Le permis de construire n° 97441119A0034 a été délivré le 28 mai 2019 à Saint-Denis (La Réunion, La Réunion), pour un projet situé Angle de la Rue Normandie Le Moufia. La demande émane de la société de programme immobilier SCCV NORMANDIE LA REUNION.

Ce permis de construire porte sur une résidence étudiante neuve de 96 logements collectifs, après démolition des 523 m² existants. La répartition par taille compte 57 des 96 logements en studios (T1). Le financement déclaré en locatif social concerne 35 des 96 logements. L'utilisation déclarée pour les logements est la location. 3 493 m² de surface de plancher d'habitation neuve sont déclarés au dossier, pour un terrain de 1 586 m², soit 36 m² par logement.

Ce permis de construire est au stade de l'achèvement des travaux, déclaré le 09/10/2023. Les données disponibles indiquent que l'ouverture de chantier a été déclarée le 22/03/2021, soit 1 an 9 mois après l'autorisation.

Au cadastre, le terrain de ce permis de construire correspond à la référence HS 156, HS 157, HS 158. Ce dossier fait partie des 3 611 permis de construire et déclarations préalables à Saint-Denis référencés dans le catalogue.

Statut du dossier

Terminé

Date d'autorisation

28/05/2019

Nature du projet

Nouvelle construction

Destination

Logement

Surface du terrain

1 586 m²

Surface existante avant

523 m²

Surface créée

3 493 m²

Variation nette

+2 970 m²

Surface totale après

3 493 m²

Logements créés

État d'avancement du projet

Statut : Terminé

Le chantier est déclaré achevé. La date d'achèvement renseignée est le 09/10/2023. Le chantier a duré 2 ans 6 mois, dans la moyenne nationale pour une opération de 20 logements ou plus (environ 2 ans 2 mois).

Autorisation

28 mai 2019

Ouverture de chantier (DOC)

22/03/2021

Achèvement (DAACT)

09/10/2023

Délai autorisation - chantier

1 an 9 mois

Durée du chantier

2 ans 6 mois

Délai total

4 ans 4 mois

Dépôt

09/10/2023

Autorisation

28/05/2019

Chantier (DOC)

22/03/2021

Achèvement (DAACT)

09/10/2023

Localisation du projet à Saint-Denis

Emprise cadastrale identifiée

Contour cadastral

Le contour correspond à l’ensemble des parcelles cadastrales rattachées au projet.

Parcelles cadastrales du projet

HS 156 HS 157 HS 158

Ces références identifient le terrain déclaré dans l’autorisation.

Adresse du projet

Lieu-dit : Le Moufia

Territoires administratifs

Commune: Saint-Denis Code postal 97490 Identifiant INSEE 97411
Département: La Réunion (974)
Région: La Réunion

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Caractéristiques du projet

Le projet démolit la totalité des 523 m² existants et construit 3 493 m² de surface de plancher neuve. Le bâtiment le plus élevé compte 5 niveaux. Le terrain déclaré couvre 1 586 m². D'après le dossier, les logements sont destinés à la location.

Caractéristiques globales

colonnes sur affichées

Programme	96 logements
Type principal	Résidence
Nature du projet	Nouvelle construction
Utilisation	Location
Destination principale	Logements
Extension / Surélévation / Niveaux	Extension : Non, Surélévation : Non, Niveaux suppl. : Non
Nombre de niveaux (max)	5
Zone d'opération	Hors zone ou non renseigné
Occupation	Résidence principale
Type de résidence	Résidence étudiante
Architecte	Non

Bilan des surfaces

Le dossier déclarait 3 493 m² de surface de plancher d'habitation neuve pour 96 logements, soit un ratio de 36 m² par logement.

Avant travaux, le terrain portait déjà 523 m² d'habitation.

La surface de plancher passe de 523 m² à 3 493 m² après travaux.

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Destination	Avant	Créée	Issue transfo	Démolie	Transformée	Variation	Après
Habitation	523 m²	3 493 m²	0 m²	523 m²	0 m²	2 970 m²	3 493 m²
Total	523 m²	3 493 m²	0 m²	523 m²	0 m²	2 970 m²	3 493 m²

Typologie des logements

Le programme comprend 96 logements collectifs. Les 96 logements créés relèvent d'une résidence étudiante. Les studios (T1) sont majoritaires : 57 logements sur 96. Le dossier prévoit la démolition de 3 logements existants, soit 523 m² d'habitation démolis.

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Indicateur	Nombre
Total logements créés	96
Logements collectifs	96
En résidence	96
Logements démolis	3

Typologies des logements créés

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T1	T2	T3	T4	T5	T6+	Total renseigné
57	9	20	10	-	-	96
59,4 %	9,4 %	20,8 %	10,4 %	-	-	100,0 %

Financement et aides

35 des 96 logements sont déclarés en locatif social.

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Type d'aide	Logements
Locatif social (PLS, PLUS, PLAI)	35

Informations sur le demandeur - maître d'ouvrage

Le projet est porté par la société de programme immobilier SCCV NORMANDIE LA REUNION, basée à Saint-Denis.

Demandeur

SCCV NORMANDIE LA REUNION

Voir le profil demandeur

Catégorie: SCI
Catégorie juridique: Société civile immobilière de construction-vente
SIREN: 851813147
SIRET: 85181314700010
Code APE (NAF): 41.10D - Supports juridiques de programmes
Taille d'entreprise: Grande entreprise
Année de création: 2019
Localisation: SAINT-DENIS (97400)

Références administratives

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Numéro de dossier (NUM_DAU)	97441119A0034
Type d'autorisation	Permis de construire (PC)
Code commune INSEE	97411 - Voir la page commune
Année de dépôt	2019
Date d'autorisation	28 mai 2019
Date de dépôt	09/10/2023
Dernière mise à jour (DPC)	10/2023
Source officielle	Base nationale Sitadel - SDES, Ministère de la Transition écologique et de la Cohésion des territoires

Source et transparence des données :

Les informations affichées proviennent de la base nationale Sitadel (données ouvertes), administrée par le SDES - Ministère de la Transition écologique et de la Cohésion des territoires. Cette source décrit les autorisations d'urbanisme sous forme de champs administratifs (dates clés, type d'autorisation, localisation sommaire, etc.).

Par principe de protection des données, certains éléments ne sont pas publiés (identités, détails fins de projet, pièces graphiques). Les libellés peuvent être incomplets ou absents selon les communes et périodes de collecte. Nous affichons strictement ce que la source officielle met à disposition et indiquons « Non renseigné » lorsque le champ est vide.

Questions fréquentes sur ce permis de construire

Les autres logements du programme sont-ils nécessairement privés ?

Non. Le nombre de logements déclarés en locatif social ne suffit pas à déterminer le financement des autres logements du dossier.

Le nombre de logements créés correspond-il au nombre total après travaux ?

Pas nécessairement. Ce compteur décrit les créations déclarées dans le dossier, pas le stock final. Des logements démolis sont également déclarés ; la différence entre créations et démolitions ne donne pas nécessairement la variation du nombre de logements sur le terrain.

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