Permis de construire n° 97441318A0019 à Saint-Leu pour 3 080 m² de logement, rue Alexandre Begue
Territoire
La Réunion (974)
La Réunion
Autorisation
Autorisé le 27 septembre 2018
Dossier PC n° 97441318A0019
Demandeur
CASUARINA
Synthèse du dossier et statut administratif
Le permis de construire n° 97441318A0019 a été délivré le 27 septembre 2018 à Saint-Leu (La Réunion, La Réunion), pour un projet situé rue Alexandre Begue. La demande émane de CASUARINA.
Ce permis de construire prévoyait un programme immobilier neuf de 43 logements, dont 20 logements individuels et 23 appartements neufs, après démolition des 150 m² existants. Le financement déclaré en locatif social concerne les 43 logements. Les logements sont destinés à la location selon la déclaration. Le dossier déclare 3 080 m² de surface de plancher d'habitation neuve sur un terrain de 9 269 m², soit 72 m² par logement.
Le dossier de ce permis de construire enregistre l'achèvement des travaux au 23/09/2019. Les données disponibles indiquent que l'ouverture de chantier a été déclarée le 11/02/2019, soit un peu plus de 4 mois après l'autorisation.
Le terrain de ce permis de construire est cadastré CM 610, CM 612. La base rapproche un autre dossier de ces mêmes références cadastrales. Sur la même voie, rue Alexandre Begue, la base recense 47 autres dossiers depuis 2015. Le catalogue recense 2 528 permis de construire et déclarations préalables à Saint-Leu, dont ce dossier.
Statut du dossier
Date d'autorisation
Nature du projet
Destination
Surface du terrain
Surface existante avant
Surface créée
Variation nette
Surface totale après
Logements créés
État d'avancement du projet
Le chantier est déclaré achevé. La date d'achèvement renseignée est le 23/09/2019. Le chantier a été mené en un peu plus de 7 mois, plus rapidement que la médiane nationale pour une opération de 20 logements ou plus (environ 2 ans 2 mois).
Autorisation
27 septembre 2018
Ouverture de chantier (DOC)
11/02/2019
Achèvement (DAACT)
23/09/2019
Délai autorisation - chantier
un peu plus de 4 mois
Durée du chantier
un peu plus de 7 mois
Délai total
près d'un an
Localisation du projet à Saint-Leu
Emprise cadastrale reconstruite
Contour cadastral reconstituéLe contour regroupe les parcelles actuelles retrouvées grâce aux filiations cadastrales historiques.
Parcelles cadastrales du projet
Ces références identifient le terrain déclaré dans l’autorisation.
Adresse du projet
Territoires administratifs
- Commune
- Saint-Leu Code postal 97416 Identifiant INSEE 97413
- Département
- La Réunion (974)
- Région
- La Réunion
Caractéristiques du projet
Le projet démolit la totalité des 150 m² existants et construit 3 080 m² de surface de plancher neuve. Le bâtiment le plus élevé compte 3 niveaux. Le terrain déclaré couvre 9 269 m². D'après le dossier, les logements sont destinés à la location.
Caractéristiques globales
colonnes sur affichées
| Programme | 43 logements |
|---|---|
| Type principal | Collectif hors résidence |
| Nature du projet | Nouvelle construction |
| Utilisation | Location |
| Destination principale | Logements |
| Extension / Surélévation / Niveaux | Extension : Non, Surélévation : Non, Niveaux suppl. : Non |
| Nombre de niveaux (max) | 3 |
| Zone d'opération | Hors zone ou non renseigné |
| Occupation | Résidence principale |
| Architecte | Non |
Bilan des surfaces
Le dossier déclarait 3 080 m² de surface de plancher d'habitation neuve pour 43 logements, soit un ratio de 72 m² par logement.
Avant travaux, le terrain portait déjà 150 m² d'habitation.
La surface de plancher passe de 150 m² à 3 080 m² après travaux.
colonnes sur affichées
| Destination | Avant | Créée | Issue transfo | Démolie | Transformée | Variation | Après |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Habitation | 150 m² | 3 080 m² | 0 m² | 150 m² | 0 m² | 2 930 m² | 3 080 m² |
| Total | 150 m² | 3 080 m² | 0 m² | 150 m² | 0 m² | 2 930 m² | 3 080 m² |
Typologie des logements
Le programme comprend 23 appartements neufs et 20 logements individuels. Les logements vont du T2 au T5. Le dossier prévoit la démolition d'un logement existant, soit 150 m² d'habitation démolis.
colonnes sur affichées
| Indicateur | Nombre |
|---|---|
| Total logements créés | 43 |
| Logements individuels | 20 |
| Logements collectifs | 23 |
| Individuels groupés | 20 |
| Collectifs hors résidence | 23 |
| Logements démolis | 1 |
Typologies des logements créés
colonnes sur affichées
| T1 | T2 | T3 | T4 | T5 | T6+ | Total renseigné |
|---|---|---|---|---|---|---|
| - | 12 | 12 | 16 | 3 | - | 43 |
| - | 27,9 % | 27,9 % | 37,2 % | 7,0 % | - | 100,0 % |
Financement et aides
Les 43 logements sont tous déclarés en locatif social.
colonnes sur affichées
| Type d'aide | Logements |
|---|---|
| Locatif social (PLS, PLUS, PLAI) | 43 |
Informations sur le demandeur - maître d'ouvrage
Le projet est porté par CASUARINA, une société civile basée au Tampon. Son activité déclarée est les activités des sociétés holding.
Demandeur
CASUARINA
- Catégorie
- Soc. civile
- Catégorie juridique
- Autre société civile
- SIREN
- 800180044
- SIRET
- 80018004400011
- Code APE (NAF)
- 64.20Z - Activités des sociétés holding
- Taille d'entreprise
- PME
- Année de création
- 2014
- Localisation
- LE TAMPON (97430)
Références administratives
colonnes sur affichées
| Numéro de dossier (NUM_DAU) | 97441318A0019 |
|---|---|
| Type d'autorisation | Permis de construire (PC) |
| Code commune INSEE | 97413 - Voir la page commune |
| Année de dépôt | 2018 |
| Date d'autorisation | 27 septembre 2018 |
| Date de dépôt | 23/09/2019 |
| Dernière mise à jour (DPC) | 09/2019 |
| Source officielle | Base nationale Sitadel - SDES, Ministère de la Transition écologique et de la Cohésion des territoires |
Questions fréquentes sur ce permis de construire
Le nombre de logements créés correspond-il au nombre total après travaux ?
Déclaration préalable sur les parcelles CM 610, CM 612 à Saint-Leu (97416)
L’autre dossier qui vise au moins une des parcelles du dossier. Une même parcelle ne signifie pas un même projet : les données ne relient pas ces dossiers entre eux.
Permis de construire sur la même voie, rue Alexandre Begue à Saint-Leu (97416)
Les 6 plus récents des 47 autres permis de construire ou déclarations préalables recensés rue Alexandre Begue depuis 2015. Une même voie peut être longue : ces dossiers ne sont pas forcément voisins.