Permis de construire n° 07218117Z0081 au Mans pour 3 014 m² de logement et locaux, 42 rue Beauverger
Territoire
Sarthe (72)
Pays de la Loire
Autorisation
Autorisé le 20 juillet 2017
Dossier PC n° 07218117Z0081
Demandeur
QUALYTIM
Synthèse du dossier et statut administratif
Délivré le 20 juillet 2017 au Mans (Sarthe, Pays de la Loire), le permis de construire n° 07218117Z0081 porte sur un projet situé 42 rue Beauverger. La société de promotion immobilière QUALYTIM est à l'origine de la demande.
Ce permis de construire prévoyait un programme immobilier neuf de 38 appartements, après démolition des 1 661 m² existants. L'utilisation déclarée pour les logements est la vente. 2 913 m² de surface de plancher d'habitation neuve sont déclarés au dossier, pour un terrain de 1 720 m², soit 77 m² par logement. S'y ajoutent 101 m² de surface de plancher de locaux non résidentiels neuve.
L'achèvement des travaux de ce permis de construire est déclaré le 27/05/2021. Les données disponibles indiquent que l'ouverture de chantier a été déclarée le 01/03/2019, soit 1 an 7 mois après l'autorisation.
Le terrain de ce permis de construire est cadastré DP 250. Sur la même voie, rue Beauverger, la base recense un autre dossier depuis 2017. Au total, le catalogue compte 2 160 permis de construire et déclarations préalables au Mans, dont celui-ci.
Statut du dossier
Date d'autorisation
Nature du projet
Destination
Surface du terrain
Surface existante avant
Surface créée
Variation nette
Surface totale après
Logements créés
État d'avancement du projet
Le chantier est déclaré achevé. La date d'achèvement renseignée est le 27/05/2021. Le chantier a duré 2 ans 2 mois, dans la moyenne nationale pour une opération de 20 logements ou plus (environ 2 ans 2 mois).
Autorisation
20 juillet 2017
Ouverture de chantier (DOC)
01/03/2019
Achèvement (DAACT)
27/05/2021
Délai autorisation - chantier
1 an 7 mois
Durée du chantier
2 ans 2 mois
Délai total
3 ans 10 mois
Localisation du projet au Mans
Emprise cadastrale reconstruite
Contour cadastral reconstituéLe contour regroupe les parcelles actuelles retrouvées grâce aux filiations cadastrales historiques.
Parcelle cadastrale du projet
Ces références identifient le terrain déclaré dans l’autorisation.
Adresse du projet
Territoires administratifs
- Commune
- Le Mans Code postal 72000 Identifiant INSEE 72181
- Département
- Sarthe (72)
- Région
- Pays de la Loire
Caractéristiques du projet
Le projet démolit la totalité des 1 661 m² existants et construit 3 014 m² de surface de plancher neuve. L'opération associe des surfaces d'habitation et des locaux non résidentiels. Le bâtiment le plus élevé compte 6 niveaux. Le terrain déclaré couvre 1 720 m². D'après le dossier, les logements sont destinés à la vente.
Caractéristiques globales
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| Programme | 38 logements |
|---|---|
| Type principal | Collectif hors résidence |
| Nature du projet | Nouvelle construction |
| Utilisation | Vente |
| Destination principale | Habitation |
| Extension / Surélévation / Niveaux | Extension : Non, Surélévation : Non, Niveaux suppl. : Non |
| Nombre de niveaux (max) | 6 |
| Zone d'opération | Hors zone ou non renseigné |
| Occupation | Résidence principale |
| Architecte | Non |
Bilan des surfaces
Le dossier déclarait 2 913 m² de surface de plancher d'habitation neuve pour 38 logements, soit un ratio de 77 m² par logement.
Les surfaces de locaux non résidentiels déclarées au dossier comprenaient 101 m² de construction neuve.
La surface de plancher passe de 1 661 m² à 3 014 m² après travaux.
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| Destination | Avant | Créée | Issue transfo | Démolie | Transformée | Variation | Après |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Habitation | 0 m² | 2 913 m² | 0 m² | 0 m² | 0 m² | 2 913 m² | 2 913 m² |
| Locaux | 1 661 m² | 101 m² | 0 m² | 1 661 m² | 0 m² | -1 560 m² | 101 m² |
| Total | 1 661 m² | 3 014 m² | 0 m² | 1 661 m² | 0 m² | 1 353 m² | 3 014 m² |
Surfaces de locaux par catégorie Sitadel
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| Catégorie | Avant | Créée | Issue transfo | Démolie | Transformée | Variation | Après |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Autres activités | 1 661 m² | 101 m² | 0 m² | 1 661 m² | 0 m² | -1 560 m² | 101 m² |
| dont Bureaux | 0 m² | 101 m² | 0 m² | 0 m² | 0 m² | 101 m² | 101 m² |
| dont Entrepôt | 1 661 m² | 0 m² | 0 m² | 1 661 m² | 0 m² | -1 661 m² | 0 m² |
| Total locaux | 1 661 m² | 101 m² | 0 m² | 1 661 m² | 0 m² | -1 560 m² | 101 m² |
Typologie des logements
Le programme comprend 38 appartements neufs. Les logements vont du T1 au T6+.
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| Indicateur | Nombre |
|---|---|
| Total logements créés | 38 |
| Logements collectifs | 38 |
| Collectifs hors résidence | 38 |
Typologies des logements créés
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| T1 | T2 | T3 | T4 | T5 | T6+ | Total renseigné |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2 | 14 | 16 | 3 | 2 | 1 | 38 |
| 5,3 % | 36,8 % | 42,1 % | 7,9 % | 5,3 % | 2,6 % | 100,0 % |
Informations sur le demandeur - maître d'ouvrage
Le projet est porté par la société de promotion immobilière QUALYTIM, une SARL basée à Nantes.
Demandeur
QUALYTIM
- Catégorie
- Société
- Catégorie juridique
- Société à responsabilité limitée (sans autre indication)
- SIREN
- 803647981
- SIRET
- 80364798100015
- Code APE (NAF)
- 41.10C - Promotion immobilière d'autres bâtiments
- Taille d'entreprise
- PME - 6-9 salariés
- Année de création
- 2014
- Localisation
- NANTES (44000)
Références administratives
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| Numéro de dossier (NUM_DAU) | 07218117Z0081 |
|---|---|
| Type d'autorisation | Permis de construire (PC) |
| Code commune INSEE | 72181 - Voir la page commune |
| Année de dépôt | 2017 |
| Date d'autorisation | 20 juillet 2017 |
| Date de dépôt | 27/05/2021 |
| Dernière mise à jour (DPC) | 07/2021 |
| Source officielle | Base nationale Sitadel - SDES, Ministère de la Transition écologique et de la Cohésion des territoires |
Permis de construire sur la même voie, rue Beauverger au Mans (72100)
L’autre dossier recensé rue Beauverger depuis 2017. Une même voie peut être longue : ces dossiers ne sont pas forcément voisins.