Permis de construire n° 07428024X0027 à Thônes pour 3 490 m² de logement, 24 rue de la Saulne
Territoire
Haute-Savoie (74)
Auvergne-Rhône-Alpes
Autorisation
Autorisé le 6 février 2025
Dossier PC n° 07428024X0027
Demandeur
LES NOUVEAUX PARTENAIRES AURA
Synthèse du dossier et statut administratif
Le permis de construire n° 07428024X0027 a été délivré le 6 février 2025 à Thônes (Haute-Savoie, Auvergne-Rhône-Alpes), à l'adresse 24 rue de la Saulne. Le projet est porté par la société de programme immobilier LES NOUVEAUX PARTENAIRES AURA.
Ce permis de construire porte sur un programme immobilier neuf de 57 appartements, après démolition des 660 m² existants. 30 des 57 logements sont des T2. Le financement déclaré en locatif social concerne 18 des 57 logements. L'utilisation déclarée pour les logements est la vente. Sur un terrain de 1 950 m², le programme représente 3 490 m² de surface de plancher d'habitation neuve, soit 61 m² par logement.
Le chantier de ce permis de construire a démarré le 15/10/2025, soit un peu plus de 8 mois après l'autorisation.
Le terrain de ce permis de construire est cadastré F 2990, F 2993, F 415. Sur la même voie, rue de la Saulne, la base recense un autre dossier depuis 2017. Ce dossier fait partie des 302 permis de construire et déclarations préalables à Thônes référencés dans le catalogue.
Statut du dossier
Date d'autorisation
Nature du projet
Destination
Surface du terrain
Surface existante avant
Surface créée
Variation nette
Surface totale après
Logements créés
État d'avancement du projet
Le chantier a démarré. L'ouverture de chantier (DOC) a été déclarée le 15/10/2025. Aucune date d'achèvement n'est renseignée dans les données disponibles.
Autorisation
6 février 2025
Ouverture de chantier (DOC)
15/10/2025
Achèvement (DAACT)
Non renseigné
Délai autorisation - chantier
un peu plus de 8 mois
Localisation du projet à Thônes
Emprise cadastrale reconstruite
Contour cadastral reconstituéLe contour regroupe les parcelles actuelles retrouvées grâce aux filiations cadastrales historiques.
Parcelles cadastrales du projet
Ces références identifient le terrain déclaré dans l’autorisation.
Adresse du projet
Territoires administratifs
- Commune
- Thônes Code postal 74230 Identifiant INSEE 74280
- Département
- Haute-Savoie (74)
- Région
- Auvergne-Rhône-Alpes
Caractéristiques du projet
Le projet démolit la totalité des 660 m² existants et construit 3 490 m² de surface de plancher neuve. Le bâtiment le plus élevé compte 5 niveaux. Le terrain déclaré couvre 1 950 m². D'après le dossier, les logements sont destinés à la vente.
Caractéristiques globales
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| Programme | 57 logements |
|---|---|
| Type principal | Collectif hors résidence |
| Nature du projet | Nouvelle construction |
| Utilisation | Vente |
| Destination principale | Logements |
| Extension / Surélévation / Niveaux | Extension : Non, Surélévation : Non, Niveaux suppl. : Non |
| Nombre de niveaux (max) | 5 |
| Zone d'opération | Hors zone ou non renseigné |
| Occupation | Résidence principale |
| Architecte | Non |
Bilan des surfaces
Le dossier prévoit 3 490 m² de surface de plancher d'habitation à construire pour 57 logements créés, soit un ratio de 61 m² par logement.
Avant travaux, le terrain portait déjà 350 m² d'habitation.
La surface de plancher passe de 660 m² à 3 490 m² après travaux.
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| Destination | Avant | Créée | Issue transfo | Démolie | Transformée | Variation | Après |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Habitation | 350 m² | 3 490 m² | 0 m² | 350 m² | 0 m² | 3 140 m² | 3 490 m² |
| Locaux | 310 m² | 0 m² | 0 m² | 310 m² | 0 m² | -310 m² | 0 m² |
| Total | 660 m² | 3 490 m² | 0 m² | 660 m² | 0 m² | 2 830 m² | 3 490 m² |
Typologie des logements
Le programme comprend 57 appartements neufs. Les T2 sont majoritaires : 30 logements sur 57. Le dossier prévoit la démolition de 3 logements existants, soit 350 m² d'habitation démolis.
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| Indicateur | Nombre |
|---|---|
| Total logements créés | 57 |
| Logements collectifs | 57 |
| Collectifs hors résidence | 57 |
| Logements démolis | 3 |
Typologies des logements créés
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| T1 | T2 | T3 | T4 | T5 | T6+ | Total renseigné |
|---|---|---|---|---|---|---|
| - | 30 | 15 | 10 | 2 | - | 57 |
| - | 52,6 % | 26,3 % | 17,5 % | 3,5 % | - | 100,0 % |
Financement et aides
18 des 57 logements sont déclarés en locatif social.
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| Type d'aide | Logements |
|---|---|
| Locatif social (PLS, PLUS, PLAI) | 18 |
Informations sur le demandeur - maître d'ouvrage
Le projet est porté par la société de programme immobilier LES NOUVEAUX PARTENAIRES AURA, une SCCV basée à Courbevoie. Ce demandeur a déposé 2 permis de construire et déclarations préalables référencés dans la base, dans 2 communes, avec une première décision en 2024. L'unité légale a été créée en 2024, l'année précédant le dépôt.
Demandeur
LES NOUVEAUX PARTENAIRES AURA
- Catégorie
- SCI
- Catégorie juridique
- Société civile immobilière de construction-vente
- SIREN
- 929792935
- SIRET
- 92979293500017
- Code APE (NAF)
- 41.10D - Supports juridiques de programmes
- Taille d'entreprise
- Grande entreprise
- Année de création
- 2024
- Localisation
- COURBEVOIE (92400)
Autres dossiers de LES NOUVEAUX PARTENAIRES AURA
Références administratives
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| Numéro de dossier (NUM_DAU) | 07428024X0027 |
|---|---|
| Type d'autorisation | Permis de construire (PC) |
| Code commune INSEE | 74280 - Voir la page commune |
| Année de dépôt | 2024 |
| Date d'autorisation | 6 février 2025 |
| Date de dépôt | 15/10/2025 |
| Dernière mise à jour (DPC) | 10/2025 |
| Source officielle | Base nationale Sitadel - SDES, Ministère de la Transition écologique et de la Cohésion des territoires |
Questions fréquentes sur ce permis de construire
Les autres logements du programme sont-ils nécessairement privés ?
Le nombre de logements créés correspond-il au nombre total après travaux ?
Permis de construire sur la même voie, rue de la Saulne à Thônes (74230)
L’autre dossier recensé rue de la Saulne depuis 2017. Une même voie peut être longue : ces dossiers ne sont pas forcément voisins.