Permis de construire n° 06748218V0238 à Strasbourg pour 10 947 m² de logement et locaux, 3 rue de la Cooperative
Territoire
Bas-Rhin (67)
Grand Est
Autorisation
Autorisé le 6 mai 2019
Dossier PC n° 06748218V0238
Demandeur
SOCIETE IMMOBILIERE DU BAS-RHIN
Synthèse du dossier et statut administratif
Le permis de construire n° 06748218V0238 a été délivré le 6 mai 2019 à Strasbourg (Bas-Rhin, Grand Est), à l'adresse 3 rue de la Cooperative. La demande émane de SOCIETE IMMOBILIERE DU BAS-RHIN.
Ce permis de construire prévoyait la création de 40 logements collectifs, avec des locaux principalement à destination d'entrepôt. Les interventions prévues comprennent une transformation de locaux non résidentiels. Dans ce programme, 3 des 40 logements figurent en financement locatif social. Les logements sont destinés à la vente selon la déclaration. 505 m² de surface de plancher d'habitation neuve et 3 365 m² issus de transformation sont déclarés au dossier, pour un terrain de 5 337 m². Les locaux représentent 129 m² de surface de plancher de locaux non résidentiels neuve et 6 948 m² issus de transformation.
Ce permis de construire est au stade de l'achèvement des travaux, déclaré le 27/08/2024. Les données disponibles indiquent que l'ouverture de chantier a été déclarée le 04/10/2019, soit près de 5 mois après l'autorisation.
Le terrain de ce permis de construire est cadastré HZ 183, HZ 184, HZ 227. La base référence 3 autres dossiers sur ces mêmes références cadastrales. Sur la même voie, rue de la Cooperative, la base recense 7 autres dossiers depuis 2015. Ce dossier fait partie des 2 464 permis de construire et déclarations préalables à Strasbourg référencés dans le catalogue.
Statut du dossier
Date d'autorisation
Nature du projet
Destination
Surface du terrain
Surface existante avant
Surface créée
Variation nette
Surface totale après
Logements créés
État d'avancement du projet
Le chantier est déclaré achevé. La date d'achèvement renseignée est le 27/08/2024. Le chantier a duré 4 ans 10 mois, plus longtemps que la médiane nationale pour une opération de 20 logements ou plus (environ 2 ans 2 mois).
Autorisation
6 mai 2019
Ouverture de chantier (DOC)
04/10/2019
Achèvement (DAACT)
27/08/2024
Délai autorisation - chantier
près de 5 mois
Durée du chantier
4 ans 10 mois
Délai total
5 ans 3 mois
Localisation du projet à Strasbourg
Emprise cadastrale reconstruite
Contour cadastral reconstituéLe contour regroupe les parcelles actuelles retrouvées grâce aux filiations cadastrales historiques.
Parcelles cadastrales du projet
Ces références identifient le terrain déclaré dans l’autorisation.
Adresse du projet
Territoires administratifs
- Commune
- Strasbourg Code postal 67100 Identifiant INSEE 67482
- Département
- Bas-Rhin (67)
- Région
- Grand Est
Caractéristiques du projet
Le projet prévoit une transformation de locaux non résidentiels. Les surfaces concernées par la transformation étaient principalement d'anciens entrepôts. Une surélévation figure également dans les travaux déclarés. L'opération associe des surfaces d'habitation et des locaux non résidentiels, ces derniers principalement à destination d'entrepôt. L'équipement relève de l'action sociale. Le bâtiment le plus élevé compte 6 niveaux. Le terrain déclaré couvre 5 337 m². D'après le dossier, les logements sont destinés à la vente.
Caractéristiques globales
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| Programme | 40 logements |
|---|---|
| Type principal | Collectif hors résidence |
| Nature du projet | Transformation avec diminution |
| Utilisation | Vente |
| Destination principale | Entrepôt |
| Transformation principale | Transformation de locaux |
| Locaux d'origine transformés | Entrepôt |
| Extension / Surélévation / Niveaux | Extension : Non, Surélévation : Oui, Niveaux suppl. : Non |
| Nombre de niveaux (max) | 6 |
| Zone d'opération | Hors zone ou non renseigné |
| Occupation | Résidence principale |
| Architecte | Non |
Bilan des surfaces
Les surfaces d'habitation déclarées au dossier comprenaient 505 m² de construction neuve et 3 365 m² issus de la transformation de surfaces existantes.
Les surfaces de locaux non résidentiels déclarées au dossier comprenaient 129 m² de construction neuve et 6 948 m² issus de la transformation de surfaces existantes.
Les surfaces transformées comprennent 10 313 m² d'entrepôt.
