Permis de construire n° 0595122200004 à Roubaix pour 3 647 m² de logement et locaux, 34 rue du Pays
Territoire
Nord (59)
Hauts-de-France
Autorisation
Autorisé le 24 juin 2022
Dossier PC n° 0595122200004
Demandeur
LILLE METROPOLE HABITAT OPH DE LA METROPOLE EUROPEENNE DE LILLE
Synthèse du dossier et statut administratif
Le permis de construire n° 0595122200004, délivré le 24 juin 2022 à Roubaix (Nord, Hauts-de-France), porte sur un projet situé 34 rue du Pays. Le projet est porté par LILLE METROPOLE HABITAT OPH DE LA METROPOLE EUROPEENNE DE LILLE.
Ce permis de construire concerne une résidence pour personnes âgées de 61 logements collectifs. L'opération comporte une transformation de logements existants avec extension. Dans ce programme, les 61 logements figurent en financement locatif social. L'utilisation déclarée pour les logements est la location. 2 846 m² issus de transformation de surface de plancher d'habitation sont déclarés au dossier, pour un terrain de 3 056 m². S'y ajoutent 203 m² de surface de plancher de locaux non résidentiels neuve et 598 m² issus de transformation.
L'achèvement des travaux de ce permis de construire est déclaré le 25/10/2024. Dans le suivi du dossier, l'ouverture de chantier a été déclarée le 05/09/2022, soit un peu plus de 2 mois après l'autorisation.
Ce permis de construire vise la parcelle AY 284. La base compte un autre dossier pour la même voie, rue du Pays, le premier datant de 2022. Ce dossier fait partie des 769 permis de construire et déclarations préalables à Roubaix référencés dans le catalogue.
Statut du dossier
Date d'autorisation
Nature du projet
Destination
Surface du terrain
Surface existante avant
Surface créée
Variation nette
Surface totale après
Logements créés
État d'avancement du projet
Le chantier est déclaré achevé. La date d'achèvement renseignée est le 25/10/2024. Le chantier a duré 2 ans 1 mois, dans la moyenne nationale pour une opération de 20 logements ou plus (environ 2 ans 2 mois).
Autorisation
24 juin 2022
Ouverture de chantier (DOC)
05/09/2022
Achèvement (DAACT)
25/10/2024
Délai autorisation - chantier
un peu plus de 2 mois
Durée du chantier
2 ans 1 mois
Délai total
2 ans 4 mois
Localisation du projet à Roubaix
Emprise cadastrale identifiée
Contour cadastralLe contour correspond à l’ensemble des parcelles cadastrales rattachées au projet.
Parcelle cadastrale du projet
Ces références identifient le terrain déclaré dans l’autorisation.
Adresse du projet
Territoires administratifs
- Commune
- Roubaix Code postal 59100 Identifiant INSEE 59512
- Département
- Nord (59)
- Région
- Hauts-de-France
Caractéristiques du projet
Le projet prévoit une transformation de logements existants avec extension. Les surfaces concernées par la transformation étaient principalement à usage d'habitation. L'opération associe des surfaces d'habitation et des locaux non résidentiels. Le bâtiment le plus élevé compte 5 niveaux. Le terrain déclaré couvre 3 056 m². D'après le dossier, les logements sont destinés à la location.
Caractéristiques globales
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| Programme | 61 logements |
|---|---|
| Type principal | Résidence |
| Nature du projet | Transformation avec extension |
| Utilisation | Location |
| Destination principale | Habitation |
| Transformation principale | Transformation de logements |
| Locaux d'origine transformés | Habitation |
| Extension / Surélévation / Niveaux | Extension : Oui, Surélévation : Non, Niveaux suppl. : Non |
| Nombre de niveaux (max) | 5 |
| Zone d'opération | Hors zone ou non renseigné |
| Type de résidence | Résidence pour personnes âgées |
| Architecte | Non |
Bilan des surfaces
Les surfaces d'habitation déclarées au dossier comprenaient 2 846 m² issus de la transformation de surfaces existantes.
