Permis de construire n° 97441118A0413 à Saint-Denis pour 1 044 m² de logement et locaux, 52 avenue Leconte de Lisle
Territoire
La Réunion (974)
La Réunion
Autorisation
Autorisé le 23 avril 2019
Dossier PC n° 97441118A0413
Demandeur
SABIRA
Synthèse du dossier et statut administratif
Le permis de construire n° 97441118A0413, délivré le 23 avril 2019 à Saint-Denis (La Réunion, La Réunion), porte sur un projet situé 52 avenue Leconte de Lisle. Le dossier a été déposé par SABIRA.
Ce permis de construire concerne un programme immobilier neuf de 16 appartements, après démolition des 148 m² existants. Le financement déclaré en locatif social concerne les 16 logements. Les logements sont destinés à la vente selon la déclaration. Le dossier déclare 965 m² de surface de plancher d'habitation neuve sur un terrain de 478 m², soit 60 m² par logement. Le dossier déclare aussi 79 m² de surface de plancher de locaux non résidentiels neuve.
Ce permis de construire est au stade de l'achèvement des travaux, déclaré le 31/07/2023. Dans le suivi du dossier, l'ouverture de chantier a été déclarée le 12/12/2020, soit 1 an 7 mois après l'autorisation.
Ce permis de construire vise la parcelle BD 791. La base compte 3 autres dossiers pour la même voie, avenue Leconte de Lisle, le premier datant de 2018. Ce dossier fait partie des 3 611 permis de construire et déclarations préalables à Saint-Denis référencés dans le catalogue.
Statut du dossier
Date d'autorisation
Nature du projet
Destination
Surface du terrain
Surface existante avant
Surface créée
Variation nette
Surface totale après
Logements créés
État d'avancement du projet
Le chantier est déclaré achevé. La date d'achèvement renseignée est le 31/07/2023. Le chantier a duré 2 ans 7 mois, plus longtemps que la médiane nationale pour un projet de 2 à 19 logements (environ 1 an 4 mois).
Autorisation
23 avril 2019
Ouverture de chantier (DOC)
12/12/2020
Achèvement (DAACT)
31/07/2023
Délai autorisation - chantier
1 an 7 mois
Durée du chantier
2 ans 7 mois
Délai total
4 ans 3 mois
Localisation du projet à Saint-Denis
Emprise cadastrale identifiée
Contour cadastralLe contour correspond à l’ensemble des parcelles cadastrales rattachées au projet.
Parcelle cadastrale du projet
Ces références identifient le terrain déclaré dans l’autorisation.
Adresse du projet
Territoires administratifs
- Commune
- Saint-Denis Code postal 97490 Identifiant INSEE 97411
- Département
- La Réunion (974)
- Région
- La Réunion
Caractéristiques du projet
Le projet démolit la totalité des 148 m² existants et construit 1 044 m² de surface de plancher neuve. L'opération associe des surfaces d'habitation et des locaux non résidentiels. Le bâtiment le plus élevé compte 7 niveaux. Le terrain déclaré couvre 478 m². D'après le dossier, les logements sont destinés à la vente.
Caractéristiques globales
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| Programme | 16 logements |
|---|---|
| Type principal | Collectif hors résidence |
| Nature du projet | Nouvelle construction |
| Utilisation | Vente |
| Destination principale | Habitation |
| Extension / Surélévation / Niveaux | Extension : Non, Surélévation : Non, Niveaux suppl. : Non |
| Nombre de niveaux (max) | 7 |
| Zone d'opération | Hors zone ou non renseigné |
| Occupation | Résidence principale |
| Architecte | Non |
Bilan des surfaces
Le dossier déclarait 965 m² de surface de plancher d'habitation neuve pour 16 logements, soit un ratio de 60 m² par logement.
Les surfaces de locaux non résidentiels déclarées au dossier comprenaient 79 m² de construction neuve.
Avant travaux, le terrain portait déjà 148 m² d'habitation.
La surface de plancher passe de 148 m² à 1 044 m² après travaux.
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| Destination | Avant | Créée | Issue transfo | Démolie | Transformée | Variation | Après |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Habitation | 148 m² | 965 m² | 0 m² | 148 m² | 0 m² | 817 m² | 965 m² |
| Locaux | 0 m² | 79 m² | 0 m² | 0 m² | 0 m² | 79 m² | 79 m² |
| Total | 148 m² | 1 044 m² | 0 m² | 148 m² | 0 m² | 896 m² | 1 044 m² |
Surfaces de locaux par catégorie Sitadel
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| Catégorie | Avant | Créée | Issue transfo | Démolie | Transformée | Variation | Après |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Commerce et services | 0 m² | 79 m² | 0 m² | 0 m² | 0 m² | 79 m² | 79 m² |
| Total locaux | 0 m² | 79 m² | 0 m² | 0 m² | 0 m² | 79 m² | 79 m² |
Typologie des logements
Le programme comprend 16 appartements neufs. Les T1 et T2 sont majoritaires : 11 logements sur 16.
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| Indicateur | Nombre |
|---|---|
| Total logements créés | 16 |
| Logements collectifs | 16 |
| Collectifs hors résidence | 16 |
Typologies des logements créés
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| T1 | T2 | T3 | T4 | T5 | T6+ | Total renseigné |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 8 | 3 | 3 | - | 2 | - | 16 |
| 50,0 % | 18,8 % | 18,8 % | - | 12,5 % | - | 100,0 % |
Financement et aides
Les 16 logements sont tous déclarés en locatif social.
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| Type d'aide | Logements |
|---|---|
| Locatif social (PLS, PLUS, PLAI) | 16 |
Informations sur le demandeur - maître d'ouvrage
Le projet est porté par SABIRA, une société civile immobilière (SCI) basée à Sainte-Clotilde. Son activité déclarée est la location de biens immobiliers. Ce demandeur a déposé 3 permis de construire et déclarations préalables référencés dans la base, avec une première décision en 2019.
Demandeur
SABIRA
- Catégorie
- SCI
- Catégorie juridique
- Société civile immobilière
- SIREN
- 522509561
- SIRET
- 52250956100018
- Code APE (NAF)
- 68.20B - Location de terrains et d'autres biens immobiliers
- Taille d'entreprise
- PME
- Année de création
- 2010
- Localisation
- SAINTE-CLOTILDE (97490)
Autres dossiers de SABIRA
Références administratives
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| Numéro de dossier (NUM_DAU) | 97441118A0413 |
|---|---|
| Type d'autorisation | Permis de construire (PC) |
| Code commune INSEE | 97411 - Voir la page commune |
| Année de dépôt | 2018 |
| Date d'autorisation | 23 avril 2019 |
| Date de dépôt | 31/07/2023 |
| Dernière mise à jour (DPC) | 09/2023 |
| Source officielle | Base nationale Sitadel - SDES, Ministère de la Transition écologique et de la Cohésion des territoires |
Permis de construire et déclarations préalables sur la même voie, avenue Leconte de Lisle à Saint-Denis (97400)
Les 3 autres permis de construire et déclarations préalables recensés avenue Leconte de Lisle depuis 2018. Une même voie peut être longue : ces dossiers ne sont pas forcément voisins.