Permis de construire n° 97441121A0035 à Saint-Denis pour 1 407 m² de logement, allée des Citrines
Territoire
La Réunion (974)
La Réunion
Autorisation
Autorisé le 3 juin 2021
Dossier PC n° 97441121A0035
Demandeur
CITRINES
Synthèse du dossier et statut administratif
À Saint-Denis (La Réunion, La Réunion), le permis de construire n° 97441121A0035 a été délivré le 3 juin 2021, pour un projet situé allée des Citrines. La société de promotion immobilière CITRINES est à l'origine de la demande.
Ce permis de construire prévoyait un programme immobilier neuf de 14 appartements, après démolition des 557 m² existants. 8 des 14 logements sont des T3. D'après le dossier, les logements sont destinés à la vente. Sur un terrain de 2 015 m², le programme représente 1 407 m² de surface de plancher d'habitation neuve, soit 101 m² par logement.
Le dossier de ce permis de construire enregistre l'achèvement des travaux au 23/12/2024. Les données disponibles indiquent que l'ouverture de chantier a été déclarée le 28/09/2022, soit 1 an 3 mois après l'autorisation.
Au cadastre, le terrain de ce permis de construire correspond à la référence EN 55. Sur la même voie, allée des Citrines, la base recense un autre dossier depuis 2014. Ce dossier fait partie des 3 611 permis de construire et déclarations préalables à Saint-Denis référencés dans le catalogue.
Statut du dossier
Date d'autorisation
Nature du projet
Destination
Surface du terrain
Surface existante avant
Surface créée
Variation nette
Surface totale après
Logements créés
État d'avancement du projet
Le chantier est déclaré achevé. La date d'achèvement renseignée est le 23/12/2024. Le chantier a duré 2 ans 2 mois, plus longtemps que la médiane nationale pour un projet de 2 à 19 logements (environ 1 an 4 mois).
Autorisation
3 juin 2021
Ouverture de chantier (DOC)
28/09/2022
Achèvement (DAACT)
23/12/2024
Délai autorisation - chantier
1 an 3 mois
Durée du chantier
2 ans 2 mois
Délai total
3 ans 6 mois
Localisation du projet à Saint-Denis
Emprise cadastrale identifiée
Contour cadastralLe contour correspond à l’ensemble des parcelles cadastrales rattachées au projet.
Parcelle cadastrale du projet
Ces références identifient le terrain déclaré dans l’autorisation.
Adresse du projet
Territoires administratifs
- Commune
- Saint-Denis Code postal 97400 Identifiant INSEE 97411
- Département
- La Réunion (974)
- Région
- La Réunion
Caractéristiques du projet
Le projet démolit la totalité des 557 m² existants et construit 1 407 m² de surface de plancher neuve. Le bâtiment le plus élevé compte 3 niveaux. Le terrain déclaré couvre 2 015 m². D'après le dossier, les logements sont destinés à la vente.
Caractéristiques globales
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| Programme | 14 logements |
|---|---|
| Type principal | Collectif hors résidence |
| Nature du projet | Nouvelle construction |
| Utilisation | Vente |
| Destination principale | Logements |
| Extension / Surélévation / Niveaux | Extension : Non, Surélévation : Non, Niveaux suppl. : Non |
| Nombre de niveaux (max) | 3 |
| Zone d'opération | Hors zone ou non renseigné |
| Occupation | Résidence principale |
| Architecte | Non |
Bilan des surfaces
Le dossier déclarait 1 407 m² de surface de plancher d'habitation neuve pour 14 logements, soit un ratio de 101 m² par logement.
Avant travaux, le terrain portait déjà 557 m² d'habitation.
La surface de plancher passe de 557 m² à 1 407 m² après travaux.
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| Destination | Avant | Créée | Issue transfo | Démolie | Transformée | Variation | Après |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Habitation | 557 m² | 1 407 m² | 0 m² | 557 m² | 0 m² | 850 m² | 1 407 m² |
| Total | 557 m² | 1 407 m² | 0 m² | 557 m² | 0 m² | 850 m² | 1 407 m² |
Typologie des logements
Le programme comprend 14 appartements neufs. Les T3 sont majoritaires : 8 logements sur 14.
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| Indicateur | Nombre |
|---|---|
| Total logements créés | 14 |
| Logements collectifs | 14 |
| Collectifs hors résidence | 14 |
Typologies des logements créés
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| T1 | T2 | T3 | T4 | T5 | T6+ | Total renseigné |
|---|---|---|---|---|---|---|
| - | - | 8 | 6 | - | - | 14 |
| - | - | 57,1 % | 42,9 % | - | - | 100,0 % |
Informations sur le demandeur - maître d'ouvrage
Le projet est porté par la société de promotion immobilière CITRINES, une SAS basée à Nice.
Demandeur
CITRINES
- Catégorie
- Société
- Catégorie juridique
- SAS, société par actions simplifiée
- SIREN
- 904140613
- SIRET
- 90414061300012
- Code APE (NAF)
- 41.10A - Promotion immobilière de logements
- Taille d'entreprise
- PME
- Année de création
- 2021
- Localisation
- NICE (06000)
Références administratives
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| Numéro de dossier (NUM_DAU) | 97441121A0035 |
|---|---|
| Type d'autorisation | Permis de construire (PC) |
| Code commune INSEE | 97411 - Voir la page commune |
| Année de dépôt | 2021 |
| Date d'autorisation | 3 juin 2021 |
| Date de dépôt | 23/12/2024 |
| Dernière mise à jour (DPC) | 01/2025 |
| Source officielle | Base nationale Sitadel - SDES, Ministère de la Transition écologique et de la Cohésion des territoires |
Permis de construire sur la même voie, allée des Citrines à Saint-Denis (97400)
L’autre dossier recensé allée des Citrines depuis 2014. Une même voie peut être longue : ces dossiers ne sont pas forcément voisins.