 3 logements sur 5. Le dossier prévoit la démolition d'un logement existant, soit 135 m² d'habitation démolis.
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| Indicateur | Nombre |
|---|---|
| Total logements créés | 5 |
| Logements collectifs | 5 |
| Collectifs hors résidence | 5 |
| Logements démolis | 1 |
Typologies des logements créés
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| T1 | T2 | T3 | T4 | T5 | T6+ | Total renseigné |
|---|---|---|---|---|---|---|
| - | 2 | - | 3 | - | - | 5 |
| - | 40,0 % | - | 60,0 % | - | - | 100,0 % |
Informations sur le demandeur - maître d'ouvrage
Le projet est porté par la société de programme immobilier D3 PROMOTION, une SCCV basée à Saint-Pierre.
Demandeur
D3 PROMOTION
- Catégorie
- SCI
- Catégorie juridique
- Société civile immobilière de construction-vente
- SIREN
- 850747965
- SIRET
- 85074796500026
- Code APE (NAF)
- 41.10D - Supports juridiques de programmes
- Taille d'entreprise
- PME
- Année de création
- 2019
- Localisation
- SAINT-PIERRE (97410)
Références administratives
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| Numéro de dossier (NUM_DAU) | 97441520A0043 |
|---|---|
| Type d'autorisation | Permis de construire (PC) |
| Code commune INSEE | 97415 - Voir la page commune |
| Année de dépôt | 2020 |
| Date d'autorisation | 24 juin 2020 |
| Date de dépôt | 31/07/2022 |
| Dernière mise à jour (DPC) | 08/2022 |
| Source officielle | Base nationale Sitadel - SDES, Ministère de la Transition écologique et de la Cohésion des territoires |
Questions fréquentes sur ce permis de construire
Le nombre de logements créés correspond-il au nombre total après travaux ?
Permis de construire sur la même voie, rue Antoine Roussin à Saint-Paul (97411)
Les 4 autres permis de construire recensés rue Antoine Roussin depuis 2013. Une même voie peut être longue : ces dossiers ne sont pas forcément voisins.