Permis de construire n° 97441318A0129 à Saint-Leu pour 3 165 m² de logement, avenue Cristal Ilot2 Zac Roche Cafe
Territoire
La Réunion (974)
La Réunion
Autorisation
Autorisé le 26 septembre 2018
Dossier PC n° 97441318A0129
Demandeur
BLEU HORIZON
Synthèse du dossier et statut administratif
Le permis de construire n° 97441318A0129 a été délivré le 26 septembre 2018 à Saint-Leu (La Réunion, La Réunion), pour un projet situé avenue Cristal Ilot2 Zac Roche Cafe. Le dossier a été déposé par la société de programme immobilier BLEU HORIZON.
Ce permis de construire prévoyait un programme immobilier neuf de 56 appartements. Les T2 représentent 30 des 56 logements. Les logements sont destinés à la vente selon la déclaration. Sur un terrain de 4 066 m², le programme représente 3 165 m² de surface de plancher d'habitation neuve, soit 57 m² par logement.
Le dossier de ce permis de construire enregistre l'achèvement des travaux au 20/12/2022. Dans le suivi du dossier, l'ouverture de chantier a été déclarée le 01/07/2021, soit 2 ans 9 mois après l'autorisation.
Le terrain de ce permis de construire est cadastré CX 2266. La base référence 19 autres dossiers sur ces mêmes références cadastrales. Le catalogue recense 2 528 permis de construire et déclarations préalables à Saint-Leu, dont ce dossier.
Statut du dossier
Date d'autorisation
Nature du projet
Destination
Surface du terrain
Surface créée
Variation nette
Surface totale après
Logements créés
État d'avancement du projet
Le chantier est déclaré achevé. La date d'achèvement renseignée est le 20/12/2022. Le chantier a été mené en 1 an 5 mois, plus rapidement que la médiane nationale pour une opération de 20 logements ou plus (environ 2 ans 2 mois).
Autorisation
26 septembre 2018
Ouverture de chantier (DOC)
01/07/2021
Achèvement (DAACT)
20/12/2022
Délai autorisation - chantier
2 ans 9 mois
Durée du chantier
1 an 5 mois
Délai total
4 ans 2 mois
Localisation du projet à Saint-Leu
Emprise cadastrale reconstruite
Contour cadastral reconstituéLe contour regroupe les parcelles actuelles retrouvées grâce aux filiations cadastrales historiques.
Parcelle cadastrale du projet
Ces références identifient le terrain déclaré dans l’autorisation.
Adresse du projet
Lieu-dit : Zac Roche Cafe
Territoires administratifs
- Commune
- Saint-Leu Code postal 97424 Identifiant INSEE 97413
- Département
- La Réunion (974)
- Région
- La Réunion
Caractéristiques du projet
Le bâtiment le plus élevé compte 4 niveaux. Le terrain déclaré couvre 4 066 m². D'après le dossier, les logements sont destinés à la vente.
Caractéristiques globales
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| Programme | 56 logements |
|---|---|
| Type principal | Collectif hors résidence |
| Nature du projet | Nouvelle construction |
| Utilisation | Vente |
| Destination principale | Logements |
| Extension / Surélévation / Niveaux | Extension : Non, Surélévation : Non, Niveaux suppl. : Non |
| Nombre de niveaux (max) | 4 |
| Zone d'opération | Hors zone ou non renseigné |
| Occupation | Résidence principale |
| Architecte | Non |
Bilan des surfaces
Le dossier déclarait 3 165 m² de surface de plancher d'habitation neuve pour 56 logements, soit un ratio de 57 m² par logement.
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| Destination | Avant | Créée | Issue transfo | Démolie | Transformée | Variation | Après |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Habitation | 0 m² | 3 165 m² | 0 m² | 0 m² | 0 m² | 3 165 m² | 3 165 m² |
| Total | 0 m² | 3 165 m² | 0 m² | 0 m² | 0 m² | 3 165 m² | 3 165 m² |
Typologie des logements
Le programme comprend 56 appartements neufs. Les T2 sont majoritaires : 30 logements sur 56.
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| Indicateur | Nombre |
|---|---|
| Total logements créés | 56 |
| Logements collectifs | 56 |
| Collectifs hors résidence | 56 |
Typologies des logements créés
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| T1 | T2 | T3 | T4 | T5 | T6+ | Total renseigné |
|---|---|---|---|---|---|---|
| - | 30 | 23 | 3 | - | - | 56 |
| - | 53,6 % | 41,1 % | 5,4 % | - | - | 100,0 % |
Informations sur le demandeur - maître d'ouvrage
Le projet est porté par la société de programme immobilier BLEU HORIZON, une SCCV basée à Saint-Pierre.
Demandeur
BLEU HORIZON
- Catégorie
- SCI
- Catégorie juridique
- Société civile immobilière de construction-vente
- SIREN
- 839164431
- SIRET
- 83916443100018
- Code APE (NAF)
- 41.10D - Supports juridiques de programmes
- Taille d'entreprise
- PME
- Année de création
- 2018
- Localisation
- SAINT-PIERRE (97410)
Références administratives
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| Numéro de dossier (NUM_DAU) | 97441318A0129 |
|---|---|
| Type d'autorisation | Permis de construire (PC) |
| Code commune INSEE | 97413 - Voir la page commune |
| Année de dépôt | 2018 |
| Date d'autorisation | 26 septembre 2018 |
| Date de dépôt | 20/12/2022 |
| Dernière mise à jour (DPC) | 12/2022 |
| Source officielle | Base nationale Sitadel - SDES, Ministère de la Transition écologique et de la Cohésion des territoires |
Permis de construire sur la même parcelle CX 2266 à Saint-Leu (97416)
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