Permis de construire n° 97441423A0049 à Saint-Louis pour 4 828 m² de logement et locaux, 9 Rue De La Poudriere
Territoire
La Réunion (974)
La Réunion
Autorisation
Autorisé le 5 octobre 2023
Dossier PC n° 97441423A0049
Demandeur
SNC IP1R
Synthèse du dossier et statut administratif
Pour un projet situé 9 Rue De La Poudriere, le permis de construire n° 97441423A0049 a été délivré le 5 octobre 2023 à Saint-Louis (La Réunion, La Réunion). SNC IP1R figure comme demandeur du dossier.
Le projet correspond à une opération de nouvelle construction, portant sur 4 828 m² de surface de plancher sur un terrain de 4 726 m², à destination principale mixte. Au programme : la construction de 83 logements, exclusivement en collectif, dont 83 en locatif social. La répartition par taille comprend 12 T1, 51 T2, 12 T3, 4 T4 et 4 T5. La surface se répartit entre 4 472 m² d'habitation et 356 m² de locaux.
Dans l'état actuel du dossier, le statut administratif est commencé et les parcelles cadastrales concernées sont DN74, DN86, DN87. Le dossier a été instruit en un peu plus de 9 mois entre le dépôt et la décision. C'est dans la moyenne des délais observés à La Réunion en 2023 (médiane : environ 9 mois). Ce dossier s'inscrit parmi les 3 090 permis de construire et déclarations préalables référencés à Saint-Louis.
Statut du dossier
Date d'autorisation
Nature du projet
Destination
Surface du terrain
Surface existante avant
Surface créée
Variation nette
Surface totale après
Logements créés
État d'avancement du projet
Le chantier a démarré. L'ouverture de chantier (DOC) a été déclarée le 28/04/2025. Aucune DAACT n'a encore été transmise.
Autorisation
5 octobre 2023
Ouverture de chantier (DOC)
28/04/2025
Achèvement (DAACT)
Non renseigné
Délai autorisation - chantier
1 an 6 mois
Localisation du projet à Saint-Louis
Emprise cadastrale reconstruite
Contour cadastral reconstituéLe contour regroupe les parcelles actuelles retrouvées grâce aux filiations cadastrales historiques.
Parcelles cadastrales du projet
Ces références identifient le terrain déclaré dans l’autorisation.
Adresse du projet
Territoires administratifs
- Commune
- Saint-Louis Code postal 97421 Identifiant INSEE 97414
- Département
- La Réunion (974)
- Région
- La Réunion
Caractéristiques du projet
Caractéristiques globales
| Programme | 83 logements |
|---|---|
| Type principal | Résidence |
| Nature du projet | Nouvelle construction |
| Utilisation | Location |
| Destination principale | Habitation |
| Extension / Surélévation / Niveaux | Extension : Non, Surélévation : Non, Niveaux suppl. : Non |
| Nombre de niveaux (max) | 4 |
| Zone d'opération | Hors zone ou non renseigné |
| Occupation | Résidence principale |
| Type de résidence | Résidence pour personnes âgées |
| Architecte | Non |
Bilan des surfaces
| Destination | Avant | Créée | Issue transfo | Démolie | Transformée | Variation | Après |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Habitation | 1 120 m² | 4 472 m² | 0 m² | 1 120 m² | 0 m² | 3 352 m² | 4 472 m² |
| Locaux | 344 m² | 356 m² | 0 m² | 344 m² | 0 m² | 12 m² | 356 m² |
| Total | 1 464 m² | 4 828 m² | 0 m² | 1 464 m² | 0 m² | 3 364 m² | 4 828 m² |
Surfaces de locaux par catégorie Sitadel
| Catégorie | Avant | Créée | Issue transfo | Démolie | Transformée | Variation | Après |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Commerce et services | 0 m² | 356 m² | 0 m² | 0 m² | 0 m² | 356 m² | 356 m² |
| Équipements publics | 344 m² | 0 m² | 0 m² | 344 m² | 0 m² | -344 m² | 0 m² |
| Total locaux | 344 m² | 356 m² | 0 m² | 344 m² | 0 m² | 12 m² | 356 m² |
Ce dossier concerne une résidence pour personnes âgées
83 logements en résidence déclarés dans Sitadel.
Typologie des logements
| Indicateur | Nombre |
|---|---|
| Total logements créés | 83 |
| Logements collectifs | 83 |
| En résidence | 83 |
| Logements démolis | 5 |
Typologies des logements créés
| T1 | T2 | T3 | T4 | T5 | T6 et + | Total |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 12 | 51 | 12 | 4 | 4 | - | 83 |
| 14,5 % | 61,4 % | 14,5 % | 4,8 % | 4,8 % | - | 100 % |
Financement et aides
| Type d'aide | Logements |
|---|---|
| Locatif social (PLS, PLUS, PLAI) | 83 |
Informations sur le demandeur - maître d'ouvrage
Demandeur
SNC IP1R
- Catégorie
- Société
- Catégorie juridique
- Société en nom collectif
- SIREN
- 844198960
- SIRET
- 84419896000016
- Code APE (NAF)
- 41.10A - Promotion immobilière de logements
- Taille d'entreprise
- Grande entreprise
- Année de création
- 2018
- Localisation
- ISSY-LES-MOULINEAUX (92130)
Autres dossiers de SNC IP1R
Références administratives
| Numéro de dossier (NUM_DAU) | 97441423A0049 |
|---|---|
| Type d'autorisation | Permis de construire (PC) |
| Code commune INSEE | 97414 - Voir la page commune |
| Année de dépôt | 2023 |
| Date d'autorisation | 5 octobre 2023 |
| Date de dépôt | 01/01/2023 |
| Dernière mise à jour (DPC) | 05/2025 |
| Source officielle | Base nationale Sitadel - SDES, Ministère de la Transition écologique et de la Cohésion des territoires |