Permis de construire n° 0783582010014 à Maisons-Laffitte pour 4 000 m² de logement, 21-25 Avenue du General de Gaull
Territoire
Yvelines (78)
Île-de-France
Autorisation
Autorisé le 2 octobre 2020
Dossier PC n° 0783582010014
Demandeur
MARIGNAN RESIDENCES
Synthèse du dossier et statut administratif
Le permis de construire n° 0783582010014, délivré le 2 octobre 2020 à Maisons-Laffitte (Yvelines, Île-de-France), porte sur un projet situé 21-25 Avenue du General de Gaull. La société de promotion immobilière MARIGNAN RESIDENCES porte le projet.
Ce permis de construire concerne un programme immobilier neuf de 64 appartements, après démolition des 631 m² existants. Le dossier indique un financement en locatif social pour 21 des 64 logements. L'utilisation déclarée pour les logements est la vente et la location. Le dossier déclare 4 000 m² de surface de plancher d'habitation neuve sur un terrain de 2 434 m², soit 63 m² par logement.
Le dossier de ce permis de construire enregistre l'achèvement des travaux au 22/11/2024. Les données disponibles indiquent que l'ouverture de chantier a été déclarée le 31/01/2024, soit 3 ans 3 mois après l'autorisation.
Au cadastre, le terrain de ce permis de construire correspond à la référence AM 290, AM 288, AM 289. La base référence 2 autres dossiers sur ces mêmes références cadastrales. Sur la même voie, avenue du General de Gaull, la base recense 3 autres dossiers depuis 2016. Au total, le catalogue compte 279 permis de construire et déclarations préalables à Maisons-Laffitte, dont celui-ci.
Statut du dossier
Date d'autorisation
Nature du projet
Destination
Surface du terrain
Surface existante avant
Surface créée
Variation nette
Surface totale après
Logements créés
État d'avancement du projet
Le chantier est déclaré achevé. La date d'achèvement renseignée est le 22/11/2024. Le chantier a été mené en près de 10 mois, plus rapidement que la médiane nationale pour une opération de 20 logements ou plus (environ 2 ans 2 mois).
Autorisation
2 octobre 2020
Ouverture de chantier (DOC)
31/01/2024
Achèvement (DAACT)
22/11/2024
Délai autorisation - chantier
3 ans 3 mois
Durée du chantier
près de 10 mois
Délai total
4 ans 1 mois
Localisation du projet à Maisons-Laffitte
Emprise cadastrale reconstruite
Contour cadastral reconstituéLe contour regroupe les parcelles actuelles retrouvées grâce aux filiations cadastrales historiques.
Parcelles cadastrales du projet
Ces références identifient le terrain déclaré dans l’autorisation.
Adresse du projet
Territoires administratifs
- Commune
- Maisons-Laffitte Code postal 78600 Identifiant INSEE 78358
- Département
- Yvelines (78)
- Région
- Île-de-France
Caractéristiques du projet
Le projet démolit la totalité des 631 m² existants et construit 4 000 m² de surface de plancher neuve. Le bâtiment le plus élevé compte 5 niveaux. Le terrain déclaré couvre 2 434 m². D'après le dossier, les logements sont destinés à la vente et la location.
Caractéristiques globales
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| Programme | 64 logements |
|---|---|
| Type principal | Collectif hors résidence |
| Nature du projet | Nouvelle construction |
| Utilisation | Vente - location |
| Destination principale | Logements |
| Extension / Surélévation / Niveaux | Extension : Non, Surélévation : Non, Niveaux suppl. : Non |
| Nombre de niveaux (max) | 5 |
| Zone d'opération | Hors zone ou non renseigné |
| Occupation | Résidence principale |
| Architecte | Non |
Bilan des surfaces
Le dossier déclarait 4 000 m² de surface de plancher d'habitation neuve pour 64 logements, soit un ratio de 63 m² par logement.
Avant travaux, le terrain portait déjà 631 m² d'habitation.
La surface de plancher passe de 631 m² à 4 000 m² après travaux.
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| Destination | Avant | Créée | Issue transfo | Démolie | Transformée | Variation | Après |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Habitation | 631 m² | 4 000 m² | 0 m² | 631 m² | 0 m² | 3 369 m² | 4 000 m² |
| Total | 631 m² | 4 000 m² | 0 m² | 631 m² | 0 m² | 3 369 m² | 4 000 m² |
Typologie des logements
Le programme comprend 64 appartements neufs. Les logements vont du T1 au T5. Le dossier prévoit la démolition de 3 logements existants, soit 631 m² d'habitation démolis.
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| Indicateur | Nombre |
|---|---|
| Total logements créés | 64 |
| Logements collectifs | 64 |
| Collectifs hors résidence | 64 |
| Logements démolis | 3 |
Typologies des logements créés
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| T1 | T2 | T3 | T4 | T5 | T6+ | Total renseigné |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 14 | 18 | 19 | 10 | 3 | - | 64 |
| 21,9 % | 28,1 % | 29,7 % | 15,6 % | 4,7 % | - | 100,0 % |
Financement et aides
21 des 64 logements sont déclarés en locatif social.
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| Type d'aide | Logements |
|---|---|
| Locatif social (PLS, PLUS, PLAI) | 21 |
Informations sur le demandeur - maître d'ouvrage
Le projet est porté par la société de promotion immobilière MARIGNAN RESIDENCES, une SNC basée à Puteaux. Ce demandeur a déposé 323 permis de construire et déclarations préalables référencés dans la base, dans 184 communes, avec une première décision en 2013.
Demandeur
MARIGNAN RESIDENCES
- Catégorie
- Société
- Catégorie juridique
- Société en nom collectif
- SIREN
- 419750252
- SIRET
- 41975025200035
- Code APE (NAF)
- 41.10A - Promotion immobilière de logements
- Taille d'entreprise
- ETI
- Année de création
- 1998
- Localisation
- PUTEAUX (92800)
Autres dossiers de MARIGNAN RESIDENCES
Références administratives
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| Numéro de dossier (NUM_DAU) | 0783582010014 |
|---|---|
| Type d'autorisation | Permis de construire (PC) |
| Code commune INSEE | 78358 - Voir la page commune |
| Année de dépôt | 2020 |
| Date d'autorisation | 2 octobre 2020 |
| Date de dépôt | 22/11/2024 |
| Dernière mise à jour (DPC) | 12/2024 |
| Source officielle | Base nationale Sitadel - SDES, Ministère de la Transition écologique et de la Cohésion des territoires |
Questions fréquentes sur ce permis de construire
Les autres logements du programme sont-ils nécessairement privés ?
Le nombre de logements créés correspond-il au nombre total après travaux ?
Permis de construire sur les parcelles AM 290, AM 288, AM 289 à Maisons-Laffitte (78600)
Les 2 autres dossiers qui visent au moins une des parcelles du dossier. Une même parcelle ne signifie pas un même projet : les données ne relient pas ces dossiers entre eux.
Permis de construire et déclarations préalables sur la même voie, avenue du General de Gaull à Maisons-Laffitte (78600)
Les 3 autres permis de construire et déclarations préalables recensés avenue du General de Gaull depuis 2016. Une même voie peut être longue : ces dossiers ne sont pas forcément voisins.