Permis de construire n° 97441115A0203 à Saint-Denis pour 3 260 m² de logement, chemin Decotte La Montagne
Territoire
La Réunion (974)
La Réunion
Autorisation
Autorisé le 17 septembre 2015
Dossier PC n° 97441115A0203
Demandeur
SOCIETE IMMOBILIERE DEPARTEMENT REUNION
Synthèse du dossier et statut administratif
Le permis de construire n° 97441115A0203, délivré le 17 septembre 2015 à Saint-Denis (La Réunion, La Réunion), porte sur un projet situé chemin Decotte La Montagne. SOCIETE IMMOBILIERE DEPARTEMENT REUNION porte le projet.
Ce permis de construire prévoyait un programme immobilier neuf de 51 logements, dont 17 logements individuels et 34 appartements neufs, après démolition des 580 m² existants. Le financement déclaré en locatif social concerne les 51 logements. Les logements sont destinés à la location selon la déclaration. Le dossier déclare 3 260 m² de surface de plancher d'habitation neuve sur un terrain de 14 640 m², soit 64 m² par logement.
L'achèvement des travaux de ce permis de construire est déclaré le 18/12/2023. Dans le suivi du dossier, l'ouverture de chantier a été déclarée le 17/12/2019, soit 4 ans 3 mois après l'autorisation.
Ce permis de construire vise la parcelle BZ 257, BZ 256, BZ 254. Le catalogue recense 3 611 permis de construire et déclarations préalables à Saint-Denis, dont ce dossier.
Statut du dossier
Date d'autorisation
Nature du projet
Destination
Surface du terrain
Surface existante avant
Surface créée
Variation nette
Surface totale après
Logements créés
État d'avancement du projet
Le chantier est déclaré achevé. La date d'achèvement renseignée est le 18/12/2023. Le chantier a duré 4 ans, plus longtemps que la médiane nationale pour une opération de 20 logements ou plus (environ 2 ans 2 mois).
Autorisation
17 septembre 2015
Ouverture de chantier (DOC)
17/12/2019
Achèvement (DAACT)
18/12/2023
Délai autorisation - chantier
4 ans 3 mois
Durée du chantier
4 ans
Délai total
8 ans 3 mois
Localisation du projet à Saint-Denis
Emprise cadastrale reconstruite
Contour cadastral reconstituéLe contour regroupe les parcelles actuelles retrouvées grâce aux filiations cadastrales historiques.
Parcelles cadastrales du projet
Ces références identifient le terrain déclaré dans l’autorisation.
Adresse du projet
Lieu-dit : La Montagne
Territoires administratifs
- Commune
- Saint-Denis Code postal 97400 Identifiant INSEE 97411
- Département
- La Réunion (974)
- Région
- La Réunion
Caractéristiques du projet
Le projet démolit la totalité des 580 m² existants et construit 3 260 m² de surface de plancher neuve. Le terrain déclaré couvre 14 640 m². D'après le dossier, les logements sont destinés à la location.
Caractéristiques globales
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| Programme | 51 logements |
|---|---|
| Type principal | Collectif hors résidence |
| Nature du projet | Nouvelle construction |
| Utilisation | Location |
| Destination principale | Logements |
| Extension / Surélévation / Niveaux | Extension : Non, Surélévation : Non, Niveaux suppl. : Non |
| Nombre de niveaux (max) | 2 |
| Zone d'opération | Hors zone ou non renseigné |
| Occupation | Résidence principale |
| Architecte | Non |
Bilan des surfaces
Le dossier déclarait 3 260 m² de surface de plancher d'habitation neuve pour 51 logements, soit un ratio de 64 m² par logement.
Avant travaux, le terrain portait déjà 580 m² d'habitation.
La surface de plancher passe de 580 m² à 3 260 m² après travaux.
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| Destination | Avant | Créée | Issue transfo | Démolie | Transformée | Variation | Après |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Habitation | 580 m² | 3 260 m² | 0 m² | 580 m² | 0 m² | 2 680 m² | 3 260 m² |
| Total | 580 m² | 3 260 m² | 0 m² | 580 m² | 0 m² | 2 680 m² | 3 260 m² |
Typologie des logements
Le programme comprend 34 appartements neufs et 17 logements individuels. La répartition par nombre de pièces est renseignée pour 34 logements sur 51.
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| Indicateur | Nombre |
|---|---|
| Total logements créés | 51 |
| Logements individuels | 17 |
| Logements collectifs | 34 |
| Individuels groupés | 17 |
| Collectifs hors résidence | 34 |
Typologies des logements créés
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| T1 | T2 | T3 | T4 | T5 | T6+ | Total renseigné |
|---|---|---|---|---|---|---|
| - | 2 | 12 | 16 | 4 | - | 34 |
| - | 3,9 % | 23,5 % | 31,4 % | 7,8 % | - | 66,7 % |
Financement et aides
Les 51 logements sont tous déclarés en locatif social.
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| Type d'aide | Logements |
|---|---|
| Locatif social (PLS, PLUS, PLAI) | 51 |
Informations sur le demandeur - maître d'ouvrage
Le projet est porté par SOCIETE IMMOBILIERE DEPARTEMENT REUNION, une société d'économie mixte (SEM) basée à Saint-Denis. Son activité déclarée est la location de logements. Ce demandeur a déposé 176 permis de construire et déclarations préalables référencés dans la base, dans 17 communes, avec une première décision en 2013.
Demandeur
SOCIETE IMMOBILIERE DEPARTEMENT REUNION
- Catégorie
- Société
- Catégorie juridique
- SA d'économie mixte à conseil d'administration
- SIREN
- 310863592
- SIRET
- 31086359200013
- Code APE (NAF)
- 68.20A - Location de logements
- Taille d'entreprise
- Grande entreprise - 250-499 salariés
- Année de création
- 1974
- Localisation
- SAINT-DENIS (97400)
Autres dossiers de SOCIETE IMMOBILIERE DEPARTEMENT REUNION
Références administratives
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| Numéro de dossier (NUM_DAU) | 97441115A0203 |
|---|---|
| Type d'autorisation | Permis de construire (PC) |
| Code commune INSEE | 97411 - Voir la page commune |
| Année de dépôt | 2015 |
| Date d'autorisation | 17 septembre 2015 |
| Date de dépôt | 18/12/2023 |
| Dernière mise à jour (DPC) | 03/2024 |
| Source officielle | Base nationale Sitadel - SDES, Ministère de la Transition écologique et de la Cohésion des territoires |