Permis de construire n° 0771082100013 à Chelles pour 5 075 m² de logement et locaux, 2-6 B Avenu du Marechal de Lattre de T
Territoire
Seine-et-Marne (77)
Île-de-France
Autorisation
Autorisé le 29 octobre 2021
Dossier PC n° 0771082100013
Demandeur
CAPIMO
Synthèse du dossier et statut administratif
Le permis de construire n° 0771082100013, délivré le 29 octobre 2021 à Chelles (Seine-et-Marne, Île-de-France), porte sur un projet situé 2-6 B Avenu du Marechal de Lattre de T. Le dossier a été déposé par la société de programme immobilier CAPIMO.
Ce permis de construire prévoyait un programme immobilier neuf de 79 appartements, après démolition des 1 792 m² existants. Le dossier déclare 4 723 m² de surface de plancher d'habitation neuve sur un terrain de 2 468 m², soit 60 m² par logement. Le dossier déclare aussi 352 m² de surface de plancher de locaux non résidentiels neuve.
Le dossier de ce permis de construire enregistre l'achèvement des travaux au 16/05/2025. Dans le suivi du dossier, l'ouverture de chantier a été déclarée le 27/04/2022, soit près de 6 mois après l'autorisation.
Le terrain de ce permis de construire est cadastré BH 369, BH 384, BH 385. Au total, le catalogue compte 383 permis de construire et déclarations préalables à Chelles, dont celui-ci.
Statut du dossier
Date d'autorisation
Nature du projet
Destination
Surface du terrain
Surface existante avant
Surface créée
Variation nette
Surface totale après
Logements créés
État d'avancement du projet
Le chantier est déclaré achevé. La date d'achèvement renseignée est le 16/05/2025. Le chantier a duré 3 ans, plus longtemps que la médiane nationale pour une opération de 20 logements ou plus (environ 2 ans 2 mois).
Autorisation
29 octobre 2021
Ouverture de chantier (DOC)
27/04/2022
Achèvement (DAACT)
16/05/2025
Délai autorisation - chantier
près de 6 mois
Durée du chantier
3 ans
Délai total
3 ans 6 mois
Localisation du projet à Chelles
Emprise cadastrale identifiée
Contour cadastralLe contour correspond à l’ensemble des parcelles cadastrales rattachées au projet.
Parcelles cadastrales du projet
Ces références identifient le terrain déclaré dans l’autorisation.
Adresse du projet
Territoires administratifs
- Commune
- Chelles Code postal 77500 Identifiant INSEE 77108
- Département
- Seine-et-Marne (77)
- Région
- Île-de-France
Caractéristiques du projet
Le projet démolit la totalité des 1 792 m² existants et construit 5 075 m² de surface de plancher neuve. L'opération associe des surfaces d'habitation et des locaux non résidentiels. Le terrain déclaré couvre 2 468 m².
Caractéristiques globales
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| Programme | 79 logements |
|---|---|
| Type principal | Collectif hors résidence |
| Nature du projet | Nouvelle construction |
| Utilisation | Occupation personnelle |
| Destination principale | Habitation |
| Extension / Surélévation / Niveaux | Extension : Non, Surélévation : Non, Niveaux suppl. : Non |
| Zone d'opération | Hors zone ou non renseigné |
| Occupation | Résidence principale |
| Architecte | Non |
Bilan des surfaces
Le dossier déclarait 4 723 m² de surface de plancher d'habitation neuve pour 79 logements, soit un ratio de 60 m² par logement.
Les surfaces de locaux non résidentiels déclarées au dossier comprenaient 352 m² de construction neuve.
Avant travaux, le terrain portait déjà 322 m² d'habitation.
La surface de plancher passe de 1 792 m² à 5 075 m² après travaux.
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| Destination | Avant | Créée | Issue transfo | Démolie | Transformée | Variation | Après |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Habitation | 322 m² | 4 723 m² | 0 m² | 322 m² | 0 m² | 4 401 m² | 4 723 m² |
| Locaux | 1 470 m² | 352 m² | 0 m² | 1 470 m² | 0 m² | -1 118 m² | 352 m² |
| Total | 1 792 m² | 5 075 m² | 0 m² | 1 792 m² | 0 m² | 3 283 m² | 5 075 m² |
Surfaces de locaux par catégorie Sitadel
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| Catégorie | Avant | Créée | Issue transfo | Démolie | Transformée | Variation | Après |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Commerce et services | 305 m² | 352 m² | 0 m² | 305 m² | 0 m² | 47 m² | 352 m² |
| Autres activités | 1 165 m² | 0 m² | 0 m² | 1 165 m² | 0 m² | -1 165 m² | 0 m² |
| dont Entrepôt | 1 165 m² | 0 m² | 0 m² | 1 165 m² | 0 m² | -1 165 m² | 0 m² |
| Total locaux | 1 470 m² | 352 m² | 0 m² | 1 470 m² | 0 m² | -1 118 m² | 352 m² |
Typologie des logements
Le programme comprend 79 appartements neufs. Les logements vont du T2 au T5.
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| Indicateur | Nombre |
|---|---|
| Total logements créés | 79 |
| Logements collectifs | 79 |
| Collectifs hors résidence | 79 |
Typologies des logements créés
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| T1 | T2 | T3 | T4 | T5 | T6+ | Total renseigné |
|---|---|---|---|---|---|---|
| - | 36 | 35 | 6 | 2 | - | 79 |
| - | 45,6 % | 44,3 % | 7,6 % | 2,5 % | - | 100,0 % |
Informations sur le demandeur - maître d'ouvrage
Le projet est porté par la société de programme immobilier CAPIMO, une SCCV basée à Paris. Ce demandeur a déposé 229 permis de construire et déclarations préalables référencés dans la base, dans 152 communes, avec une première décision en 2013.
Demandeur
CAPIMO
- Catégorie
- SCI
- Catégorie juridique
- Société civile immobilière de construction-vente
- SIREN
- 340944008
- SIRET
- 34094400800036
- Code APE (NAF)
- 41.10D - Supports juridiques de programmes
- Taille d'entreprise
- PME
- Année de création
- 1987
- Localisation
- PARIS (75008)
Autres dossiers de CAPIMO
Références administratives
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| Numéro de dossier (NUM_DAU) | 0771082100013 |
|---|---|
| Type d'autorisation | Permis de construire (PC) |
| Code commune INSEE | 77108 - Voir la page commune |
| Année de dépôt | 2021 |
| Date d'autorisation | 29 octobre 2021 |
| Date de dépôt | 16/05/2025 |
| Dernière mise à jour (DPC) | 08/2025 |
| Source officielle | Base nationale Sitadel - SDES, Ministère de la Transition écologique et de la Cohésion des territoires |