La transformation prévue porte sur 10 313 m² parmi les 16 224 m² de locaux existants.
La surface de plancher diminue de 16 224 m² à 13 242 m² après travaux.
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| Destination | Avant | Créée | Issue transfo | Démolie | Transformée | Variation | Après |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Habitation | 0 m² | 505 m² | 3 365 m² | 0 m² | 0 m² | 3 870 m² | 3 870 m² |
| Locaux | 16 224 m² | 129 m² | 6 948 m² | 3 616 m² | 10 313 m² | -6 852 m² | 9 372 m² |
| Total | 16 224 m² | 634 m² | 10 313 m² | 3 616 m² | 10 313 m² | -2 982 m² | 13 242 m² |
Surfaces de locaux par catégorie Sitadel
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| Catégorie | Avant | Créée | Issue transfo | Démolie | Transformée | Variation | Après |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Commerce et services | 0 m² | 0 m² | 404 m² | 0 m² | 0 m² | 404 m² | 404 m² |
| Équipements publics | 0 m² | 0 m² | 578 m² | 0 m² | 0 m² | 578 m² | 578 m² |
| Autres activités | 16 224 m² | 129 m² | 5 966 m² | 3 616 m² | 10 313 m² | -7 834 m² | 8 390 m² |
| dont Bureaux | 2 295 m² | 129 m² | 5 966 m² | 0 m² | 0 m² | 6 095 m² | 8 390 m² |
| dont Entrepôt | 13 929 m² | 0 m² | 0 m² | 3 616 m² | 10 313 m² | -13 929 m² | 0 m² |
| Total locaux | 16 224 m² | 129 m² | 6 948 m² | 3 616 m² | 10 313 m² | -6 852 m² | 9 372 m² |
Caractéristiques des locaux
Type de service public : Action sociale
Typologie des logements
Le programme comprend 40 logements collectifs. Les logements de quatre pièces et plus sont majoritaires : 26 sur 40.
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| Indicateur | Nombre |
|---|---|
| Total logements créés | 40 |
| Logements collectifs | 40 |
| Collectifs hors résidence | 40 |
Typologies des logements créés
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| T1 | T2 | T3 | T4 | T5 | T6+ | Total renseigné |
|---|---|---|---|---|---|---|
| - | 2 | 12 | 8 | 18 | - | 40 |
| - | 5,0 % | 30,0 % | 20,0 % | 45,0 % | - | 100,0 % |
Financement et aides
Trois des 40 logements sont déclarés en locatif social.
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| Type d'aide | Logements |
|---|---|
| Locatif social (PLS, PLUS, PLAI) | 3 |
Informations sur le demandeur - maître d'ouvrage
Le projet est porté par SOCIETE IMMOBILIERE DU BAS-RHIN, une société d'économie mixte (SEM) basée à Strasbourg. Son activité déclarée est la location de logements. Ce demandeur a déposé 124 permis de construire et déclarations préalables référencés dans la base, dans 55 communes, avec une première décision en 2013.
Demandeur
SOCIETE IMMOBILIERE DU BAS-RHIN
- Catégorie
- Société
- Catégorie juridique
- SA d'économie mixte à conseil d'administration
- SIREN
- 548501360
- SIRET
- 54850136000034
- Code APE (NAF)
- 68.20A - Location de logements
- Taille d'entreprise
- ETI - 200-249 salariés
- Année de création
- 1954
- Localisation
- STRASBOURG (67100)
Autres dossiers de SOCIETE IMMOBILIERE DU BAS-RHIN
Références administratives
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| Numéro de dossier (NUM_DAU) | 06748218V0238 |
|---|---|
| Type d'autorisation | Permis de construire (PC) |
| Code commune INSEE | 67482 - Voir la page commune |
| Année de dépôt | 2018 |
| Date d'autorisation | 6 mai 2019 |
| Date de dépôt | 27/08/2024 |
| Dernière mise à jour (DPC) | 10/2025 |
| Source officielle | Base nationale Sitadel - SDES, Ministère de la Transition écologique et de la Cohésion des territoires |
Questions fréquentes sur ce permis de construire
Les autres logements du programme sont-ils nécessairement privés ?
Le nombre de logements créés correspond-il au nombre total après travaux ?
Permis de construire et permis de démolir sur les parcelles HZ 183, HZ 184, HZ 227 à Strasbourg (67000)
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Permis de construire et déclarations préalables sur la même voie, rue de la Cooperative à Strasbourg (67000)
Les 6 plus récents des 7 autres permis de construire ou déclarations préalables recensés rue de la Cooperative depuis 2015. Une même voie peut être longue : ces dossiers ne sont pas forcément voisins.