Les surfaces de locaux non résidentiels déclarées au dossier comprenaient 203 m² de construction neuve et 598 m² issus de la transformation de surfaces existantes.
La transformation prévue porte sur 3 444 m² parmi les 3 458 m² d'habitation existants.
La surface de plancher passe de 3 458 m² à 3 647 m² après travaux.
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| Destination | Avant | Créée | Issue transfo | Démolie | Transformée | Variation | Après |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Habitation | 3 458 m² | 0 m² | 2 846 m² | 14 m² | 3 444 m² | -612 m² | 2 846 m² |
| Locaux | 0 m² | 203 m² | 598 m² | 0 m² | 0 m² | 801 m² | 801 m² |
| Total | 3 458 m² | 203 m² | 3 444 m² | 14 m² | 3 444 m² | 189 m² | 3 647 m² |
Surfaces de locaux par catégorie Sitadel
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| Catégorie | Avant | Créée | Issue transfo | Démolie | Transformée | Variation | Après |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Commerce et services | 0 m² | 203 m² | 598 m² | 0 m² | 0 m² | 801 m² | 801 m² |
| Total locaux | 0 m² | 203 m² | 598 m² | 0 m² | 0 m² | 801 m² | 801 m² |
Résidence pour personnes âgées
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Typologie des logements
Le programme comprend 61 logements collectifs. Les 61 logements créés relèvent d'une résidence pour personnes âgées. Les T1 et T2 sont majoritaires : 56 logements sur 61. Le dossier prévoit la démolition de 81 logements existants, soit 14 m² d'habitation démolis.
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| Indicateur | Nombre |
|---|---|
| Total logements créés | 61 |
| Logements collectifs | 61 |
| En résidence | 61 |
| Logements démolis | 81 |
Typologies des logements créés
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| T1 | T2 | T3 | T4 | T5 | T6+ | Total renseigné |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 29 | 27 | 5 | - | - | - | 61 |
| 47,5 % | 44,3 % | 8,2 % | - | - | - | 100,0 % |
Financement et aides
Les 61 logements sont tous déclarés en locatif social.
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| Type d'aide | Logements |
|---|---|
| Locatif social (PLS, PLUS, PLAI) | 61 |
Informations sur le demandeur - maître d'ouvrage
Le projet est porté par LILLE METROPOLE HABITAT OPH DE LA METROPOLE EUROPEENNE DE LILLE, un établissement public local à caractère industriel ou commercial (EPIC) basé à Tourcoing. Son activité déclarée est la location de logements. Ce demandeur a déposé 142 permis de construire et déclarations préalables référencés dans la base, dans 30 communes, avec une première décision en 2013.
Demandeur
LILLE METROPOLE HABITAT OPH DE LA METROPOLE EUROPEENNE DE LILLE
- Catégorie
- Étab. public
- Catégorie juridique
- Établissement public local à caractère industriel ou commercial
- SIREN
- 413782509
- SIRET
- 41378250900140
- Code APE (NAF)
- 68.20A - Location de logements
- Taille d'entreprise
- ETI - 500-999 salariés
- Année de création
- 1997
- Localisation
- TOURCOING (59200)
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Références administratives
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| Numéro de dossier (NUM_DAU) | 0595122200004 |
|---|---|
| Type d'autorisation | Permis de construire (PC) |
| Code commune INSEE | 59512 - Voir la page commune |
| Année de dépôt | 2022 |
| Date d'autorisation | 24 juin 2022 |
| Date de dépôt | 25/10/2024 |
| Dernière mise à jour (DPC) | 08/2025 |
| Source officielle | Base nationale Sitadel - SDES, Ministère de la Transition écologique et de la Cohésion des territoires |
Questions fréquentes sur ce permis de construire
Le nombre de logements créés correspond-il au nombre total après travaux ?
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