Permis de construire à Saint-Denis pour 3 509 m² de logement et locaux - 41 Rue Jean Chatel
La Réunion (974) , La Réunion
Autorisé le 21 septembre 2023 · Dossier PC n° 97441123A0205 · Demandeur : CARRE MAZEAU
Synthese du dossier et statut administratif
Cette page présente le permis de construire n° 97441123A0205, délivré le 21 septembre 2023 à Saint-Denis (La Réunion, La Réunion), pour un projet situé 41 Rue Jean Chatel, Saint-Denis (97400). Le permis de construire est une autorisation d'urbanisme délivrée par la mairie, obligatoire pour les constructions nouvelles ou les extensions importantes - ce dossier est porté par CARRE MAZEAU. Il s'agit d'un projet de extension sans transformation, portant sur 3 509 m² de surface de plancher sur un terrain de 2 726 m², à destination principale mixte. Le projet transforme 1 logement existant pour en créer 22, exclusivement en collectif. La répartition par taille comprend 1 T1, 2 T2, 8 T3, 10 T4, 1 T5. La surface se répartit entre 1 789 m² d'habitation et 1 586 m² de locaux.
À ce jour, le statut administratif est autorisé, les parcelles cadastrales concernées sont AD373, AD369, AD383.
État d’avancement du projet
Le projet a obtenu une autorisation le 21 septembre 2023. Aucune ouverture de chantier n'a été signalée.
À savoir : Le suivi d'un permis de construire comprend plusieurs étapes. Après la délivrance de l'autorisation, le bénéficiaire doit déposer une déclaration d'ouverture de chantier (DOC) pour signaler le début des travaux. Une fois le chantier achevé, il transmet une déclaration attestant l'achèvement et la conformité des travaux (DAACT). En l'absence de DAACT, le projet demeure non cloturé administrativement.
Localisation du projet à Saint-Denis
Caractéristiques du projet
Caractéristiques globales
| Programme | 22 logements |
|---|---|
| Type principal | Collectif hors résidence |
| Nature du projet | Extension sans transformation |
| Utilisation | Vente |
| Destination principale | Habitation |
| Nombre de niveaux (max) | 2 |
| Zone opératoire | Hors zone d'aménagement spécifique |
| Occupation | Résidence principale |
Bilan des surfaces
| Destination | Avant | Créée | Issue transfo | Démolie | Transformée | Variation | Après |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Habitation | 615 m² | 1 789 m² | 0 m² | 615 m² | 0 m² | 1 174 m² | 1 789 m² |
| Locaux | 530 m² | 1 586 m² | 0 m² | 396 m² | 0 m² | 1 190 m² | 1 720 m² |
| Total | 1 145 m² | 3 375 m² | 0 m² | 1 011 m² | 0 m² | 2 364 m² | 3 509 m² |
Formules de calcul : Variation nette = Créée + Issue transfo - Démolie - Transformée ; Après travaux = Avant + Variation nette.
Surfaces de locaux par sous-destination
| Sous-destination | Avant | Créée | Issue transfo | Démolie | Transformée | Variation | Après |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Commerce | 185 m² | 1 176 m² | 0 m² | 51 m² | 0 m² | 1 125 m² | 1 310 m² |
| Entrepôts | 345 m² | 410 m² | 0 m² | 345 m² | 0 m² | 65 m² | 410 m² |
| Total locaux | 530 m² | 1 586 m² | 0 m² | 396 m² | 0 m² | 1 190 m² | 1 720 m² |
Typologie des logements
| Indicateur | Nombre |
|---|---|
| Total logements créés | 22 |
| Logements collectifs | 22 |
| Collectifs hors résidence | 22 |
| Logements démolis | 1 |
Typologies des logements créés
| T1 | T2 | T3 | T4 | T5 | T6 et + | Total |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2 | 8 | 10 | 1 | - | 22 |
| 4,5 % | 9,1 % | 36,4 % | 45,5 % | 4,5 % | - | 100 % |
À savoir : Le permis de construire est une autorisation d'urbanisme qui encadre les constructions nouvelles et certains travaux sur des bâtiments existants (extensions, surélévations, changements de destination avec modification de la structure ou de la façade). Il vérifie la conformité au PLU et aux règles nationales applicables (voirie, assainissement, accessibilité, sécurité incendie). Les dossiers sont instruits par la commune ou l'intercommunalité et donnent lieu à une décision explicite.
Informations sur le demandeur - maître d'ouvrage
Références administratives
| Numéro de dossier (NUM_DAU) | 97441123A0205 |
|---|---|
| Type d'autorisation | Permis de construire (PC) |
| Code commune INSEE | 97411 - Voir la page commune |
| Année de dépot | 2023 |
| Date d'autorisation | 21 septembre 2023 |
| Premier enregistrement (DPC) | 2023-07 |
| Dernière mise à jour (DPC) | 2024-11 |
| Source officielle | Base nationale Sitadel - Ministère de la Transition écologique |
Source et transparence des données. Les informations affichées proviennent de la base nationale Sitadel (données ouvertes), administrée par le SDES - Ministère de la Transition écologique et de la Cohésion des territoires. Cette source décrit les autorisations d'urbanisme sous forme de champs administratifs (dates clés, type d'autorisation, localisation sommaire, etc.).
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