Permis de construire n° 97441120A0189 à Saint-Denis pour 3 006 m² de logement, 48 route des Palmiers
Territoire
La Réunion (974)
La Réunion
Autorisation
Autorisé le 15 octobre 2020
Dossier PC n° 97441120A0189
Demandeur
Non renseigné
Synthèse du dossier et statut administratif
Le permis de construire n° 97441120A0189 a été délivré le 15 octobre 2020 à Saint-Denis (La Réunion, La Réunion), à l'adresse 48 route des Palmiers.
Ce permis de construire prévoyait une résidence pour personnes âgées neuve de 55 logements collectifs, après démolition des 652 m² existants. La répartition par taille compte 43 des 55 logements en T2. Le financement déclaré en locatif social concerne les 55 logements. D'après le dossier, les logements sont destinés à la location. Le dossier déclare 3 006 m² de surface de plancher d'habitation neuve sur un terrain de 3 664 m², soit 55 m² par logement.
Ce permis de construire est au stade de l'achèvement des travaux, déclaré le 02/04/2024. Les données disponibles indiquent que l'ouverture de chantier a été déclarée le 21/12/2021, soit 1 an 2 mois après l'autorisation.
Au cadastre, le terrain de ce permis de construire correspond à la référence BZ 1090, BZ 1089, BZ 1016. Ces références cadastrales apparaissent dans 2 autres dossiers de la base. La base compte 12 autres dossiers pour la même voie, route des Palmiers, le premier datant de 2014. Au total, le catalogue compte 3 611 permis de construire et déclarations préalables à Saint-Denis, dont celui-ci.
Statut du dossier
Date d'autorisation
Nature du projet
Destination
Surface du terrain
Surface existante avant
Surface créée
Variation nette
Surface totale après
Logements créés
État d'avancement du projet
Le chantier est déclaré achevé. La date d'achèvement renseignée est le 02/04/2024. Le chantier a duré 2 ans 3 mois, dans la moyenne nationale pour une opération de 20 logements ou plus (environ 2 ans 2 mois).
Autorisation
15 octobre 2020
Ouverture de chantier (DOC)
21/12/2021
Achèvement (DAACT)
02/04/2024
Délai autorisation - chantier
1 an 2 mois
Durée du chantier
2 ans 3 mois
Délai total
3 ans 5 mois
Localisation du projet à Saint-Denis
Emprise cadastrale identifiée
Contour cadastralLe contour correspond à l’ensemble des parcelles cadastrales rattachées au projet.
Parcelles cadastrales du projet
Ces références identifient le terrain déclaré dans l’autorisation.
Adresse du projet
Territoires administratifs
- Commune
- Saint-Denis Code postal 97417 Identifiant INSEE 97411
- Département
- La Réunion (974)
- Région
- La Réunion
Caractéristiques du projet
Le projet démolit la totalité des 652 m² existants et construit 3 006 m² de surface de plancher neuve. Le terrain déclaré couvre 3 664 m². D'après le dossier, les logements sont destinés à la location.
Caractéristiques globales
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| Programme | 55 logements |
|---|---|
| Type principal | Résidence |
| Nature du projet | Nouvelle construction |
| Utilisation | Location |
| Destination principale | Logements |
| Extension / Surélévation / Niveaux | Extension : Non, Surélévation : Non, Niveaux suppl. : Non |
| Nombre de niveaux (max) | 1 |
| Zone d'opération | Hors zone ou non renseigné |
| Occupation | Résidence principale |
| Type de résidence | Résidence pour personnes âgées |
| Architecte | Non |
Bilan des surfaces
Le dossier déclarait 3 006 m² de surface de plancher d'habitation neuve pour 55 logements, soit un ratio de 55 m² par logement.
Avant travaux, le terrain portait déjà 652 m² d'habitation.
La surface de plancher passe de 652 m² à 3 006 m² après travaux.
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| Destination | Avant | Créée | Issue transfo | Démolie | Transformée | Variation | Après |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Habitation | 652 m² | 3 006 m² | 0 m² | 652 m² | 0 m² | 2 354 m² | 3 006 m² |
| Total | 652 m² | 3 006 m² | 0 m² | 652 m² | 0 m² | 2 354 m² | 3 006 m² |
Typologie des logements
Le programme comprend 55 logements collectifs. Les 55 logements créés relèvent d'une résidence pour personnes âgées. Les T2 sont majoritaires : 43 logements sur 55.
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| Indicateur | Nombre |
|---|---|
| Total logements créés | 55 |
| Logements collectifs | 55 |
| En résidence | 55 |
Typologies des logements créés
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| T1 | T2 | T3 | T4 | T5 | T6+ | Total renseigné |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 6 | 43 | 6 | - | - | - | 55 |
| 10,9 % | 78,2 % | 10,9 % | - | - | - | 100,0 % |
Financement et aides
Les 55 logements sont tous déclarés en locatif social.
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| Type d'aide | Logements |
|---|---|
| Locatif social (PLS, PLUS, PLAI) | 55 |
Informations sur le demandeur - maître d'ouvrage
Demandeur
Non renseigné
- Catégorie
- Non renseignée
- Localisation
- LA MONTAGNE (97417)
Références administratives
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| Numéro de dossier (NUM_DAU) | 97441120A0189 |
|---|---|
| Type d'autorisation | Permis de construire (PC) |
| Code commune INSEE | 97411 - Voir la page commune |
| Année de dépôt | 2020 |
| Date d'autorisation | 15 octobre 2020 |
| Date de dépôt | 02/04/2024 |
| Dernière mise à jour (DPC) | 07/2024 |
| Source officielle | Base nationale Sitadel - SDES, Ministère de la Transition écologique et de la Cohésion des territoires |
Déclarations préalables sur les parcelles BZ 1090, BZ 1089, BZ 1016 à Saint-Denis (97400)
Les 2 autres dossiers qui visent au moins une des parcelles du dossier. Une même parcelle ne signifie pas un même projet : les données ne relient pas ces dossiers entre eux.
Permis de construire et déclarations préalables sur la même voie, route des Palmiers à Saint-Denis (97400)
Les 6 plus récents des 12 autres permis de construire ou déclarations préalables recensés route des Palmiers depuis 2014. Une même voie peut être longue : ces dossiers ne sont pas forcément voisins.