Permis de construire n° 08504724C0132 à Challans pour 1 549 m² de logement, rue Benjamin Rabier
Territoire
Vendée (85)
Pays de la Loire
Autorisation
Autorisé le 17 décembre 2024
Dossier PC n° 08504724C0132
Demandeur
DE L'AUJOUERE
Synthèse du dossier et statut administratif
À Challans (Vendée, Pays de la Loire), le permis de construire n° 08504724C0132 a été délivré le 17 décembre 2024, pour un projet situé rue Benjamin Rabier. DE L'AUJOUERE est à l'origine de la demande.
Ce permis de construire porte sur un programme immobilier neuf de 15 logements individuels, après démolition des 217 m² existants. Les T4 représentent 12 des 15 logements. Le dossier indique un financement en locatif social pour 3 des 15 logements. L'utilisation déclarée pour les logements est la location. Le dossier déclare 1 549 m² de surface de plancher d'habitation neuve sur un terrain de 3 673 m², soit 103 m² par logement.
L'ouverture de chantier de ce permis de construire a été déclarée le 01/09/2025, soit un peu plus de 8 mois après l'autorisation.
Le terrain de ce permis de construire est cadastré CE 487, CE 488, CE 489. Sur la même voie, rue Benjamin Rabier, la base recense 16 autres dossiers depuis 2013. Ce dossier fait partie des 2 707 permis de construire et déclarations préalables à Challans référencés dans le catalogue.
Statut du dossier
Date d'autorisation
Nature du projet
Destination
Surface du terrain
Surface existante avant
Surface créée
Variation nette
Surface totale après
Logements créés
État d'avancement du projet
Le chantier a démarré. L'ouverture de chantier (DOC) a été déclarée le 01/09/2025. Aucune date d'achèvement n'est renseignée dans les données disponibles.
Autorisation
17 décembre 2024
Ouverture de chantier (DOC)
01/09/2025
Achèvement (DAACT)
Non renseigné
Délai autorisation - chantier
un peu plus de 8 mois
Localisation du projet à Challans
Emprise cadastrale identifiée
Contour cadastralLe contour correspond à l’ensemble des parcelles cadastrales rattachées au projet.
Parcelles cadastrales du projet
Ces références identifient le terrain déclaré dans l’autorisation.
Adresse du projet
Territoires administratifs
- Commune
- Challans Code postal 85300 Identifiant INSEE 85047
- Département
- Vendée (85)
- Région
- Pays de la Loire
Caractéristiques du projet
Le projet démolit la totalité des 217 m² existants et construit 1 549 m² de surface de plancher neuve. Le terrain déclaré couvre 3 673 m². D'après le dossier, les logements sont destinés à la location.
Caractéristiques globales
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| Programme | 15 logements |
|---|---|
| Type principal | Plusieurs logements individuels |
| Nature du projet | Nouvelle construction |
| Utilisation | Location |
| Destination principale | Logements |
| Extension / Surélévation / Niveaux | Extension : Non, Surélévation : Non, Niveaux suppl. : Non |
| Zone d'opération | Hors zone ou non renseigné |
| Occupation | Résidence principale |
| Architecte | Non |
Bilan des surfaces
Le dossier prévoit 1 549 m² de surface de plancher d'habitation à construire pour 15 logements créés, soit un ratio de 103 m² par logement.
Avant travaux, le terrain portait déjà 217 m² d'habitation.
La surface de plancher passe de 217 m² à 1 549 m² après travaux.
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| Destination | Avant | Créée | Issue transfo | Démolie | Transformée | Variation | Après |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Habitation | 217 m² | 1 549 m² | 0 m² | 217 m² | 0 m² | 1 332 m² | 1 549 m² |
| Total | 217 m² | 1 549 m² | 0 m² | 217 m² | 0 m² | 1 332 m² | 1 549 m² |
Typologie des logements
Le programme comprend 15 logements individuels groupés, issus d'une même opération. Les T4 sont majoritaires : 12 logements sur 15. Le dossier prévoit la démolition de 2 logements existants, soit 217 m² d'habitation démolis.
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| Indicateur | Nombre |
|---|---|
| Total logements créés | 15 |
| Logements individuels | 15 |
| Individuels groupés | 15 |
| Logements démolis | 2 |
Typologies des logements créés
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| T1 | T2 | T3 | T4 | T5 | T6+ | Total renseigné |
|---|---|---|---|---|---|---|
| - | - | 3 | 12 | - | - | 15 |
| - | - | 20,0 % | 80,0 % | - | - | 100,0 % |
Financement et aides
Trois des 15 logements sont déclarés en locatif social.
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| Type d'aide | Logements |
|---|---|
| Locatif social (PLS, PLUS, PLAI) | 3 |
Informations sur le demandeur - maître d'ouvrage
Le projet est porté par DE L'AUJOUERE, une société civile immobilière (SCI) basée à Machecoul St Meme (Anciennement. Son activité déclarée est la location de biens immobiliers.
Demandeur
DE L'AUJOUERE
- Catégorie
- SCI
- Catégorie juridique
- Société civile immobilière
- SIREN
- 827807819
- SIRET
- 82780781900012
- Code APE (NAF)
- 68.20B - Location de terrains et d'autres biens immobiliers
- Taille d'entreprise
- PME
- Année de création
- 2017
- Localisation
- MACHECOUL ST MEME (ANCIENNEMENT (44270)
Références administratives
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| Numéro de dossier (NUM_DAU) | 08504724C0132 |
|---|---|
| Type d'autorisation | Permis de construire (PC) |
| Code commune INSEE | 85047 - Voir la page commune |
| Année de dépôt | 2024 |
| Date d'autorisation | 17 décembre 2024 |
| Date de dépôt | 01/09/2025 |
| Dernière mise à jour (DPC) | 11/2025 |
| Source officielle | Base nationale Sitadel - SDES, Ministère de la Transition écologique et de la Cohésion des territoires |
Questions fréquentes sur ce permis de construire
Les autres logements du programme sont-ils nécessairement privés ?
Le nombre de logements créés correspond-il au nombre total après travaux ?
Permis de construire sur la même voie, rue Benjamin Rabier à Challans (85300)
Les 6 plus récents des 16 autres permis de construire ou déclarations préalables recensés rue Benjamin Rabier depuis 2013. Une même voie peut être longue : ces dossiers ne sont pas forcément voisins.