Permis de construire n° 97441120A0282 à Saint-Denis pour 798 m² de logement, 14 chemin Gaud
Territoire
La Réunion (974)
La Réunion
Autorisation
Autorisé le 18 janvier 2021
Dossier PC n° 97441120A0282
Demandeur
SCI GENIUS
Synthèse du dossier et statut administratif
Le permis de construire n° 97441120A0282, délivré le 18 janvier 2021 à Saint-Denis (La Réunion, La Réunion), porte sur un projet situé 14 chemin Gaud. La demande émane de SCI GENIUS.
Ce permis de construire concerne un programme immobilier neuf de 7 logements individuels, tous des T4, après démolition des 267 m² existants. Les logements sont destinés à la location selon la déclaration. 798 m² de surface de plancher d'habitation neuve sont déclarés au dossier, pour un terrain de 2 294 m², soit 114 m² par logement.
Ce permis de construire est au stade de l'achèvement des travaux, déclaré le 29/03/2025. L'ouverture de chantier a été déclarée le 31/01/2023, soit 2 ans après l'autorisation.
Ce permis de construire vise la parcelle EK 209. La base référence un autre dossier sur ces mêmes références cadastrales. Le catalogue recense 3 611 permis de construire et déclarations préalables à Saint-Denis, dont ce dossier.
Statut du dossier
Date d'autorisation
Nature du projet
Destination
Surface du terrain
Surface existante avant
Surface créée
Variation nette
Surface totale après
Logements créés
État d'avancement du projet
Le chantier est déclaré achevé. La date d'achèvement renseignée est le 29/03/2025. Le chantier a duré 2 ans 1 mois, plus longtemps que la médiane nationale pour un projet de 2 à 19 logements (environ 1 an 4 mois).
Autorisation
18 janvier 2021
Ouverture de chantier (DOC)
31/01/2023
Achèvement (DAACT)
29/03/2025
Délai autorisation - chantier
2 ans
Durée du chantier
2 ans 1 mois
Délai total
4 ans 2 mois
Localisation du projet à Saint-Denis
Emprise cadastrale identifiée
Contour cadastralLe contour correspond à l’ensemble des parcelles cadastrales rattachées au projet.
Parcelle cadastrale du projet
Ces références identifient le terrain déclaré dans l’autorisation.
Adresse du projet
Territoires administratifs
- Commune
- Saint-Denis Code postal 97417 Identifiant INSEE 97411
- Département
- La Réunion (974)
- Région
- La Réunion
Caractéristiques du projet
Le projet démolit la totalité des 267 m² existants et construit 798 m² de surface de plancher neuve. Le terrain déclaré couvre 2 294 m². D'après le dossier, les logements sont destinés à la location.
Caractéristiques globales
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| Programme | 7 logements |
|---|---|
| Type principal | Plusieurs logements individuels |
| Nature du projet | Nouvelle construction |
| Utilisation | Location |
| Destination principale | Logements |
| Extension / Surélévation / Niveaux | Extension : Non, Surélévation : Non, Niveaux suppl. : Non |
| Nombre de niveaux (max) | 1 |
| Zone d'opération | Hors zone ou non renseigné |
| Occupation | Résidence principale |
| Architecte | Non |
Bilan des surfaces
Le dossier déclarait 798 m² de surface de plancher d'habitation neuve pour 7 logements, soit un ratio de 114 m² par logement.
Avant travaux, le terrain portait déjà 267 m² d'habitation.
La surface de plancher passe de 267 m² à 798 m² après travaux.
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| Destination | Avant | Créée | Issue transfo | Démolie | Transformée | Variation | Après |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Habitation | 267 m² | 798 m² | 0 m² | 267 m² | 0 m² | 531 m² | 798 m² |
| Total | 267 m² | 798 m² | 0 m² | 267 m² | 0 m² | 531 m² | 798 m² |
Typologie des logements
Le programme comprend 7 logements individuels groupés, issus d'une même opération. Les 7 logements sont tous des T4. Le dossier prévoit la démolition d'un logement existant, soit 267 m² d'habitation démolis.
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| Indicateur | Nombre |
|---|---|
| Total logements créés | 7 |
| Logements individuels | 7 |
| Individuels groupés | 7 |
| Logements démolis | 1 |
Typologies des logements créés
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| T1 | T2 | T3 | T4 | T5 | T6+ | Total renseigné |
|---|---|---|---|---|---|---|
| - | - | - | 7 | - | - | 7 |
| - | - | - | 100,0 % | - | - | 100,0 % |
Informations sur le demandeur - maître d'ouvrage
Le projet est porté par SCI GENIUS, dont l'adresse déclarée est à Saint-Denis. Son activité déclarée est la location de biens immobiliers.
Demandeur
SCI GENIUS
- Catégorie
- SCI
- Catégorie juridique
- Société civile immobilière
- SIREN
- 530755420
- SIRET
- 53075542000011
- Code APE (NAF)
- 68.20B - Location de terrains et d'autres biens immobiliers
- Taille d'entreprise
- PME
- Année de création
- 2011
- Localisation
- SAINT-DENIS (97400)
Références administratives
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| Numéro de dossier (NUM_DAU) | 97441120A0282 |
|---|---|
| Type d'autorisation | Permis de construire (PC) |
| Code commune INSEE | 97411 - Voir la page commune |
| Année de dépôt | 2020 |
| Date d'autorisation | 18 janvier 2021 |
| Date de dépôt | 29/03/2025 |
| Dernière mise à jour (DPC) | 04/2025 |
| Source officielle | Base nationale Sitadel - SDES, Ministère de la Transition écologique et de la Cohésion des territoires |
Questions fréquentes sur ce permis de construire
Le nombre de logements créés correspond-il au nombre total après travaux ?
Permis de démolir sur la même parcelle EK 209 à Saint-Denis (97400)
L’autre dossier qui vise cette référence cadastrale. Une même parcelle ne signifie pas un même projet : les données ne relient pas ces dossiers entre eux.