Permis de construire n° 97441516A0322 à Saint-Paul pour 1 689 m² de logement, 105 chaussée Royale
Territoire
La Réunion (974)
La Réunion
Autorisation
Autorisé le 7 septembre 2016
Dossier PC n° 97441516A0322
Demandeur
IANEIRA
Synthèse du dossier et statut administratif
Le permis de construire n° 97441516A0322 a été délivré le 7 septembre 2016 à Saint-Paul (La Réunion, La Réunion), à l'adresse 105 chaussée Royale. Le dossier a été déposé par IANEIRA.
Ce permis de construire prévoyait un programme immobilier neuf de 26 appartements, après démolition des 265 m² existants. Dans ce programme, les 26 logements figurent en financement locatif social. D'après le dossier, les logements sont destinés à la location. Sur un terrain de 1 688 m², le programme représente 1 689 m² de surface de plancher d'habitation neuve, soit 65 m² par logement.
Ce permis de construire est au stade de l'achèvement des travaux, déclaré le 30/07/2018. Dans le suivi du dossier, l'ouverture de chantier a été déclarée le 01/03/2017, soit près de 6 mois après l'autorisation.
Ce permis de construire vise la parcelle BO 321. La voie, chaussée Royale, compte 17 autres dossiers dans la base, référencés depuis 2015. Ce dossier fait partie des 6 246 permis de construire et déclarations préalables à Saint-Paul référencés dans le catalogue.
Statut du dossier
Date d'autorisation
Nature du projet
Destination
Surface du terrain
Surface existante avant
Surface créée
Variation nette
Surface totale après
Logements créés
État d'avancement du projet
Le chantier est déclaré achevé. La date d'achèvement renseignée est le 30/07/2018. Le chantier a été mené en 1 an 4 mois, plus rapidement que la médiane nationale pour une opération de 20 logements ou plus (environ 2 ans 2 mois).
Autorisation
7 septembre 2016
Ouverture de chantier (DOC)
01/03/2017
Achèvement (DAACT)
30/07/2018
Délai autorisation - chantier
près de 6 mois
Durée du chantier
1 an 4 mois
Délai total
1 an 10 mois
Localisation du projet à Saint-Paul
Emprise cadastrale identifiée
Contour cadastralLe contour correspond à l’ensemble des parcelles cadastrales rattachées au projet.
Parcelle cadastrale du projet
Ces références identifient le terrain déclaré dans l’autorisation.
Adresse du projet
Territoires administratifs
- Commune
- Saint-Paul Code postal 97460 Identifiant INSEE 97415
- Département
- La Réunion (974)
- Région
- La Réunion
Caractéristiques du projet
Le projet démolit la totalité des 265 m² existants et construit 1 689 m² de surface de plancher neuve. Le bâtiment le plus élevé compte 4 niveaux. Le terrain déclaré couvre 1 688 m². D'après le dossier, les logements sont destinés à la location.
Caractéristiques globales
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| Programme | 26 logements |
|---|---|
| Type principal | Collectif hors résidence |
| Nature du projet | Nouvelle construction |
| Utilisation | Location |
| Destination principale | Logements |
| Extension / Surélévation / Niveaux | Extension : Non, Surélévation : Non, Niveaux suppl. : Non |
| Nombre de niveaux (max) | 4 |
| Zone d'opération | Hors zone ou non renseigné |
| Occupation | Résidence principale |
| Architecte | Non |
Bilan des surfaces
Le dossier déclarait 1 689 m² de surface de plancher d'habitation neuve pour 26 logements, soit un ratio de 65 m² par logement.
Avant travaux, le terrain portait déjà 265 m² d'habitation.
La surface de plancher passe de 265 m² à 1 689 m² après travaux.
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| Destination | Avant | Créée | Issue transfo | Démolie | Transformée | Variation | Après |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Habitation | 265 m² | 1 689 m² | 0 m² | 265 m² | 0 m² | 1 424 m² | 1 689 m² |
| Total | 265 m² | 1 689 m² | 0 m² | 265 m² | 0 m² | 1 424 m² | 1 689 m² |
Typologie des logements
Le programme comprend 26 appartements neufs. Les T1 et T2 sont majoritaires : 17 logements sur 26. Le dossier prévoit la démolition de 2 logements existants, soit 265 m² d'habitation démolis.
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| Indicateur | Nombre |
|---|---|
| Total logements créés | 26 |
| Logements collectifs | 26 |
| Collectifs hors résidence | 26 |
| Logements démolis | 2 |
Typologies des logements créés
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| T1 | T2 | T3 | T4 | T5 | T6+ | Total renseigné |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 7 | 10 | 9 | - | - | - | 26 |
| 26,9 % | 38,5 % | 34,6 % | - | - | - | 100,0 % |
Financement et aides
Les 26 logements sont tous déclarés en locatif social.
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| Type d'aide | Logements |
|---|---|
| Locatif social (PLS, PLUS, PLAI) | 26 |
Informations sur le demandeur - maître d'ouvrage
Le projet est porté par IANEIRA, une société civile immobilière (SCI) basée à Saint-Paul. Son activité déclarée est la location de logements.
Demandeur
IANEIRA
- Catégorie
- SCI
- Catégorie juridique
- Société civile immobilière
- SIREN
- 821756376
- SIRET
- 82175637600017
- Code APE (NAF)
- 68.20A - Location de logements
- Taille d'entreprise
- ETI
- Année de création
- 2016
- Localisation
- SAINT-PAUL (97460)
Références administratives
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| Numéro de dossier (NUM_DAU) | 97441516A0322 |
|---|---|
| Type d'autorisation | Permis de construire (PC) |
| Code commune INSEE | 97415 - Voir la page commune |
| Année de dépôt | 2016 |
| Date d'autorisation | 7 septembre 2016 |
| Date de dépôt | 30/07/2018 |
| Dernière mise à jour (DPC) | 10/2020 |
| Source officielle | Base nationale Sitadel - SDES, Ministère de la Transition écologique et de la Cohésion des territoires |
Questions fréquentes sur ce permis de construire
Le nombre de logements créés correspond-il au nombre total après travaux ?
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